二手房协议书范本（二篇）

第页共页二手房协议书范本二手房协议书甲方（卖方）：_______________________（身份证号码：______________）乙方（买方）：_______________________（身份证号码：______________）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关法律法规，经双方自愿，就甲方拟出售的位于_________________（具体地址）的房产进行二手房交易，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产名称：_______________________2.户型：____________________________3.建筑面积：_______________________4.使用权归属：_____________________5.房产现状：_______________________二、房产交易价格及支付方式1.本次交易的总价为人民币______________元整（￥________）。2.乙方应当支付给甲方的首付款为人民币______________元整（￥________），并在本协议签署之日起__________日内足额支付。3.乙方应当在_______年_______月_______日前支付给甲方的尾款为人民币______________元整（￥________），并在此前将款项转入甲方指定的银行账户。三、过户及税费1.房屋过户所需的过户费、印花税、中介费、公证费、手续费等由乙方承担。2.乙方应当按照国家相关规定承担房产交易过户所需的税款。四、房屋权属及权利保障1.甲方保证该房产不存在他人所有权或其他约束性权益，如有发现，由甲方承担相应责任。2.甲方保证该房产合法合规，不存在违法、违规建设或通过不正当手段取得的情况。3.房产交易双方应协商解决交易中可能出现的纠纷，如有无法解决的纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、交房时间及交房标准1.甲方应当在本协议签署之日起_______日内交付房产给乙方。2.乙方应当在收房之日起_______日内验收房产，如有发现问题应及时提出，甲方应负责解决。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付款项的，应当按日计算违约金，计算标准为未支付金额的每日千分之五。3.甲方未能按照约定时间交付房产的，应当向乙方支付每日千分之五的违约金。七、其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，如果双方对本协议的解释和履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。甲方（卖方）签字：日期：_________________乙方（买方）签字：日期：_________________二手房协议书范本（二）甲方：[姓名/公司名称]乙方：[姓名/公司名称]鉴于甲方拟将其名下位于[房屋所在地址]的房产进行转让，乙方欲购买该房屋。为确保双方权益，特订立本协议，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：3.房屋面积：4.房产证号：第二条房屋转让价格及支付方式1.甲方同意以[人民币金额]的价格将房屋转让给乙方。2.支付方式：(1)乙方应在签订本协议之日起5个工作日内向甲方支付房款的[xx%]作为首期支付；(2)乙方应在[日期]前将剩余房款一次性支付给甲方。第三条过户手续1.双方同意通过正规的不动产过户中心进行房屋的过户手续，由乙方承担过户费用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。第四条房屋权属情况1.甲方保证其所转让房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。2.如果因甲方原因导致房屋权属出现问题，甲方应承担所有相应责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条房屋交付1.甲方应在乙方支付首期款后的[日期]内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋的良好状态，符合法律规定的使用条件。第六条房屋附属设施1.房屋转让时，乙方将获得该房屋所有附属设施的所有权。2.甲方保证附属设施的正常使用状态，并将其完好交付给乙方。第七条房屋保修1.乙方购房后，自买房的[天/月/年]内，甲方应承担房屋的主体结构及装修强度造成的质量问题。2.在保修期内，甲方应负责免费维修所有因质量问题造成的房屋损坏。第八条税费1.房屋过户所需的税费由乙方承担。2.房屋转让过程中产生的其他税费由双方协商分摊。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。2.本协议一方违约，对方可要求其履行本协议或赔偿因违约而遭受的损失。第十条争议解决1.本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不