单位物业管理承包合同范文

第页共页单位物业管理承包合同范文单位物业管理承包合同甲方：[单位名称]法定代表人（负责人）：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方：[承包单位名称]法定代表人（负责人）：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有相应的物业资源，并希望将该物业交由乙方进行管理和经营，甲乙双方本着公平、互惠、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方将其拥有的物业交由乙方进行管理和经营，乙方负责对该物业进行安全、有序、高效的管理和维护，并确保物业的正常运营。第二条物业范围2.1本合同所涉及的物业范围详见附件1，包括但不限于房屋、公共设施、绿化等。2.2甲方应提供物业的相关资料，包括建筑图纸、设备清单、物业档案等，以便乙方更好地进行管理。第三条合同期限3.1本合同的有效期为[合同起始日至合同终止日]，共计[合同期限]年。3.2若乙方在合同期限履行良好，经甲方同意，本合同可自动续签。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权收取物业管理费用，并按照合同约定的支付方式进行结算。4.2乙方应按照规定对物业进行管理和维护，包括但不限于房屋的维修、设备的维护、环境的美化等，确保物业的正常运营。4.3乙方应制定详细的管理制度和工作流程，并及时向甲方报备，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应保证物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃、损毁等事故的发生。4.5乙方应按照合同约定的时间和要求向甲方提供物业的管理情况、财务报表等相关信息，并配合甲方进行年度审计。4.6若乙方未能按照合同约定的要求履行责任，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估，包括但不限于管理水平、服务质量等。5.2甲方应按时支付物业管理费用，并按照合同约定的支付方式进行结算。5.3甲方应提供物业的相关信息和资料，并积极配合乙方进行管理工作。5.4甲方有权对乙方进行监督和检查，包括但不限于对管理制度、工作流程、财务报表等的核查。第六条费用支付6.1甲方应按照合同约定的支付方式及时间向乙方支付物业管理费用。6.2物业管理费用的具体金额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并以书面形式确认。6.3若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照法律法规的规定采取相关的法律措施。第七条合同解除7.1若甲方或乙方出现以下情况之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）甲方或乙方存在严重违约行为，使合同无法履行；（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）经甲乙双方协商，达成一致意见。7.2若一方提出解除合同的申请，应提前[提前解除期限]书面通知对方，并在[提前解除期限]内进行结算和交接工作。第八条保密条款8.1乙方应严格保管甲方的商业秘密和机密信息，不得擅自泄露给任何第三方。8.2乙方应采取必要的措施确保甲方的商业秘密和机密信息不被他人获取、使用。8.3若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并采取法律措施维护甲方的合法权益。第九条争议解决9.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字之日起生效，并取代双方以往订立的一切有关物业管理承包的合同、协议等文件。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：单位名称：承包单位名称：法定代表人（负责人）：