团购房共同购买协议书

PAGEPAGE1团购房共同购买协议书本协议由以下各方于【日期】在中华人民共和国【城市】签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意共同购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就共同购买房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国【城市】【区】【路】【号】。1.2房产面积：【平方米】。1.3房产结构：【户型】。1.4房产权属证明编号：【编号】。第二条共同购买方式2.1乙方共同购买房产，按照各自出资比例共同享有房产所有权。2.2乙方各自出资比例如下：乙方1：出资比例【百分比】；乙方2：出资比例【百分比】；乙方3：出资比例【百分比】；（以此类推，直至所有乙方出资比例之和为100%）2.3乙方共同购买房产后，按照各自出资比例享有房产的使用权和收益权。第三条房款支付3.1乙方按照各自出资比例支付房款。3.2乙方应在签订本协议之日起【天数】内，将各自应付的房款支付至甲方指定账户。3.3房款支付后，乙方共同享有房产所有权。第四条房产过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所需费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1乙方共同购买房产后，按照各自出资比例享有房产的使用权和收益权。5.2乙方共同承担房产的维修、保养等费用。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得将房产用于非法用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，每逾期一日，应支付违约金【金额】。6.3乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应支付违约金【金额】。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：以上是团购房共同购买协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。2024带目录带附件详细版-团购房共同购买协议书目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、共同购买方式五、房款支付六、房产过户七、权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言本协议由以下各方于2024年【日期】在中华人民共和国【城市】签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意共同购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就共同购买房产事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1"房产"：指甲方拥有的位于中华人民共和国【城市】【区】【路】【号】的房产。2.2"房款"：指甲方出售房产所得的款项。2.3"房产过户"：指甲方将房产所有权转移至乙方的行为。2.4"共同购买"：指甲方与乙方共同购买房产，并按照各自出资比例享有房产所有权。三、房产信息3.1房产地址：中华人民共和国【城市】【区】【路】【号】。3.2房产面积：【平方米】。3.3房产结构：【户型】。3.4房产权属证明编号：【编号】。四、共同购买方式4.1乙方共同购买房产，按照各自出资比例共同享有房产所有权。4.2乙方各自出资比例如下：乙方1：出资比例【百分比】；乙方2：出资比例【百分比】；乙方3：出资比例【百分比】；（以此类推，直至所有乙方出资比例之和为100%）五、房款支付5.1乙方按照各自出资比例支付房款。5.2乙方应在签订本协议之日起【天数】内，将各自应付的房款支付至甲方指定账户。六、房产过户6.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】内，将房产过户至乙方名下。6.2房产过户所需费用由乙方承担。七、权利与义务7.1乙方共同购买房产后，按照各自出资比例享有房产的使用权和收益权。7.2乙方共同承担房产的维修、保养等费用。7.3乙方应遵守相关法律法规，不得将房产用于非法用途。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，每逾期一日，应支付违约金【金额】。8.3乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应支付违约金【金额】。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：十一、附件附件一：房产权属证明复印件附件二：乙方出资比例确认书以上是2024带目录带附件详细版-团购房共同购买协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。附件列表：1.房产权属证明复印件2.乙方出资比例确认书法律名词及解释：1.共同购买：指甲方与乙方共同购买房产，并按照各自出资比例享有房产所有权。2.房款：指甲方出售房产所得的款项。3.房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方的行为。4.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，应承担的责任，向守约方支付违约金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产信息的准确性：在签订协议前，应核实房产的地址、面积、结构等信息的准确性，以确保双方的权益。2.出资比例的确认：乙方应明确各自出资比例，并在协议中明确记录，以避免后续的争议。3.房款的支付：乙方应按照协议约定的期限和方式支付房款，确保资金的及时到账。4.房产过户手续：甲方应按照协议约定的期限办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和支持。5.权利与义务的履行：双方应按照协议约定的权利与义务进行履行，遵守相关法律法规，确保房产的合法使用。解决办法：1.在签订协议前，双方应进行充分的沟通和核实，确保房产信息的准确性。2.双方应明确出资比例，并在协议中详细记录，以避免后续的争议。3.乙方应按照协议约定的期限和方式支付房款，甲方应提供支付账号和相关信息。4.甲方应按照协议约定的期限办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和支持。5.双方应遵守相关法律法规，确保房产的合法使用，如遇到问题应及时沟通解决。适