2024年房地产返佣协议及多场景使用说明

2024年房地产返佣协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____[甲乙双方共同确定]____合同双方：甲方（委托方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】乙方（代理方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方为【描述甲方业务范围，如房地产开发、销售、管理等】，乙方为【描述乙方业务范围，如房地产经纪、咨询、代理销售等】，双方为共同利益，经友好协商，甲乙双方就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目事宜，达成如下协议：一、合同主体1.2乙方承诺在代理销售期间，按照甲方提供的销售资料和销售策略，积极开展销售活动，为甲方提供专业的销售服务。1.3甲方应向乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、培训、实地考察等。二、特殊应用场景说明2.1返佣条款：在乙方成功销售甲方项目的情况下，甲方同意按照实际销售额的一定比例向乙方支付返佣。具体返佣比例和支付方式，双方在本合同附件中约定。2.2乙方在代理销售过程中，如遇到特殊情况需要甲方协助，甲方应在能力范围内提供必要支持。2.3甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，确保乙方按照甲方的销售策略和要求进行销售。三、多方为主导下的附加条款3.1如项目涉及多方合作，甲乙双方应与其他合作方共同协商，确定各自的权利和义务，并在本合同附件中明确约定。3.2如项目在销售过程中出现争议，甲乙双方应积极协商解决，如协商无果，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。如一方需提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。3.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【签订日期】附件：1.项目销售资料2.返佣比例及支付方式3.多方合作条款4.其他补充协议这个合同是关于房地产返佣的，就是甲方委托乙方帮忙卖房子，卖成了乙方可以拿到一定的提成。这里有几个特殊情况要注意：1.返佣比例和支付方式：这个是关键，咱们得看清楚合同里写的返佣比例是多少，怎么支付。比如是按成交价的几个点提成，还是一次性给一笔钱。这个得提前谈好，写到合同里，免得后面有纠纷。2.特殊情况的处理：有时候卖房子会遇到一些突发情况，比如政策变化、市场波动啥的。这种时候，乙方可能需要甲方帮忙，比如调整价格、提供额外支持等。这个也要提前说好，写到合同里。3.多方面的合作：有时候卖房子不只是甲方乙方的事，可能还有其他合作伙伴，比如广告公司、装修公司等。这就需要大家坐下来一起谈谈，各自的职责、权利和义务都要明确，避免以后互相推诿。4.合同终止和争议解决：万一合作不下去，或者有什么争议，得知道怎么散伙，怎么解决问题。合同里应该写清楚提前多久通知对方，以及解决争议的方法。5.补充协议：有时候一些事情可能没考虑周全，或者后面有新的情况，可以再签个补充协议，这个和原来的合同一样有效。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如：合同条款理解不一致：合同里的词有时候挺专业的，得确保双方都理解得一样，最好找专业人士帮忙看看。市场变化：房地产市场变化快，得及时沟通，看是否需要调整策略。返佣支付延迟：有时候乙方可能会遇到甲方延迟支付返佣的情况，这个要在合同里写清楚时间，确保按时拿到钱。至于附件，咱们得准备这些：项目销售资料：这个包括房子的各种信息，比如面积、户型、价格等，得让乙方清楚了解项目。返佣比例及支付方式：这个前面说过了，得详细写清楚。多方合作条款：如果有其他合作伙伴，得把大家的责任和义务都写清楚。其他补充协议：如果有其他需要补充的，也可以写在这里。总的来说，这个合同就是确保甲方乙方在合作卖房子的过程中，双方的利益都能得到保障。咱们签合同的时候，一定要看清楚，想明白，有不明白的地方就问，别怕麻烦。合同签好了，合作才能顺顺利利。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方的销售策略和推广活动进行审查和指导，确保其符合甲方的品牌形象和市场定位。1.2甲方应提供乙方所需的项目资料，包括但不限于户型图、效果图、销售政策等，并保证其真实性和合法性。1.3甲方应在乙方开展销售活动前，对乙方销售人员提供必要的产品知识培训和销售技巧指导。1.4甲方应设立专门渠道，供乙方反馈市场信息和客户意见，甲方应在合理时间内响应乙方的反馈。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和推广计划，但应遵循甲方提供的销售指导价格和政策。2.2乙方应定期向甲方报告销售进展和市场反馈，并提出合理的销售改进建议。2.3乙方应确保其销售人员的专业素养和服务质量，不得有任何误导消费者的行为。2.4乙方应在合同约定的返佣条件下，按时足额支付返佣给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的定义：指在甲乙双方合作过程中，提供相关服务的中介机构或个人，如广告公司、活动策划公司等。3.2第三方中介的职责：应明确第三方中介的服务内容、范围和质量标准，以及其应承担的责任和义务。3.3第三方中介的选聘和解聘：应规定甲方或乙方选聘和解聘第三方中介的程序和条件。3.4第三方中介的费用和支付：应