2024精房屋租赁合同怎么写最好范本

2024精房屋租赁合同怎么写最好范本2024精房屋租赁合同怎么写最好范本2024精房屋租赁合同怎么写最好范本房屋租赁合同怎么写最好范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物基本情况1.1甲方保证对租赁物拥有合法、完整、无争议的所有权及处分权。1.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。1.3甲方保证租赁物符合国家关于房屋租赁的强制性规定，具备居住、使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、维修及维护4.1甲方应确保租赁物及附属设施设备处于正常使用状态，对租赁物及附属设施设备进行定期检查、维修。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方同意乙方对租赁物进行装修，但装修方案及施工必须经甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，无法恢复的，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元整。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系明复印件2.房屋所有权证复印件3.租赁物附属设施设备清单4.装修方案及施工图纸（如有）甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明因为工作调动，只需要短期租房。这时，我们需要修改租赁期限条款，明确双方对于短期租赁的特殊约定，比如押金和租金的支付方式，以及提前解除合同的条款。2.房屋装修：如果小张租了房子想要进行装修，合同中关于装修的条款就需要详细一些，比如装修的风格、材料、预算以及装修后的维护责任等。3.合租情况：假设小王和小李决定合租，那么合同中就需要明确合租者的权利和义务，以及如何分配租金和其他费用。4.带宠物租房：小刘有一只可爱的宠物，他需要在租房合同中明确是否允许宠物入住，以及宠物可能造成的损坏如何处理。5.商用租房：如果小红要租用房屋作为商铺，合同中就需要有关于商用租房的特殊条款，比如商业用电、用水、营业执照的办理等。房屋设施损坏：如果租户在使用过程中发现房屋设施有损坏，应该及时通知房东，并拍照留存证据。如果是自然损耗，那么维修责任应由房东承担；如果是租户使用不当导致的损坏，那么租户需要承担维修费用。租金支付：有时候，租户可能会忘记按时支付租金，这就需要在合同中明确逾期支付的违约责任。同时，租户也应该设定提醒，确保按时支付租金。合同续签：如果租户想要续租，应该提前通知房东，并在租赁期满前签订新的租赁合同。如果房东不同意续租，也要提前通知租户，给租户足够的时间去找新的住处。我们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：联系复印件：这是为了确认双方的的身份，保证合同的合法性。房产证复印件：这是为了证明房东对房屋拥有所有权，租户可以安心租房。设施设备清单：这是为了明确租赁物的附属设施设备情况，避免后期因为设施设备问题产生纠纷。装修方案及施工图纸：如果租户需要进行装修，这些资料就是必要的，可以确保装修的合法性和安全性。总的来说，租房合同是保护租户和房东双方权益的重要文件，签订前一定要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。同时，在租房过程中，双方都要遵守合同约定，共同维护好租赁关系。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方应保证租赁物的安全性能符合国家规定，对可能存在的安全隐患负责进行整改。c.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并双方协商一致。d.甲方应提供租赁物的维修服务，对乙方提出的合理维修请求应在____个工作日内响应并解决。e.甲方如需出售租赁物，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，但应遵守甲方的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。b.乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，甲方不得无故干扰或限制乙方的正常使用。c.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。d.乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。e.乙方有权在租赁期满后要求续租，甲方在收到乙方续租申请后应在____个工作日内给予答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证甲方对租赁物的描述真实准确，如因描述不实导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。b.中介方的服务费用应由甲方承担，除非双方另有约定，否则乙方不