【复合场景版】合租门店的合同内容

【复合场景版】合租门店的合同内容【复合场景版】合租门店的合同内容【复合场景版】合租门店的合同内容合租门店的合同内容合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地质）的门店，并愿意将该门店的部分空间出租给乙方；乙方愿意承租该门店的部分空间，进行商业经营活动。现双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同内容：一、租赁门店的基本情况1.1门店位置：__________1.2门店面积：__________1.3门店结构：__________1.4门店设施：__________1.5门店用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________3.2租金支付方式：__________3.3租金支付时间：__________3.4租赁期满后，如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付租金的__________%支付违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店交还给甲方，甲方在确认门店无损坏、设施完好无损后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、门店使用及维护5.1乙方应合理使用门店，并遵守国家和地方有关商业经营、环保、消防等法律法规。5.2乙方不得擅自改变门店的结构和用途，如需对门店进行装修或改造，应征得甲方书面同意。5.3门店的日常维护和维修由乙方负责，如因乙方使用不当导致门店或设施损坏，乙方应承担修复费用。5.4甲方应确保门店符合国家安全、环保等相关要求，并定期对门店进行检查和维护。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付__________作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付__________作为赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向门店所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：门店平面图甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.本合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行调整。2.本合同仅供参考，签订合同时请务必咨询专业法律人士意见，以确保合同内容的合法性和有效性。一、特殊应用场景一：商业综合体分租应用场合：甲方拥有大型商业综合体，需将门店分租给多个乙方。注意事项及修正：1.在合同中明确各个乙方的租赁区域和经营范围，避免相互干扰。2.调整租金支付方式和时间，确保各个乙方按时足额支付租金。3.增加条款，规定甲方对商业综合体的整体运营和管理职责。二、特殊应用场景二：创业孵化基地租赁应用场合：甲方为创业孵化基地，提供门店给创业者（乙方）使用。注意事项及修正：1.在合同中增加甲方对乙方创业项目的评估和筛选条款。2.明确甲方提供的创业支持和服务内容，如培训、指导、资源对接等。3.设定租赁期限的灵活调整条款，以适应乙方创业项目的发展需求。三、特殊应用场景三：联合办公空间租赁应用场合：甲方提供联合办公空间，多个乙方共享使用。注意事项及修正：1.在合同中明确各个乙方的使用区域和共享设施的范围。2.增加条款，规定甲方对联合办公空间的管理和维护职责。3.设定条款，规定各个乙方在使用联合办公空间时的行为规范和协作机制。四、特殊应用场景四：临时展览场地租赁应用场合：甲方提供临时展览场地，供乙方举办展览活动。注意事项及修正：1.在合同中明确乙方展览活动的具体时间和场地布置要求。2.增加条款，规定甲方提供的基础设施和服务支持，如电力、照明、安保等。3.设定条款，规定乙方在展览活动期间的安全责任和环境保护要求。五、特殊应用场景五：教育培训机构租赁应用场合：甲方提供门店作为教育培训机构使用。注意事项及修正：1.在合同中明确乙方的教育培训内容和招生规模。2.增加条款，规定甲方对教育培训机构的管理和监督职责。3.设定条款，规定乙方在教育培训过程中的教学质量和服务质量要求。1.租赁合同期限的灵活性和续租问题：在合同中设定明确的续租条款，以适应双方的需求变化。2.租金的调整和支付方式的变更：在合同中规定租金调整机制和支付方式的变更流程，以应对市场变化。3.门店维修和设施更新：在合同中明确甲方对门店维修和设施更新的责任，以确保门店的正常使用。4.合同解除和违约处理：在合同中设定明确的解除和违约条款，以保护双方的合法权益。1.门店平面图：明确门店的具体布局和区域划分。2.门店设施清单：详细列出门店内的设施和设备。3.租金支付计划表：明确租金支付的时间节点和金额。4.维修和保养记录：记录门店维修和保养的情况。5.装修和改造申请表：用于乙方申请对门店进行装修或改造。6.展览活动安排表：用于特殊应用场景四，明确展览活动的时间、场地布置等信息。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对门店进行统一规划和管理，乙方应遵守甲方的相关规定。（2）甲方负责门店的维修和保养，确保门店设施的正常运行。（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合规经营。1.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自改变。（2）乙方负责租赁区域的日常维护和清洁，保持租赁区域整洁。（3）乙方应配合甲方的检查，如实提供相关资料。1.3租赁期满或合同提前解除：（1）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁区域原状。（2）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，对租赁区域进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：（1）乙方有权根据自身需求对租赁区域进行装修或改造，但需征得甲方书面同意。（2）乙方负责租赁区域的日常维护和维修，确保租赁区域设施的正常使用。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，如网络、水电等。2.2甲方权利与义务：（1）甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的经营活动。（2）甲方负责提供租赁区域的基本设施，如水电、网络等。（3）甲方应配合乙方的需求，提供必要的支持和服务。2.3租赁期满或合同提前解除：（1）租赁期满或合同提前解除时，甲方应在合理期限内退还乙方押金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求恢复租赁区域原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介权利与义务：（1）第三方中介负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。（2）第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容。（3）第三方中介有权收取中介费用，具体标准由双方协商确定。3.2甲乙双方权利与义务：（1）甲乙双方有