2024全新转让储藏室合同多场景应用综合版

2024全新转让储藏室合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____联系人：____名称：____地质：____联系人：____鉴于甲方是储藏室的所有权人，愿意将储藏室转让给乙方，并且乙方愿意购买甲方的储藏室，现双方经协商一致，达成如下合同：第一条储藏室基本情况1.1甲方保证其对储藏室拥有完全的所有权，有权将其转让给乙方。1.2储藏室位于____（地点），面积为____平方米。1.3储藏室用于存放乙方所需的物品。第二条转让价格2.1乙方同意购买甲方储藏室，转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部转让价款之日起____日内，将储藏室交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理储藏室的过户手续，费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证储藏室的质量、功能、安全性等符合国家相关法律法规及标准。4.2乙方应合理使用储藏室，不得用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.3乙方应按照物业管理规定，支付储藏室的物业管理费、维修费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未能按约定时间交付储藏室或办理过户手续的，每逾期一日，应支付乙方转让价款____%的违约金。5.3乙方未能按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付甲方转让价款____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。7.3在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____日通知对方，并承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____附件：1.储藏室平面图2.物业管理规定3.补充协议（如有）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人储藏室转让：当个人之间进行储藏室转让时，需注意双方的身份信息要准确无误，避免因信息错误导致合同无效。要明确转让价格及支付方式，避免发生纠纷。2.小区储藏室转让：在小区内进行储藏室转让时，需注意物业管理规定，确保转让行为符合小区规定。同时，要关注储藏室的质量、功能、安全性等方面，确保符合国家相关法律法规及标准。3.商业储藏室转让：商业储藏室转让时，要明确储藏室的用途，避免因存放违法物品导致合同纠纷。要关注转让价款的支付及物业费用的承担，避免发生经济纠纷。4.跨区域储藏室转让：跨区域进行储藏室转让时，要关注运输及过户手续的办理，确保转让过程顺利进行。同时，要明确双方的权利与义务，避免因地域差异产生纠纷。5.法院拍卖储藏室转让：法院拍卖的储藏室在转让时，要关注拍卖成交价的支付及过户手续的办理。要了解储藏室的历史及现状，确保符合自身需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.储藏室质量问题：在购买储藏室时，要仔细检查储藏室的质量、功能、安全性等方面，确保符合国家相关法律法规及标准。如发现问题，可要求甲方进行整改或降低转让价格。2.物业管理纠纷：在签订合同前，要了解物业管理规定，确保自身能够接受。如发生物业管理纠纷，可先与物业公司进行沟通，争取解决问题。若无法解决，可寻求法律援助。3.转让价款支付问题：在支付转让价款时，要确保支付方式安全可靠，避免发生纠纷。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.逾期交付或过户：甲方逾期交付储藏室或办理过户手续时，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方拒不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。5.补充协议的签订：在合同履行过程中，如双方需要对合同内容进行调整，可签订补充协议。签订补充协议时，要确保双方权益得到保障，避免产生纠纷。三、原始合同所需附件1.储藏室平面图：用于明确储藏室的面积、位置及布局，方便双方了解储藏室的具体情况。2.物业管理规定：用于明确物业管理方面的规定，确保双方在物业管理方面的权益得到保障。3.补充协议（如有）：用于对合同内容进行调整，确保双方权益得到保障。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利：甲方有权在转让过程中对储藏室进行必要的检查和维修，以确保储藏室的质量和功能符合合同约定。在此过程中，乙方应给予必要的协助。1.2交付条件的确认：甲方应在交付日前至少15个工作日，向乙方提供储藏室的详细检查报告，包括但不限于结构安全、设施完好等。乙方应在收到报告后5个工作日内确认，如有异议，应及时通知甲方。1.3过户手续的办理：甲方负责办理储藏室的所有权过户手续，但乙方应提供必要的文件和配合。如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1优先购买权：乙方享有在同等条件下优先购买储藏室的权利。甲方在收到第三方购买要约时，应立即通知乙方，乙方在收到通知后5个工作日内未作出回应，视为放弃优先购买权。2.2质量保证期：甲方应提供至少6个月的质量保证期，自交付日起计算。在此期间，如储藏室出现非人为因素导致的损坏，甲方应负责修复或更换。2.3使用权的保障：乙方在储藏室使用期间，享有储藏室所在社区的公共设施使用权，并应遵守社区的物业管理规定。甲方应确保乙方在使用期间不受不合理限制。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：如双方同意通过第三方中介进行交易，应明确中介的服务内容、费用和责任。中介费用应由双方共同承担，除非另有约定。3.2中介的职责：中介应确保交易信息的真实性和合法性，对交易过程中出现的问题提供专业建议。中介不得收