个人租房合同标准版及多场景使用说明

个人租房合同标准版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名：____联系号：____联系地质：____姓名：____联系号：____联系地质：____第一条房产信息1.1甲方保证其有权出租本合同项下的房产，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2房产的基本情况如下：房产地质：____房产面积：____平方米房型：____附属设施：____第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为合同签订之日起____日内，以后每次租金支付时间为每____个月的对应日。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任房产及附属设施的日常维护、小修由甲方负责；房产及附属设施的大修、更换由甲方负责，但费用由双方协商确定。第六条转租、转让和出售6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产全部或部分转租、转让或出售给第三方。6.2如乙方需将房产全部或部分转租、转让或出售，应提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租、转让或出售，以及转租、转让或出售的条件。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方按照本合同约定退还剩余租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日附件：1.房产产权证明复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.房产及附属设施清单我们来看看这份合同可能适用的五种特殊场景：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，需要在合同中明确家长的担保责任，以及家长对租金支付的关注和监督。2.短租度假：如果租客只是短期度假，那么租赁期限和押金退还的条款就需要特别留意。要确保合同中写明了短期租赁的特殊条款，比如押金退还的时间和条件。3.合租情况：当有多个人合租一套房子时，合同中需要明确每个人的权益和责任，比如公共区域的维护、水电费的分配等。4.带宠物租房：如果租客有宠物，合同中需要增加关于宠物的条款，比如宠物造成的损坏责任、宠物噪音管理等。5.房屋装修：如果租客希望在租期内进行装修，合同中需要详细说明装修的条款，包括装修的批准程序、装修费用的承担以及装修后的处理等。房屋检查：在签订合同前，一定要亲自检查房屋的实际情况，确保所有的设施都能正常使用，如果有损坏或者缺失，要及时和房东沟通，并在合同中注明。租金支付：要特别注意租金的支付方式和时间，避免因为逾期支付而产生不必要的纠纷。押金退还：在搬离时，确保房屋恢复到入住时的状态，拍照留证，以便在退还押金时有所依据。维修责任：如果在居住过程中出现设施损坏，要分清楚是日常小修还是大修，按照合同的约定处理。转租和合同解除：如果需要转租或者提前解除合同，一定要提前和房东沟通，并且按照合同约定的程序进行。至于合同的附件，其实就像是租房的“说明书”和“证件”，包括：房产产权证明：这是证明房东有权出租房屋的重要文件，一定要仔细核对。联系复印件：双方的联系明，确保双方的身份真实可靠。房产及附属设施清单：这个清单就像是房屋的“体检报告”，上面列明了房屋的设施和状况，入住和搬离时都要对照这个清单。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期内对房产进行定期检查，但应提前至少24小时通知乙方，并在合理时间内进行，以免干扰乙方的正常生活。甲方应保证房产符合当地的居住安全标准，如有安全隐患，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修或解决。甲方如需提前解除合同，应至少提前30天通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金和押金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内使用房产内的一切设施，但应合理使用并妥善维护，不得故意损坏或滥用。乙方如需对房产进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。乙方如需提前解除合同，应至少提前30天通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方应保证所提供的房产信息真实有效