【特殊场景附录】自建房仓库出租的合同怎么写

自建房仓库出租的合同怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______一、特殊应用场景说明1.1仓库位置及用途甲方出租的自建房仓库位于_______（具体位置），乙方承租该仓库用于_______（用途）。1.2仓库交付甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将仓库钥匙及相关文件交付给乙方。1.3乙方有权对仓库进行装修，但必须遵守相关法律法规，不得破坏仓库结构。装修费用由乙方承担。二、多方为主导下的附加条款2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方。2.3甲方权利与义务2.3.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用仓库，并按时支付租金。2.3.2甲方应确保仓库符合安全、环保等相关法律法规要求。2.3.3甲方应承担仓库的维修、保养责任，确保仓库设施正常使用。2.4乙方权利与义务2.4.1乙方有权按照约定用途使用仓库，并要求甲方提供必要的协助。2.4.2乙方应按时支付租金，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.4.3乙方应合理使用仓库，做好防火、防盗等安全措施。2.5违约责任2.5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.6合同解除2.6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。2.6.2在租赁期限内，如一方违反本合同约定，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。2.7争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.8其他2.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______附件：1.仓库平面图2.仓库钥匙清单3.仓库设施清单4.装修方案及费用清单咱们来看看这份合同可能适用的五种特殊场景：1.小商家仓储：如果你是个开网店或者做小本生意的，可能需要一个地方放货。这个合同就挺适合的，它能保证你有一个稳定的仓库来存放商品。但要注意的是，条款里面要明确你存放的货物类型，以及可能对仓库造成的特殊要求，比如需要冷藏或防潮等。2.工作室或小型加工厂：如果你是个手工艺人或者小规模的生产商，可能需要空间来加工或者组装产品。合同里要考虑到可能会有噪音或者灰尘产生，要提前和房东商量好，看看是否需要额外支付清理费用。3.文化用品存储：比如你是个收藏家，需要地方放你的书画、古董之类的。这种情况下，合同里要特别注意物品的安全和保险问题，确保你的宝贵物品在仓库里能得到妥善的保护。4.农产品临时存放：农民朋友们在收获季节可能需要地方放粮食或者农产品。这时候，合同里要考虑到农产品的储存条件，比如通风、防潮等，还要考虑到可能产生的虫害问题。5.社区共享仓库：现在有些小区或者社区可能会共同租用一个仓库，用来存放大家不常用的东西，比如自行车、露营装备等。这种情况下，合同里要明确每个人的使用权利和责任，以及如何分配存储空间和费用。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：合同条款理解：合同里的法律术语有时候挺难懂的，所以在签字之前，一定要找个懂行的人帮忙看看，确保自己明白每个条款的意思。物业检查：在租仓库之前，要亲自去现场看看，检查一下仓库的实际情况，比如是否有漏水、结构是否安全等。租金支付：要记清楚每个月的租金支付日期，以免逾期产生违约金。维修责任：如果仓库设施出现故障，要按照合同里约定的责任来判断是自己的问题还是房东的问题，该找谁修就找谁。咱们来罗列一下原始合同所需要的所有详细的附件：仓库平面图：这个图能帮助你了解仓库的具体布局，知道自己的货物应该放在哪里。仓库钥匙清单：这个清单记录了所有钥匙的编号和用途，方便管理和使用。仓库设施清单：这个清单列出了仓库里所有的设施和设备，比如灭火器、监控摄像头等，这样你就能知道能用哪些设施，以及如何使用它们。装修方案及费用清单：如果你打算对仓库进行一些改造或者装修，这个清单就很重要了，它能帮你规划装修的预算和方案。租仓库是个大事，合同一定要看仔细了，附件也一个都不能少，这样才能保证自己的权益不受损害。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留对仓库进行定期检查的权利，以确认乙方是否按照约定的用途使用仓库，并遵守相关法律法规。甲方进行检查前应提前通知乙方，以免影响乙方的正常使用。1.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同提前解除时，将仓库恢复至租赁开始时的状态。如乙方未按甲方要求恢复，甲方有权从乙方押金中扣除相应的恢复费用。1.3甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前至少30天通知乙方。调整后的租金不得高于市场平均租金水平。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对仓库进行合理改造，以适应其业务需求。改造方案需提前提交给甲方审核，并在获得甲方同意后进行。改造费用由乙方承担。2.2乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前至少30天通知甲方。在此情况下，乙方无需承担违约责任，但已支付的租金不予退还。2.3乙方有权要求甲方提供仓库的维修、保养服务。甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行维修、保养。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方负责协助甲乙双方办理租赁合同相关手续，包括但不限于合同签订、房屋交付、租金支付等。3.2中介方有权向甲方和乙方收取中介费。中介费标准由三方共同协商确定，并在合同中明确。3.3中介方应确保向