【多应用详尽版】几个人合租咋签合同

几个人合租咋签合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【地质】，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2乙方承租的房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并已取得该房屋出租所需的一切批准和同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式为【支付方式】，首次租金支付时间为【首次支付时间】，之后每【支付周期】支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。5.2乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。六、转租及合租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.2如乙方需与其他人合租该房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后，乙方与其他合租人签订合租协议。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2甲方违反本合同约定的，应向乙方支付【违约金金额】作为违约金；乙方违反本合同约定的，应向甲方支付【违约金金额】作为违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋附属设施清单2.合租协议范本甲方（盖章）：乙方（盖章）：一、特殊应用场景及注意事项1.学生合租场景说明：学生群体通常经济能力有限，合租需求较高，且租赁期限可能与学期周期相关。注意事项：合同中应明确租赁期限与学期周期的一致性，以及学生身份的特定条款，如保证金、租金支付方式等可能需要根据学生的经济状况做出调整。2.商务短租场景说明：商务人士可能因短期工作或会议需要短期租赁房屋。注意事项：合同中应包含短期租赁的具体条款，如租金计算方式、提前解除合同的条款等，同时应考虑到商务人士可能对房屋设施和服务有更高的要求。3.家庭合租场景说明：家庭成员可能因旅游、度假等原因需要合租房屋。注意事项：合同中应考虑到家庭合租的特殊性，如儿童设施的安全性、宠物政策等，并明确家庭成员之间的责任分配。4.长期稳定租赁场景说明：租户可能需要长期稳定的租赁关系，以确保居住安全和生活稳定。注意事项：合同中应包含长期租赁的条款，如租金调整机制、房屋维护和翻新的责任等，并明确租赁期限和续租的条款。5.房屋转租场景说明：租户可能需要将房屋转租给第三方。注意事项：合同中应明确转租的条款，如甲方对转租的同意权、转租租金的分配方式等，并规定转租的具体条件和程序。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁期间，房屋设施可能发生损坏，甲乙双方应明确损坏的责任归属，并在合同中规定维修和维护的具体程序和费用承担方式。2.租金逾期支付：租户可能因各种原因逾期支付租金，甲乙双方应在合同中明确逾期支付的滞纳金比例和处理方式，并约定租金催收的程序。3.合同提前解除：甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同，应在合同中明确提前解除合同的条款和条件，并规定相应的违约责任和赔偿方式。4.合租关系变化：在合租过程中，合租关系可能发生变化，如合租人退出或更换，甲乙双方应在合同中规定合租关系变化的处理方式和程序。5.房屋退还和押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应在合同中明确房屋退还和押金退还的具体程序和条件，并约定退还的时间和方式。三、详细附件清单1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、家电、装修等附属设施的数量、品牌、型号等信息，以便甲乙双方确认和交接。2.合租协议范本：提供一份合租协议的范本，供乙方与其他合租人签订合租协议时参考，以明确合租人之间的权利和义务。3.维修和保养记录：记录房屋维修和保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以便甲乙双方确认和追溯。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，以便甲乙双方核对和留存。5.房屋退还和押金退还确认书：在房屋退还和押金退还时，甲乙双方签署的确认书，以确认房屋退还和押金退还的情况和日期。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用限制条款：条款内容：甲方有权在合同中明确规定房屋的使用限制，包括但不限于禁止使用某些家具或设施、禁止饲养宠物等。说明：此条款保护甲方财产，确保房屋得到合理使用和维护。2.维修责任条款：条款内容：甲方应在合同中明确维修责任，包括维修的时间限制、维修费用的承担等。说明：此条款确保乙方在房屋出现问题时能够得到及时的维修服务，并明确维修费用的承担方式。3.租金调整条款：条款内容：甲方有权在特定条件下调整租金，例如市场租金水平变化、房屋设施升级等。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，以保护自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁期限灵活性条款：条款内容：乙方有权在特定条件下要求调整租赁期限，例如工作变动、家庭原因等。说明：此条款给予乙方更大的灵活性，以应对可能的生活变化。2.房屋维护参与条款：条款内容：乙方有权参与房屋的维护决策，例如选择维修服务商、参与房屋改造计划等。说明：此条款确保乙方在房屋维护方面有一定的发言权，以满足自身需求和期望。3.续租优先权条款：条款内容：乙方在租赁期满后有权要求续租，并在同等条件下享有优先权。说明：此条款保障乙方的居住稳定性和权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：条款内容：明确中介的服务内容、责任和报酬等。说明：此条款规范中介的服务行为，确保中介在合同履行中的权益和责任。2.争议解决条款