2024租房合同范本(简单版)及多场景使用说明

/2024租房合同范本(简单版)本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意租赁并支付租金。1.2乙方保证在租赁期间合理使用房屋，并遵守物业管理规定。1.3乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。3.2租金支付方式为：每月租金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。四、维修及维护4.1甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方因使用不当导致的损坏，应承担维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。5.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证明2.乙方联系明3.物业管理规定特殊应用场景说明：本合同适用于2024年的房屋租赁，包括住宅、商业和办公用途的房屋。多方为主导下的附加条款：如甲乙双方涉及多方利益相关者，如物业管理公司、担保公司等，可在此处增加相关条款，明确各方的权利和义务。这个合同主要是用来租房的，就是房东（甲方）把房子租给租客（乙方）。咱们来看看这个合同都能用在哪些具体情况中，以及这些情况下需要注意的点。1.学生租房：学生租房通常是因为上学方便。这时候，合同里得注意租期，因为学生可能有寒暑假，得看看这段时间房租怎么算，是不是能短租或者暂时转租给别人。2.家庭租房：一家人租房，得考虑孩子上学、工作通勤这些因素。合同里得看看有没有关于孩子上学、停车、宠物这些条款，别租了房后才发现有问题。3.短租公寓：如果是短租，可能就不会签太长的租期。这时候得注意合同里的租期和租金支付方式，别租期到了还被扣钱。4.商业办公：租办公室的话，得看看合同里有没有关于商用电、网络、维修这些条款，毕竟办公室这些东西出了问题，影响的是生意。5.合租：如果是几个人合租，得明确每个人的权益和责任，比如公共区域的清洁、水电费的分配等，最好把这些都写进合同里。维修问题：如果东西坏了，得看清楚是房东负责修还是自己修。如果是小问题，比如换个灯泡，可能就得自己来。但如果是大问题，比如空调不凉了，那肯定得找房东来解决。租金纠纷：有时候可能会因为租金有争议，比如涨租啊、迟交房租啊。这种情况下，最好是提前把所有的租金细节都谈好，并且写进合同里，这样有凭有据，不容易出错。提前解约：有时候因为各种原因，可能需要提前结束租约。这时候，就得看合同里有没有相关的条款，一般情况下，提前解约可能需要支付一定的违约金。咱们说说合同里提到的附件，这些都是些重要的文件，得有：房屋产权证明：这个得看清楚，确保房子是房东的，不是别人的。乙方联系明：这个就是租客的联系或者护照，证明租客的身份。物业管理规定：这个得看看，了解一下小区的规矩，比如能不能养宠物、有没有噪音限制等。总的来说，租房合同挺重要的，大家在签之前一定要看清楚，有什么疑问或者不懂的地方，最好是找专业的人咨询一下。希望这些信息对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但应在调整前至少提前一个月通知乙方。租金调整幅度不得超过上一年度消费者价格指数（CPI）的涨幅。房屋使用限制条款：甲方有权规定房屋的使用目的和范围，例如禁止商业活动、禁止饲养宠物等。若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：提前解约条款：乙方因个人原因需要提前解除合同时，应至少提前一个月通知甲方。在此情况下，乙方需支付甲方相当于一个月租金的违约金作为补偿。装修改造条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且在合同期满后，乙方不得要求甲方补偿相关费用。租金支付方式变更条款：乙方有权根据自身情况提出变更租金支付方式，如电子支付、银行转账等。甲方应在合理范围内予以配合，并书面确认支付方式的变更。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费用条款：若租赁双方通过第三方中介机构达成租赁协议，双方应支付中介机构约定的服务费用。服务费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确。中介责任条款：中介机构应保证所提供