个人租房合同打印版及多场景使用说明

个人租房合同打印版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物1.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权及处分权，且租赁物符合国家有关房屋出租的条件。1.2乙方确认已充分了解租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，并自愿承担租赁期间的任何风险。1.3甲方应在租赁期间保持租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并确保租赁物的正常使用。1.4甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同终止后_______日内将租赁物交还给甲方，并将租金支付至租赁期满或合同提前解除之日。四、双方权利义务4.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期间的任何风险。乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.3乙方在租赁期间应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，并遵守物业管理规定。4.4甲方应按约定时间向乙方提供租赁物，并交付租赁物的钥匙、门禁卡等相关物品。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间向乙方提供租赁物的，应按每日租金的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，应按每日应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方联系复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方联系复印件==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==特殊应用场合及条款修正：1.场合一：租客需要养宠物如果乙方有宠物，需要和甲方提前沟通，看甲方是否同意。如果甲方同意，双方需要额外签订一个关于宠物管理的协议，明确宠物的种类、数量以及乙方需要承担的额外责任，比如宠物造成的损坏要乙方来修。2.场合二：租客需要装修房屋如果乙方想要对租赁物进行装修，需要先和甲方商量，并且在合同中明确装修的范围、费用承担方式以及装修后的归属问题。避免后期因为装修问题产生纠纷。3.场合三：租客想要转租或分租如果乙方想要将租赁物转租或分租给他人，必须先得到甲方的书面同意。双方需要另外签订一个协议，约定转租或分租的条件和责任分配。4.场合四：租赁期间甲方出售房屋如果甲方在租赁期间想要出售租赁物，需要提前通知乙方，并且要保证租赁合同对新房主继续有效。这就需要在合同中明确这一点，保护乙方的合法权益。5.场合五：租赁期间遇到不可抗力情况如果遇到自然灾害等不可抗力情况，导致租赁物无法正常使用，双方需要协商解决，比如租金的减免或者合同的提前解除。合同中应有相应的条款来应对这种情况。实际操作过程中的问题及解决办法：问题一：租赁物损坏维修责任不明确解决办法：在合同中明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。一般情况下，自然损耗和正常使用导致的损坏应由甲方负责，而因乙方使用不当导致的损坏则由乙方负责。问题二：租金支付逾期或未付解决办法：合同中应明确租金支付的截止日期和逾期支付的违约金比例。同时，建议使用电子支付或银行转账等有记录的支付方式，避免现金支付引起的纠纷。问题三：租赁期满后物品返还问题解决办法：在合同中明确租赁期满后乙方需要在多少时间内将租赁物返还给甲方，并且要约定返还时的物品状态。返还时最好有第三方在场见证，避免后期因为物品损坏或缺失产生争议。合同所需附件：甲方的联系复印件，证明甲方的身份和房屋的所有权。房屋产权证明复印件，证明甲方有权出租该房屋。乙方的联系复印件，确认乙方的身份信息。如果有宠物，可能还需要宠物相关证明和宠物管理协议。如果有装修需求，可能需要装修协议和装修效果图等文件。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应承担租赁物结构、固定设施及设备正常使用期间的维修责任，除非损坏是由于乙方不当使用或故意行为造成。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。租金调整条款：甲方有权根据市场行情在租赁期满后续租时调整租金，但调整后的租金不得高于周边同类房屋的平均租金水平，且调整前应提前至少一个月通知乙方。房屋检查条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全和完好。检查时间应在乙方方便的时间进行，避免侵犯乙方的生活隐私。违约解除条款：若乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于未经甲方同意转租、分租、改变房屋结构、从事违法活动等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金支付方式条款：乙方有权选择租金支付方式，包括银行转账、、支付等。一旦支付方式确定，甲方应提供相应的支付账号信息，并保证账号信息的准确性。提前解约条款：乙方因工作变动、健康原因等不可抗力因素需要提前解除合同时，应提前至少一个月通知甲方。在乙方承担适当违约金的前提下，甲方应同意解除合同。装修改善条款：乙方在征得甲方同意后，可以对租赁物进行适当装修或改善，但必须保证装修或改善不会对房屋结构造成影响，且在租赁期满或提前解约时，乙方不得要求甲方补偿装修或改善费用。隐私保护条款：甲方应尊重乙方的隐私，非紧急情况不得擅自进入租赁物。如需进入，应提前至少一天通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应提供房屋信息查询、租赁合同咨询、交易流程指导等服务。中介方不得收取任何未予明示的费用，并应对所提供信息的真实性负责。责任分配条款：中介方应协助甲乙双方处理租赁期间出现的各类问题，但不承担因甲乙双方违约导致的法律责任。中介方的责任限于提