【多应用条款】置换协议书范本

【多应用条款】置换协议书范本【多应用条款】置换协议书范本【多应用条款】置换协议书范本置换协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______一、原房产基本情况1.1原房产位于_______（地质），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2原房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁，原房主承诺对该房产拥有完全处分权。二、新房产基本情况2.1新房产位于_______（地质），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。2.2新房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁，新房主承诺对该房产拥有完全处分权。三、置换方式及价格3.1原房主将原房产无偿过户给新房主，新房主将新房产无偿过户给原房主。3.2双方同意，以_______（日期）为评估基准日，对原房产和新房产进行评估，评估价值分别为人民币_______元和人民币_______元。3.3甲方需向乙方支付差价补偿款，计算方式为：_______元_______元=_______元。四、过户及交付4.1双方应共同办理原房产和新房产的过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。4.2原房主应在_______（日期）前将原房产腾空并交付给新房主，新房主应在_______（日期）前将新房产腾空并交付给原房主。五、税费承担5.1双方同意，根据国家相关法律法规，各自承担因置换产生的税费。六、违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，导致置换的，应向守约方支付违约金，违约金为置换房产评估价值的_______%。6.2守约方有权要求违约方继续履行本协议，或解除本协议并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场景说明：本协议适用于房产置换的场景，适用于双方自愿进行房产互换并涉及差价补偿的情况。在签订本协议前，双方应充分了解置换房产的产权状况、评估价值等信息，确保置换的公平、合理。多方为主导下的附加条款：若存在第三方机构或个人参与本次置换，如房产中介、评估机构等，应在本协议中明确第三方的权利义务，并经三方共同签署。同时，应在本协议中明确各方的保密义务，确保置换过程中的信息安全。附件：1.原房产产权证复印件2.新房产产权证复印件3.原房产评估报告4.新房产评估报告甲方（原房主）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（新房主）：_______签字（或盖章）日期：_______这个合同是关于换房子的，就是两个人，咱们叫他们老张和老李，老张想住老李的房子，老李也看上了老张的房子，俩人一拍即合，决定换房子。这合同就是为了保证这个换房子的事情能顺顺利利地进行下去。第一种特殊的应用场合是，老张和老李的房子价值不一样，老张的房子值100万，老李的房子值120万，老李就要给老张补上这20万的差价。第二种情况是，老张和老李的房子都有贷款，这就得先还清贷款，才能换房子。第三种情况是，老张和老李的房子都有租客，得先把租客的事情处理好，才能换房子。第四种情况是，老张和老李的房子都有一些小问题，比如漏水啊，裂缝啊之类的，得提前说好这些问题咋解决。第五种情况是，老张和老李找了个中介帮忙，那得把中介的职责和费用都说清楚。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：1.换房子的过程中可能会有很多手续要办，比如过户手续啊，贷款手续啊，这些手续都很复杂，得提前准备好所有需要的文件和资料。2.换房子的过程中可能会有一些费用，比如中介费啊，税费啊，得提前准备好这些费用。3.换房子的过程中可能会有一些意外情况，比如房子突然出了问题，得提前说好这种情况咋解决。4.换房子的过程中可能会有一些纠纷，比如老张和老李对房子的价值有不同的看法，得提前说好这种情况咋解决。所以，大家在换房子之前，一定要把这些事情都想清楚，提前做好准备，这样才能顺顺利利地把房子换好。这个合同需要的一些详细附件有：1.老张和老李的联系复印件，证明他们的身份。2.老张和老李的户口本复印件，证明他们的家庭情况。3.老张和老李的房子的房产证复印件，证明他们对房子的所有权。4.老张和老李的房子的评估报告，证明房子的价值。5.老张和老李的房子的贷款合同，证明房子是否有贷款。6.老张和老李的房子的租赁合同，证明房子是否有租客。7.老张和老李的房子的维修记录，证明房子是否有问题。8.中介的资质证明和中介合同，证明中介的合法性和职责。好了，基本上就是这样，大家在换房子的时候一定要认真对待，提前做好准备，这样才能顺顺利利地把房子换好。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权选择置换过程中的所有服务提供商，包括但不限于房产评估机构、过户代理等，并决定相关费用标准。b.甲方保留对置换过程中的任何环节进行监督和检查的权利，乙方必须配合甲方的合理要求。c.若因乙方原因导致置换无法按约定时间完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方面解除合同。d.甲方在置换完成后对新房产享有优先购买权，乙方在同等条件下不得将该房产出售给第三方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供原房产的详细使用和维护记录，甲方必须如实提供。b.乙方有权决定置换过程中的装修和翻新事宜，甲方不得无故干涉。c.若因甲方原因导致置换无法按约定时间完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权单方面解除合同。d.乙方在置换完成后对原房产享有优先购买权，甲方在同等条件下不得将该房产出售给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介必须保证其提供的信息真实有效，如因中介信息错误导致置换失败，中介应承担相应的责任。b.中介的服务费用应