买二手楼房合同怎么写多场景应用综合版

买二手楼房合同怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】一、合同主体1.1甲方保证其对该房产拥有完全、有效的处分权，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，有权购买该房产，并已充分了解该房产的现状及相关法律规定。二、特殊应用场景说明2.1该房产位于【房产地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。2.2乙方购买该房产后，将该房产用于【使用目的】，并按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋登记、过户等手续。2.3甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币【成交价格】元（大写：【人民币大写】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。三、多方为主导下的附加条款3.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：【逾期付款违约金计算方式】。3.3甲乙双方同意，如该房产存在权利瑕疵或甲方未按约定向乙方提供相关证件，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.4本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起【合同有效期】内具有法律效力。3.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.6本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】附件：1.甲方提供的该房产权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；2.乙方支付购房款的银行转账凭证；3.补充协议（如有）。特此声明：本合同范文中涉及的金额、面积、地质等均为示例，实际合同中需根据具体情况填写。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同内容，如有需要，请咨询专业律师。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能涉及的五种特殊应用场合：1.二手房购买：这是最常见的场景，乙方想要买下甲方正在居住的房子。在这个情况下，需要特别注意房子是否有任何隐藏的问题，比如漏水、结构问题等。所以，乙方在签订合同前，最好找个专业人士对房子进行检查。2.投资购房：乙方购买房产是为了出租或转卖，希望从中获利。这时，乙方需要考虑房产的升值潜力和租金回报率，以及未来可能的政策变化。3.换房：甲方想要换到一个更大或更小的房子，而乙方刚好相反。这种情况下，双方可能需要协商好交房的时间，以免出现一方需要临时找住处的情况。4.继承房产转让：甲方通过继承得到房产，但由于各种原因想要卖掉。这种情况下，需要确保甲方有权利出售房产，并且已经处理了所有继承相关的手续。5.公司购房：乙方是一家公司，购买房产作为办公场所。这时，公司需要考虑房产是否符合公司的长期发展计划，以及是否需要额外的装修或改动。房屋检查：在签订合同前，乙方应该请专业的房屋检查人员对房子进行检查，确保没有隐藏的问题。资金安排：乙方需要确保自己有足够的资金来支付购房款，包括首付和贷款。产权清晰：甲方需要提供所有相关的产权证明，确保房产的产权清晰，没有争议。过户手续：甲乙双方需要配合办理房产过户手续，这可能需要一些时间和耐心。政策风险：房产市场受政策影响很大，甲乙双方都需要关注相关政策的变化，以免受到影响。至于附件，主要包括：房产证复印件：这是证明甲方有权出售房产的重要文件。支付凭证：乙方支付购房款的凭证，可以是银行转账记录或支票复印件。房屋检查报告：乙方进行的房屋检查的报告，以确保房屋的质量。过户文件：办理房产过户所需的文件，包括联系复印件、户口本复印件等。希望这些信息能帮助你更好地理解这份合同，并在实际操作中避免一些常见的问题。记得，在签订任何合同之前，最好找专业人士咨询，确保自己的权益得到保护。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留权利：甲方保留对房产进行最终定价和出售条件的权利，直到乙方支付定金并签署本合同为止。b.交付条件：甲方应在签署合同后【交付日期】内，将房产及其所有钥匙、文件和附属物品交付给乙方。c.罚金条款：如果乙方未能按照合同规定的期限支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期款项的【违约金百分比】%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.检查和维修条款：甲方应允许乙方在签署合同前对房产进行彻底检查，并在必要时提供维修服务的记录。b.产权保证：甲方保证房产的产权清晰，不存在任何法律上的争议或未清偿的债务，如有违反，乙方有权解除合同。c.拒绝权条款：乙方有权在检查房产后，如果发现重大缺陷或与甲方描述不符的情况，拒绝购买房产。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介费用：甲方和乙方同意支付给中介方【中介费用数额】作为服务费，中介费用的支付方式和时间在本合同中另有约定。b.