个人二手房屋买卖合同及多场景使用说明

个人二手房屋买卖合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。1.2甲方保证该房屋不存在任何租赁关系，且在合同签订前已将租赁关系解除。1.3该房屋的产权证号/不动产权证号为：_______，土地证号/不动产权证号为：_______。1.4该房屋的坐落位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式为：_______。具体支付时间及金额如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前通过银行贷款方式支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在收到首付款后_______个工作日内，将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书及房屋产权证明文件交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的权属转移至乙方。四、税费及其他费用4.1房屋交易所涉及的税费、中介费、评估费等费用，按照国家规定各自承担。4.2甲方应承担的费用包括：_______。4.3乙方应承担的费用包括：_______。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的_______%。5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意不得转让、抵押、赠与。附件一：房屋基本情况附件二：甲方联系明附件三：乙方联系明甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==1.换房升级：比如说，小明家的孩子长大了，原来的房子太小，想换个大点的。他就得卖掉现在的房子，去买个大房子。这时候，这个合同就能帮小明把现在的房子卖给买家，同时保证他拿到买房子的钱。2.资金周转：小红家最近遇到了点困难，需要一笔钱来周转一下。她决定卖掉自己的房子来解决这个问题。这个合同就能确保小红把房子卖出去，同时拿到她需要的钱。3.投资理财：老王是个精明的投资者，他发现最近房价有上涨的趋势，就决定投资房地产。他买了一栋二手房，准备过几年房价上涨了再卖掉。这个合同就能帮助老王顺利地完成买卖。4.继承房产：小张的爷爷去世了，留下一栋房子给小张。但是小张在外地工作，不方便回来住，所以他决定把房子卖掉。这个合同就能帮助小张把房子卖掉，同时保证他的权益。5.移民搬迁：小刘决定移民到国外，国内的房子就用不上了，所以他得把房子卖掉。这个合同就能帮助小刘在国内的房子顺利地卖出去。在用这个合同的时候，有几个地方咱们得特别注意：1.房子的信息：在合同里，咱们得把房子的信息写得清清楚楚，比如位置、面积、结构、用途等等。这样双方都能清楚地知道他们是在买卖哪套房子。2.交易价格和支付方式：这个特别重要，咱们得把房价和支付方式写清楚。比如是一次性付款，还是分期付款，每期付多少钱，什么时候付，这些都得写明白。3.交付和过户：卖方得在收到首付款后，把房子的钥匙和相关文件交给买方。然后，双方得一起去办理过户手续，把房子的所有权从卖方转到买方。4.税费和其他费用：这个合同规定了买卖房子时会产生的一些费用，比如税费、中介费、评估费等等。这些费用该谁出，都得写清楚。5.违约责任：如果有一方不按合同办事，就得承担违约责任，得赔钱给另一方。这个也得写清楚，免得到时候闹纠纷。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如：1.房子的质量问题：买方可能会担心买到的房子有质量问题。这时候，买方可以在合同里加上一个条款，规定在交易完成前，双方一起去验房，确保房子没有质量问题。2.交易时间的问题：有时候，卖方可能会想快点拿到钱，买方可能会想慢慢看房。这时候，双方可以商量一个合适的交易时间，写在合同里。3.房子的附属物品：有时候，卖方可能会想把房子里的家具、电器等东西一起卖掉。这时候，双方可以另外写一个清单，把要卖的物品和价格都写清楚。咱们来说说这个合同需要的一些附件。这些附件都是用来证明一些事情，保证交易的顺利进行。主要的附件有：1.房屋基本情况：这个附件里写了房子的基本信息，比如位置、面积、结构、用途等等。2.卖方和买方的联系明：这个附件用来证明卖方和买方的身份，保证交易的合法性。3.房子的产权证明：这个附件用来证明卖方是房子的合法所有者，有权把房子卖掉。4.交易资金的证明：这个附件用来证明买方有足够的钱来买房子，保证交易的顺利进