二手房买卖居间合同范文是什么样的

二手房买卖居间合同范文是什么样的合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方保证其对该房产拥有完全的处分权。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，具体房屋结构、设施设备等状况以附件一《房屋状况说明书》为准。第二条合同价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余合同价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.2过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的文件资料，丙方应协助甲乙双方办理过户手续。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条居间服务4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，协助甲乙双方签订本合同，并办理过户手续。4.2丙方有权按照国家相关规定收取居间服务费，具体收费标准及支付方式以附件二《居间服务费收费及支付协议》为准。4.3丙方应严格遵守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件一、附件二为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套二手房作为婚房。注意事项：条款2.2中关于支付方式的部分，小张可能需要跟卖方商量一下，看看能否分期支付，毕竟结婚开销挺大的。2.投资购房应用场合：李老板想买套二手房出租，作为投资。注意事项：条款1.2中关于房屋状况的部分，李老板要特别注意，最好找个专业人士一起去看看房子，确保房子质量没问题，以后好出租。3.买给父母养老应用场合：王女士想买套二手房给父母养老。注意事项：条款3.1中关于交付时间的部分，王女士要跟卖方商量一下，尽量提前交付，方便父母早日搬进去。4.换房应用场合：赵先生想把自己的小房子卖了，换套大一点的二手房。注意事项：条款5.2中关于违约责任的部分，赵先生要特别注意，如果在卖房过程中出现问题，导致不能按时买新房，就要承担违约责任。5.异地购房应用场合：刘先生在北京工作，想在上海买套二手房。注意事项：条款3.2中关于过户手续的部分，刘先生可能需要委托他人帮忙办理，所以要提前找好人，并了解清楚相关流程。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：看房时发现房子实际情况与描述不符。解决办法：找专业人士陪同看房，或者找第三方机构进行房屋检测。2.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：提前了解清楚过户流程，准备好相关材料，出现问题及时沟通解决。3.问题：买方临时反悔，不想买了。解决办法：签订合同前，双方都要考虑清楚，尽量避免这种情况发生。如果真的发生，按照合同约定处理。4.问题：卖方临时涨价。解决办法：签订合同前，双方约定好价格，尽量避免这种情况发生。如果真的发生，买方可以按照合同条款要求卖方承担违约责任。三、原始合同所需附件1.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施设备等情况，确保双方对房屋状况有清晰的了解。2.居间服务费收费及支付协议：明确居间方的收费标准及支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。全文约830字。卖房买房要居间，合同条款看仔细，产权清晰无纠纷，保证处分权在手。成交价格要谈好，付款方式要商议，定金首付按期限，逾期违约金要赔。房产交付和过户，时间约定要明确，积极配合办手续，顺利过户笑哈哈。居间服务要收费，标准支付要清楚，诚信服务守道德，真实信息要提供。违约责任要承担，损失赔偿要公平，解决争议靠协商，友好沟