2024年地下车位的买卖合同范本(附加条款版)

地下车位的买卖合同范本(附加条款版)地下车位的买卖合同范本(附加条款版)/地下车位的买卖合同范本(附加条款版)地下车位的买卖合同范本(附加条款版)合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、车位基本情况1.1车位位于_______（车位所在城市）市_______（车位所在区）区_______（车位所在小区）小区地下停车场，具体车位号为_______。1.2车位面积为_______平方米，形状为_______，层数为_______层。二、车位的权属2.1甲方保证其对车位享有合法的所有权，并保证在签订本合同时，车位不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.2甲方应在本合同签订后_______日内，将车位的所有权转移登记至乙方名下，并承担相应的税费。三、车位的转让价格及支付方式3.1车位的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将车位转让价款支付给甲方。四、车位的交付4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理车位的相关手续。4.2乙方应在接收车位时，对车位的现状进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，否则视为乙方对车位的现状无异议。五、车位的维修及保养5.1车位交付后，乙方应按照车位的实际使用情况，对车位进行维修及保养，并承担相应的费用。5.2甲方应在车位交付后_______年内，对车位的主体结构承担保修责任。六、违约责任6.1甲方未能按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。6.2乙方未能按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更及解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改或补充，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，致使合同无法继续履行。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：车位平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：车位存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在签订本合同前，解除与第三方的租赁关系，并将车位交付给乙方。（2）如甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法使用车位的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。（3）甲方应在解除租赁关系后_______日内，将车位交付给乙方。2.特殊应用场合：车位存在权利负担（如抵押、查封等）增加条款：（1）甲方应在签订本合同前，解除车位的权利负担，并将车位交付给乙方。（2）如甲方未能解除权利负担，导致乙方无法使用车位的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。（3）甲方应在解除权利负担后_______日内，将车位交付给乙方。3.特殊应用场合：车位存在维修及保养责任增加条款：（1）甲方应在签订本合同前，对车位进行维修及保养，确保车位的正常使用。（2）如甲方未能履行维修及保养责任，导致乙方无法使用车位的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。（3）甲方应在维修及保养完成后_______日内，将车位交付给乙方。4.特殊应用场合：车位所在小区有特殊规定增加条款：（1）甲方应在本合同签订后_______日内，向小区物业管理处办理车位转让手续。（2）如甲方未能办理转让手续，导致乙方无法使用车位的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位转让价款的_______%。（3）甲方应在办理转让手续后_______日内，将车位交付给乙方。5.特殊应用场合：车位所在小区存在安全隐患增加条款：（1）甲方应在本合同签订后_______日内，向小区物业管理处报告车位所在区域的安全隐患。（2）如甲方未能报告安全隐患，导致乙方在使用车位过程中发生人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应在安全隐患解决后_______日内，将车位交付给乙方。附件列表及要求说明：1.车位平面图要求：清晰显示车位的具体位置、形状、面积等基本信息。2.车位权属证明要求：提供车位的所有权证书或相关权属证明文件，以证明甲方对车位享有合法的所有权。3.车位维修及保养记录要求：提供车位的维修及保养记录，以证明甲方已履行维修及保养责任。4.小区物业管理规定要求：提供小区物业管理规定，以证明甲方已按照小区规定办理车位转让手续。5.安全隐患报告要求：提供甲方向小区物业管理处报告的安全隐患文件，以证明甲方已履行报告责任。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位存在租赁关系，无法交付给乙方。解决办法：要求甲方解除租赁关系，并在解除租赁关系后交付车位。2.问题：车位存在权利负担，无法交付给乙方。解决办法：要求甲方解除权利负担，并在解除权利负担后交付车位。3.问题：车位存在维修及保养责任，无法正常使用。解决办法：要求甲方履行维修及保养责任，并在维修及保养完成后交付车位。4.问题：车位所在小区有特殊规定，无法办理转让手续。解决办法：要求甲方按照小区规定办理转让手续，并在办理转让手续后交付车位。5.问题：车位所在小区存在安全隐患，影响乙方使用。解决办法：要求甲方报告安全隐患，并在安全隐患解决后交付车位。6.问题：乙方对车位现状有异议，影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定验收期限，并要求乙方在验收期限内提出异议。如果乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方对车位的现状无异议。7.问题：车位转让价款支付出现延迟，影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定支付期限，并设定违约金条款，以促使乙方按时支付转让价款。如果乙方延迟支付，甲方可以按照合同约定要求支付违约金。8.问题：甲方未能按时办理车位所有权转移登记，影响乙方权益。解决办法：在合同中明确约定办理转移登记的期限，并设定违约金条款。如果甲方延迟办理，乙方可以要求支付违约金，并有权要求甲方尽快办理转移登记。9.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同效力。解决办法：在合同中约定，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规进行调整。同时，保持对法律法规变化的关注，及时咨询专业律师意见，确保合同始终符合法律规定。10.问题：合同履行过程中，一方遭遇不可抗力，无法继续履行合同。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力的定义和后果。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。11.问题：合同履行过程中，一方希望解除合同。解决办法：在合同中设定解除条款，明确解除合同的条件和程序。任何一方希望解除合同时，应按照约定的条件和程序进行，以避免产生不必要的纠纷。12.问题：合同履行过程中，出现争议无法通过协商解决。解决办法：在合同中设定争议解决条款，明确争议解决的方式和地点。如果协商不成，双方可以按照约定的方式（如仲裁或诉讼）解决争议。13.问题：合同中的某些条款不够明确，导致双方对合同的理解产生分歧。解决办法：在合同中使用清晰、具体的语言，避免模糊不清的表述。对于关键条款，可以进行详细解释或举例说明，以确保双方对合同的理解一致。14.问题：合同中的某些附件缺失或不符合要求，影响合同的履行。解决办法：在合同中明确列出所有必要