乙方中介优先买房不过户私下协议受法律保护吗

买房不过户私下协议受法律保护吗合同编号：__________名称：__________证件类型：__________证件号码：__________地质：__________名称：__________证件类型：__________证件号码：__________地质：__________鉴于：2.乙方有意购买该房产，并且甲方愿意将该房产出售给乙方。3.双方同意，在房产过户前，先行签订本合同，并按照本合同的约定进行交易。第一条：房产信息1.1甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律障碍，且甲方对该房产拥有完全的处分权。1.2乙方确认已充分了解该房产的现状，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等，并对该房产的现状表示满意。第二条：交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）__________元作为定金，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）剩余购房款__________元，乙方应于__________（日期）前支付给甲方。第三条：房产交付及过户3.1甲方应于__________（日期）前将房产交付给乙方，并确保交付时该房产处于适宜居住的状态。3.2双方同意，在房产过户前，乙方有权提前占有、使用该房产，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。3.3双方应共同努力，按照相关法律规定办理房产过户手续。在过户过程中，甲方应提供必要的协助和文件，乙方应按照约定支付相关税费。第四条：违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2甲方如未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：1.房产证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、房产投资交易应用场合：当乙方购买房产作为投资目的时，需要对合同中的房产信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户等条款进行详细约定。条款修正：1.在房产信息条款中，增加对房产未来价值预估的说明，以降低投资风险。2.在交易价格及支付方式条款中，可约定根据市场行情调整交易价格，并明确支付方式及时间。3.在房产交付及过户条款中，约定投资周期及房产过户的时间节点。注意事项：1.注意调查房产的市场价值及未来发展趋势，以确保投资回报。2.明确投资风险，并在合同中约定风险承担及收益分配。二、房产继承交易应用场合：当甲方将房产通过继承方式转让给乙方时，需要对合同中的房产信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户等条款进行特殊约定。条款修正：1.在房产信息条款中，明确房产的继承情况及继承人信息。2.在交易价格及支付方式条款中，考虑到继承关系，可适当调整交易价格及支付方式。3.在房产交付及过户条款中，明确继承手续的办理及房产过户的时间节点。注意事项：1.确保继承人有权处分房产，并办理相关继承手续。2.注意房产继承过程中的税费问题，并在合同中约定税费承担。三、房产赠与交易应用场合：当甲方将房产无偿赠与给乙方时，需要对合同中的房产信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户等条款进行特殊约定。条款修正：1.在房产信息条款中，明确赠与关系及赠与双方的权益。2.在交易价格及支付方式条款中，考虑到赠与性质，可约定为零交易价格，并明确支付方式及时间。3.在房产交付及过户条款中，明确赠与手续的办理及房产过户的时间节点。注意事项：1.注意赠与合同的法律效力，确保赠与行为的合法性和有效性。2.明确赠与双方的权利和义务，以避免后续纠纷。四、房产合作开发交易应用场合：当甲方与乙方合作开发房产项目时，需要对合同中的房产信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户等条款进行特殊约定。条款修正：1.在房产信息条款中，明确合作开发项目的具体情况及各方的权益。2.在交易价格及支付方式条款中，考虑到合作开发的特点，可约定合作投资金额及支付方式。3.在房产交付及过户条款中，明确合作开发项目的交付及过户时间节点。注意事项：1.注意合作开发合同的法律效力，确保合作行为的合法性和有效性。2.明确合作各方的权利和义务，以避免后续纠纷。五、房产置换交易应用场合：当甲方与乙方进行房产置换时，需要对合同中的房产信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户等条款进行特殊约定。条款修正：1.在房产信息条款中，明确置换双方的房产信息及置换条件。2.在交易价格及支付方式条款中，考虑到置换的特点，可约定差额支付或补足差价的方式。3.在房产交付及过户条款中，明确置换房产的交付及过户时间节点。注意事项：1.注意置换合同的法律效力，确保置换行为的合法性和有效性。2.明确置换双方的权益，以避免后续纠纷。1.确保合同双方的合法权益，避免合同纠纷。2.注意合同条款的详细性和完整性，以避免遗漏重要事项。3.注意合同的法律效力，确保合同的合法性和有效性。4.注意合同履行过程中的沟通与协商，以避免合作不愉快。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.房产证复印件：用于证明房产的权属及基本情况。2.甲方联系复印件：用于证明甲方的身份及合法性。3.乙方联系复印件：用于证明乙方的身份及合法性。4.房产评估报告：用于评估房产的价值及投资回报。5.继承公证书或赠与公证书：用于证明房产的继承或赠与关系。6.合作开发协议：用于明确合作开发项目的具体情况及各方的权益。7.置换协议：用于明确置换双方的房产信息及置换条件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保留条款：（1）甲方保留对房产的最终解释权，包括但不限于房产的实际面积、装修标准、配套设施等。（2）甲方有权在合同约定的交付日期前，对房产进行必要的维修和保养，以确保房产处于适宜居住的状态。条款说明：此条款旨在保护甲方在交易过程中的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的主动权。2.甲方解除合同权利条款：（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方在合同约定的交付日期前，提出解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价的__%作为赔偿。条款说明：此条款旨在保障甲方在乙方违约或无故解除合同时的权益，使甲方能够在一定程度上减轻损失。3.甲方优先购买权条款：（1）若乙方在房产过户前，拟将房产转让给第三方，甲方有权按原交易价格及条件优先购买该房产。（2）乙方应在拟转让房产前，通知甲方，并在通知发出后__日内，等待甲方答复。条款说明：此条款旨在保护甲方在房产交易过程中的优先购买权，确保甲方在房产转让过程中的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方验收权条款：（1）在房产交付前，乙方有权对房产进行验收，并对房产的实际面积、装修标准、配套设施等进行确认。（2）若乙方对房产验收结果不满意，有权要求甲方在合理期限内进行整改。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产交易过程中的验收权，确保乙方能够在房产交付前对房产进行全面的了解和确认。2.乙方解除合同权利条款：（1）若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方在合同约定的交付日期前，提出解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价的__%作为赔偿。条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方违约或无故解除合同时的权益，使乙方能够在一定程度上减轻损失。3.乙方转让权条款：（1）在房产过户前，乙方有权将房产转让给第三方，但需提前通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。（2）赔偿金额为合同总价的__%。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产交易过程中的转让权，确保乙方在房产转让过程中的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：（2）中介应按照双方约定的标准和要求，提供房产交易相关的居间服务。条款说明：此条款旨在明确中介在房产交易过程中的角色和责任，确保中介能够为双方提供专业的服务。2.中介费用条款：（1）双方同意，按照合同总价的__%向中介支付中介费。（2）中介费应在合同签