《建设工程施工合同》签订主体解析及多场景使用说明

/《建设工程施工合同》签订主体解析本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同名称：建设工程施工合同名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________一、合同主体1.1业主作为工程的所有者，负责提供工程建设所需的场地、资金及其他必要条件。1.2承包商作为工程的承包方，负责按照业主的要求和本合同的约定，完成工程的建设任务。二、特殊应用场景说明2.1工程建设过程中，如遇不可抗力因素导致工程进度延误或费用增加，双方应根据实际情况协商解决，并签订补充协议。2.2工程建设过程中，如遇设计变更，双方应及时签订设计变更协议，明确变更内容、范围及对工程费用和进度的影响。三、多方为主导下的附加条款3.1监理单位：业主委托监理单位对工程进行监理，监理单位的权利和义务在监理合同中另行约定。3.2设计单位：业主委托设计单位负责工程设计，设计单位的权利和义务在工程设计合同中另行约定。3.3材料供应商：如业主或承包商需向材料供应商购买材料，双方应签订材料供应合同，明确材料的质量、数量、价格等条款。四、合同价款及支付4.1工程合同价款为人民币____元（大写：____元整）。4.2业主应按照工程进度和本合同的约定，及时向承包商支付工程进度款。五、工期5.1工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。5.2承包商应按照约定的工期完成工程建设，如因承包商原因导致工期延误，应承担违约责任。六、质量保证6.1承包商应按照国家有关标准和行业标准进行工程建设，保证工程质量。6.2工程竣工后，承包商应提供完整的竣工资料和验收报告，并按照业主的要求进行工程保修。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1工程施工图纸及说明书9.2工程量清单9.3工程进度计划9.4工程质量保证书十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工之日止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能会遇到哪五种特殊的应用场合：1.遇到自然灾害或不可抗力：比如，突然来了个大地震，把工地给震了，工程肯定得延误。这时候，条款2.1就派上用场了，双方得坐下来，根据实际情况商量怎么解决问题，比如延长工期，或者补偿额外的费用。2.设计变更：有时候，业主在工程进行中突然想要改个设计，比如多加个阳台。这时候，条款2.2就很重要了，双方得及时签订一个设计变更协议，说清楚变更的内容、对工程费用和进度的影响。3.监理和设计单位的角色：监理单位就像是业主请来的“监工”，确保工程质量和进度；设计单位则是负责工程的设计。条款3.1和3.2明确了他们的权利和义务，这些都是要另外签订合同的。4.材料供应商的选择：建房子得用材料啊，条款3.3就是规定了如果业主或承包商要买材料，得和材料供应商签订合同，说清楚材料的质量、数量、价格等。5.工期延误或提前完成：如果因为承包商的原因导致工程延期，他们得负责；如果提前完成，也许能拿到业主的额外奖励，这都得在合同里说清楚。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：沟通是关键：合同执行过程中，有任何问题，双方都得及时沟通，避免小问题变成大问题。变更要书面化：任何设计变更、工期调整等，都得有书面记录，不能只口头说说就完事了。质量和安全不能妥协：再怎么赶进度，也不能忽视工程质量和安全。至于合同需要的详细附件，咱们也得列清楚：工程施工图纸及说明书：这是建房子的“蓝图”，每一步怎么建，用什么材料，都得有详细的说明。工程量清单：这个清单列出了工程需要的一切材料、设备和人工，相当于建房子的“购物清单”。工程进度计划：这个计划告诉咱们工程每个阶段的时间表，啥时候该干啥，心里得有数。工程质量保证书：这个保证书是承包商对工程质量的一个承诺，也是以后万一出了问题，咱们追究责任的一个依据。总的来说，合同是保护双方权益的一个法律文件，大家得认真对待，把每一条款都看清楚，理解明白。遇到问题，多沟通，多商量，共同把工程做好。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方变更权条款：甲方有权在工程进行中提出设计变更，但需书面通知乙方，并经乙方确认后，双方签订设计变更协议。任何由此产生的额外费用和工期延长，应按协议进行补偿。甲方监督权条款：甲方有权指派代表对工程进度、质量进行监督，乙方应提供必要的工作条件和配合。甲方的监督不代表乙方的义务转移。甲方支付条款：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付乙方工程进度款。如甲方延迟支付，应按协议支付滞纳金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方施工权条款：乙方有权根据施工图纸和工程量清单进行施工，如遇图纸不清或存在矛盾，乙方应及时提出，甲方应在合理时间内予以明确。乙方工期调整条款：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商后可对工期进行合理调整，并签订补充协议。乙方材料选择条款：乙方有权根据工程需要选择材料供应商，但必须保证材料质量符合国家标准和甲方要求，且价格合理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应提供专业的监理或咨询服务，其权利和义务在中介服务合同中明确。中介方的任何建议和监