2024全新个人门面出租合同及多场景使用说明

/2024全新个人门面出租合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名/名称：____联系号/统一社会信用代码：____地质：____姓名/名称：____联系号/统一社会信用代码：____地质：____一、租赁物及用途1.1甲方同意将该门面出租给乙方，乙方同意承租并使用该门面。1.2乙方承诺使用该门面进行合法经营活动，并遵守国家相关法律法规的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该门面，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该门面的主体结构和附属设施的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用功能。5.2乙方负责租赁物的日常维护、保养，并承担相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.该门面产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==我们来看看这份合同可能适用的五种特殊场合：1.短租转长租：有时候，租户可能一开始只是想短租，但后来发现生意不错，想要长期租下来。这时候，就需要注意合同中的续租条款，提前和房东商量好，是否可以续租，以及续租的条件和租金。2.装修或改造：如果租户想要对门面进行装修或改造，就需要和房东明确装修的责任、费用以及装修后的所有权问题。这些都需要在合同中额外注明。3.共同租赁：如果有几个朋友或合作伙伴想一起租下这个门面，那么合同中就需要明确每个人的权益和责任，以及如果有人退出，该如何处理。4.商业用途变更：如果租户在租赁期间想要改变商业用途，比如从餐厅改为咖啡馆，那么就需要和房东商量，看是否需要修改合同，以及是否会影响租金。5.提前解约：如果租户因为各种原因需要提前解除合同，就需要按照合同中的违约责任条款来执行，可能会损失押金，甚至需要支付违约金。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和解决办法：维修责任不明确：有时候，门面的一些小问题，比如灯泡坏了，可能不清楚是谁的责任。这时候，最好和房东商量一下，可以列一个清单，明确哪些维修是房东负责，哪些是租户负责。租金支付延误：有时候，租户可能因为各种原因，不能按时支付租金。为了避免这种情况，可以设置一个自动提醒，确保每个月都能按时付款。合同条款理解不一致：合同中的法律术语可能比较复杂，双方对某些条款的理解可能不一致。这时候，最好是找专业的法律人士帮忙解释，确保双方的理解是一致的。我们来看看原始合同所需要的所有详细的附件：门面产权证明：这个很重要，确保门面是房东的，不是别人的。最好是原件，至少也要是复印件。联系明：双方的联系明，确保租户知道房东是谁，房东也知道租户是谁。租赁物的详细描述：包括门面的位置、面积、结构等，越详细越好，避免以后因为这些问题产生纠纷。希望这些信息能够帮助大家更好地理解和运用这份合同。记住，合同是为了保护双方的权益，所以在签订之前，一定要仔细阅读，确保自己明白每一个条款的含义。如果有任何疑问，最好是找专业的法律人士咨询。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方有权在乙方出售其业务或转让租赁权时，享有优先购买权。甲方应书面通知乙方其出售或转让的意向，并提供合理的购买期限。在此期限内，甲方有权以与第三方相同的条件购买乙方的业务或租赁权。维修责任限制条款：甲方仅对租赁物的基本结构进行维修，对于乙方使用过程中的损耗或损坏，除非是由于甲方提供的设施或施工质量问题导致，否则维修责任由乙方承担。租金调整条款：甲方保留在合同到期后根据市场行情调整租金的权利，调整后的租金应提前至少三个月通知乙方，并给予乙方合理的过渡期。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：使用权扩展条款：乙方有权在租赁期间，在甲方同意的情况下，对租赁物的使用范围进行扩展，包括但不限于增加营业面积、使用室外空间等，具体扩展条件和费用由双方另行协商。装修补偿条款：若乙方对租赁物进行了装修或改造，且在合同到期或提前解除合同时，甲方要求乙方恢复原状或拒绝补偿乙方装修费用的，乙方有权要求甲方按照实际投入的一定比例给予补偿。不可抗力条款：由于不可抗力事件导致乙方无法正常经营或造成损失的，乙方应立即通知甲方，并有权要求甲方相应减少租金或延长租赁期限。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并确保合同条款的公正性和合法性。中介方有权收取中介服务费，费用标准和支付时间由三方另行约定。信息保密条款：中介方对在服务过程