【不同场合版】工程款顶房协议书

工程款顶房协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方为一家具备相应资质的建筑工程公司，拥有专业的施工团队和丰富的施工经验。现甲乙双方就工程款顶房事项达成如下协议：一、特殊应用场景说明1.1工程款顶房是指甲方将部分或全部工程款项用以抵扣乙方所承建的房屋销售款项的行为。1.2甲方同意将工程款顶房作为支付乙方工程款项的一种方式，乙方同意接受甲方以工程款顶房的方式支付部分或全部工程款项。1.3工程款顶房涉及的房屋应当符合国家法律法规、政策规定及双方约定的质量、安全、环保等标准。二、多方为主导下的附加条款2.1甲方应当在工程款顶房前，向乙方提供房屋销售合同、房屋所有权证等相关法律文件，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.2乙方应当在工程款顶房后，向甲方提供完整的工程款项支付凭证，并保证工程款项的支付符合国家法律法规、政策规定及双方约定的质量、安全、环保等标准。2.3双方应当共同制定工程款顶房的具体实施方案，包括房屋的选择、价值的评估、款项的支付等事项，并签署书面协议。2.4工程款顶房过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者依法向人民法院提起诉讼。三、其他条款3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。3.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______附件：1.房屋销售合同2.房屋所有权证3.工程款项支付凭证==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是关于“工程款顶房”的，也就是说，甲方不直接给乙方钱，而是用乙方建的房来抵扣工程款。这种情况一般会在五种情况下出现：1.新建小区完工时：甲方建了一片小区，乙方是承建的，小区建好了，甲方用几套房来抵工程款。2.工程项目资金紧张：甲方账上钱不够，但乙方又得付工资买材料，所以用房子来抵。3.乙方需要房产投资：乙方不想要现金，想要投资房产，那么用房子抵工程款就一举两得。4.房子卖得不好：甲方建的房不好卖，用这个方法能快点把房卖出去。5.双方长期合作关系：如果甲乙双方合作很久了，信任度比较高，可能会选择这种方式。房子质量问题：如果乙方发现甲方给的房有质量问题，比如漏水、裂缝啥的，得赶紧跟甲方说，得修好了再接受。房产证办不下来：有时候房子没问题，但房产证办不下来，这时候乙方就不能答应顶房，得让甲方把证办好了再说。房价不透明：乙方得弄清楚房子的市场价，别被甲方给的价低了。合同条款不明确：合同里的每个字都要看清楚，有不清楚的地方就问，别怕麻烦，省得以后出问题。咱们说说这个合同需要附带的一些文件：房屋销售合同：这个是甲方卖房给乙方的合同，得有，证明这房是乙方的了。房屋所有权证：这个是房子的“联系”，证明这房是甲方的，没有这个证，房子就不能卖。工程款项支付凭证：这个是证明乙方工程款已经付清的，得留着，以后查账啥的能用上。这个合同是挺复杂的，双方都得仔细看，有不明白的地方就问，别马虎。毕竟涉及到房子和钱，都是大事，得慎重。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方权利条款：甲方有权在工程款顶房过程中，对房屋质量、价值、款项支付等方面进行监督和检查。如发现乙方存在质量问题或欺诈行为，甲方有权终止工程款顶房，并依法追究乙方的法律责任。甲方选择权条款：甲方有权在工程款顶房时，选择顶房的房屋类型、位置、面积等，乙方应予以配合。如乙方无法提供甲方满意的房屋，甲方有权选择其他房屋进行顶房。甲方优先购买权条款：在工程款顶房过程中，如甲方对乙方所承建的房屋有购买意向，乙方应给予甲方优先购买权，并以优惠价格出售给甲方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方权利条款：乙方有权在工程款顶房过程中，对房屋质量、价值、款项支付等方面进行监督和检查。如发现甲方存在质量问题或欺诈行为，乙方有权终止工程款顶房，并依法追究甲方的法律责任。乙方选择权条款：乙方有权在工程款顶房时，选择顶房的房屋类型、位置、面积等，甲方应予以配合。如甲方无法提供乙方满意的房屋，乙方有权选择其他房屋进行顶房。乙方优先购买权条款：在工程款顶房过程中，如乙方对甲方所承建的房屋有购买意向，甲方应给予乙方优先购买权，并以优惠价格出售给乙方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：本协议中涉及的中介服务，包括但不限于房屋评估、款项支付、房屋过户等，由第三方中介机构提供。中介机构应具备相应的资质和经验，并按照国家法律法规、政策规定及双方约定的标准进行服务。中介责任条款：中介机构在提供服务过程中，应保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。如因中介机构原因导致工