(完整)农村建房包工不包料合同书及多场景使用说明

/(完整)农村建房包工不包料合同书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______签订日期：_______第一条合同目的本合同旨在明确双方在农村建房过程中的权利、义务和责任，确保建房工程按照业主的要求和承包方的承诺顺利进行。第二条工程概况1.工程地点：_______2.工程范围：_______3.工程面积：_______4.工程造价：_______5.工程期限：_______第三条承包方的义务1.按照业主的要求和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。2.提供必要的施工机具和设备，并负责其维护和保养。3.严格按照工程进度计划进行施工，并及时向业主报告工程进展情况。4.妥善保管业主提供的建筑材料，并按照业主的要求进行使用。5.负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全。6.在工程期限内完成全部施工任务，并按照业主的要求进行验收。第四条业主的义务1.提供施工所需的建筑材料，并确保其质量和数量符合施工要求。2.提供施工图纸和施工方案，并进行必要的修改和补充。3.协助承包方办理施工所需的各项手续和许可证。4.按照约定的时间和方式支付工程款项。5.配合承包方进行施工过程中的各项协调和管理工作。6.在工程验收合格后，及时接收工程并支付剩余款项。第五条工程变更1.如业主需要变更工程范围、设计或其他要求，应提前通知承包方，并与承包方协商一致后签订书面变更协议。2.工程变更可能导致工程费用和工期的调整，双方应按照实际情况进行协商和确定。第六条工程验收1.工程完成后，承包方应向业主提出验收申请，并提供相关验收资料。2.业主应在收到验收申请后及时组织验收，并在验收合格后签发验收合格证明。3.验收合格后，业主应按照约定支付剩余款项。第七条违约责任1.如承包方未能按照约定完成工程，业主有权要求承包方承担违约责任，并按照实际情况进行赔偿。2.如业主未能按照约定支付工程款项，承包方有权要求业主承担违约责任，并按照实际情况进行赔偿。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同附件1.工程施工图纸2.工程施工方案3.工程进度计划4.工程验收标准5.工程变更协议第十条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并支付剩余款项之日止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特此声明，本合同经双方充分协商，并自愿签订，具有法律效力。业主（签字）：_______承包方（签字）：_______附件清单：1.工程施工图纸2.工程施工方案3.工程进度计划4.工程验收标准5.工程变更协议==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房：这种情况下，业主可能对建筑材料和施工标准不太了解。因此，在施工过程中，承包方需要耐心解释和沟通，确保业主明白每个环节的重要性。同时，业主也要尽量配合承包方，以免影响工程进度。2.农村集体土地开发：这种情况下，涉及到土地使用权的转让和划分。双方在签订合同时，要明确土地使用权的归属和相关手续的办理，避免日后产生纠纷。3.农村改造项目：这类项目通常涉及到政府的补贴和政策支持。在签订合同时，要确保相关政策落实到位，避免因政策变动导致工程无法顺利进行。4.农村旅游景点开发：这种情况下，工程的质量和外观尤为重要。承包方要确保施工质量符合行业标准，同时注重工程的美观度。业主也要积极配合，提供必要的支持和建议。5.农村基础设施建设项目：这类项目通常关系到民生问题，如道路、供水、供电等。在签订合同时，要明确工程质量和验收标准，确保工程能够真正惠及民生。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法2.工程质量不符合要求：在施工过程中，可能会出现工程质量不符合约定的情况。解决办法：业主在验收过程中，要严格按照验收标准进行，如发现问题，要及时提出并要求整改。3.工程款项支付纠纷：在工程过程中，可能会出现业主拖欠工程款项的情况。解决办法：双方在签订合同时，要明确工程款项的支付方式和时间，避免产生纠纷。4.施工现场安全管理问题：在施工过程中，可能会出现施工现场安全管理不到位的情况。解决办法：承包方要加强对施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：这是工程施工的重要依据，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。双方要确保图纸的准确性和完整性，以免影响工程进度和质量。2.工程施工方案：这是工程施工的具体实施方案，包括施工方法、施工工艺、施工周期等。双方要仔细研究方案，确保工程的顺利进行。3.工程进度计划：这是工程施工的时间表，包括各阶段工程的开始和结束时间。双方要按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.工程验收标准：这是工程验收的依据，包括工程质量、外观、安全等方面的要求。双方要严格按照验收标准进行验收，确保工程的质量和效果。5.工程变更协议：在施工过程中，可能会出现工程变更的情况。双方要及时签订变更协议，明确变更内容、费用和工期等，以免产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权要求乙方提供施工人员的资质证明和专业培训记录，以确保施工人员的专业性和施工质量。甲方有权要求乙方定期报告工程进度和施工现场的安全情况，并在必要时进行现场检查。甲方有权要求乙方在施工过程中采用甲方指定的品牌或型号的建筑材料，以保证工程的整体质量和效果。甲方有权要求乙方在工程验收合格后提供一定期限的质保服务，并明确质保期内乙方应承担的责任和义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸和施工方案，并在施工过程中进行必要的修改和补充。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付工程款项，并在逾期支付时收取相应的滞纳金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和现场设施，如临时用房、施工道路等，以保证工程的顺利进行。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时接收工程，并按照约定支付剩余款项和质保金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介应具备合法的经营资质和专业能力，能够提供与工程相关的中介服务，如工程设计、施工监理等。第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，并对其提供的中介服务质量负责。第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。第三方中介应按照约定收取中介服务费用，并在违约时承担相应的法律责任。1.当甲方为主导时，甲方作为业主，有权对工程的质量和进度进行监督和管理。因此，甲方有权要求乙方提供施工人员的资质证明和专业培训记录，以确保施工人员的专业性和施工质量。同时，甲方有权要求乙方定期报告工程进度和施工现场的安全情况，并在必要时进行现场检查。甲方有权要求乙方在施工过程中采用甲方指定的品牌或型号的建筑材料，以保证工程的整体质量和效果。甲方有权要求乙方在工程验收合格后提供一定期限的质保服务，并明确质保期内乙方应承担的责任和义务。2.当乙方为主导时，乙方作为承包方，有权要求甲方提供完整的施工图纸和施工方案，并在施工过程中进行必要的修改和补充。同时，乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付工程款项，并在逾期支付时收取相应的滞纳金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和现场设施，如临时用房、施工道路等，以保证工程的顺利进行。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时接收工程，并按照约定支付剩余款项和质保金。3.当有第三方