【增加多场景】房屋出租合同正规版本

房屋出租合同正规版本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____地质：____联系方式：____地质：____联系方式：____第一条房屋信息1.1房屋坐落于____，建筑面积____平方米。1.2房屋所有权证号：____。1.3甲方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为合同签订之日起____日内，以后每次租金支付时间为每____个月的第____日前。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为保证金，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.3甲方应确保房屋及附属设施处于适用和安全状态。在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，非经双方协商一致，不得单方面变更、解除和终止本合同。6.2双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：延迟交付天数×日租金×3%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：逾期支付天数×日租金×3%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.附属设施清单5.租赁期间物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证这个合同是用来租房子的时候用的，就是房东把房子租给租户，租户给房东付租金。这种情况很常见，比如小王要来城里打工，需要找个地方住，小李有套空房子想租出去赚点钱，他们就可以用这个合同来规定一下租房的细节。第一个特殊的应用场合是短期租赁。比如说，小张只是夏天来城里实习，那他和房东就可以在合同里把租期写短一点，比如三个月。这时候，他们要注意的是合同到期后怎么续约或者退房，要提前商量好，免得到时候闹矛盾。第二个特殊场合是合租。比如小明和小刘要一起租一套房子，他们得和房东说清楚，租金怎么算，水电网费怎么分摊，这些都得在合同里写明白，免得以后为了点小钱伤了和气。第三个场合是租户要养宠物。小红的房东不喜欢宠物，但是小红有一只猫，她得和房东商量好，看看能不能接受宠物，如果房东同意了，这个也要写到合同里，免得以后房东反悔。第四个场合是房东要把房子卖了。小陈租的房子突然要卖掉，他得和房东商量好，如果房子真卖掉了，他能不能继续租，或者有没有别的补偿。这些都要提前说好，写到合同里。第五个场合是租户的工作或者生活有变动，比如小赵突然被公司调到别的城市，他可能要提前退租。这时候，他得和房东商量好提前退租的条款，比如提前多久通知房东，要不要赔钱等等。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：2.签合同之前，要看清楚合同条款，特别是租金、租期、保证金这些重要的部分，有不明白的一定要问清楚。3.租户要按时交房租，不要逾期，免得付违约金。4.房东要及时维修房子，保持房子的正常使用，不要让租户住得不痛快。5.如果有特殊情况，比如租户要提前退租，或者房东要把房子卖掉，要提前商量，签个补充协议，把事情说清楚。咱们说说合同需要的附件。这些附件就像是合同的“说明书”，能帮咱们更清楚地了解合同的内容：1.房屋所有权证复印件：这个就像是房子的“联系”，能证明房东是房子的主人，有权利把房子租出去。2.联系复印件：这个是为了确认一下双方的身份，保证合同的合法性。3.附属设施清单：这个单子列出了房子里所有的家具电器，租户住了之后要爱护使用，退房的时候要检查一下，看看有没有损坏。4.租赁期间物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证：这些凭证能证明租户在租赁期间有没有按时交这些费用，避免以后因为这些问题产生纠纷。好了，咱们把这个合同的大致内容和需要注意的地方都说了一遍，希望能帮到大家。记得，合同是保护咱们权益的重要工具，签之前一定要看仔细了，有啥问题及时提出来，双方商量好了再签，这样才能租得安心，住得舒心。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内在合理时间内进入房屋进行维修、检查或展示房屋给潜在的承租人，但必须提前24小时通知乙方。b.甲方保留对房屋进行改造或改变使用性质的权利，但必须提前30天通知乙方，并承担因改造给乙方造成的所有不便。c.甲方有权在租赁期满前30天通知乙方不续租，乙方需在租赁期满前搬离房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内在合理时间内使用房屋及其附属设施，但不得影响邻居的正常生活。b.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用。c.乙方有权在租赁期满前30天通知甲方不续租，甲方需在租赁期满前退还保证金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：