80岁老人租房合同范本及多场景使用说明

/80岁老人租房合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______姓名：_______联系号：_______姓名：_______联系号：_______鉴于甲方为80岁老人，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将其名下房屋出租给乙方居住使用一事，达成如下合同条款：一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2乙方确认已充分了解并实地查看了该房屋，对房屋现状表示满意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租赁期间租金不变。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。5.2乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域整洁，不得扰民。5.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗的维修责任由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲方或乙方因特殊原因需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。6.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，经双方协商一致后可解除或变更本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件9.1甲方联系复印件9.2乙方联系复印件9.3房屋产权证明复印件9.4房屋附属设施清单甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场景说明：1.本合同针对80岁老人出租房屋的特殊情况，考虑到老人的身体健康及生活需求，双方在签订合同时应充分沟通，确保乙方在租赁期间对甲方的生活习惯给予尊重和关照。2.双方应就租赁期间可能发生的紧急情况提前做好预案，确保甲方在紧急情况下能够得到及时的帮助和照顾。多方为主导下的附加条款：1.如甲方在租赁期间因病或其他原因需临时离开房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关问题。2.如甲方在租赁期间去世，本合同的履行不受影响，甲方的继承人应继续履行本合同的义务，并享有相应的权利。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老人生病或突发情况应用场合：老人在租期内生病或遇突发情况，需要临时离开房屋。注意事项：合同中应增加一条，规定老人在遇到此类情况时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决问题。同时，双方应提前商定紧急情况下的联系方式和应对措施。2.老人去世应用场合：老人在租期内去世。注意事项：合同中应明确，若老人去世，合同仍然有效，老人的继承人需继续履行合同。同时，双方应提前商定继承人如何办理相关手续，确保租赁过程的顺利进行。3.老人生活习惯改变应用场合：老人在租期内生活习惯发生变化，如作息时间、饮食需求等。注意事项：合同中应增加一条，规定双方在遇到此类情况时，应及时沟通，互相理解，尽量满足对方的合理需求。4.房屋维修和保养应用场合：房屋在租期内出现损坏或需要维修。注意事项：合同中应明确，对于自然损耗的维修责任由甲方承担。同时，双方应提前商定维修费用的支付方式和维修时间的安排。5.租赁期满续租应用场合：租赁期满后，乙方希望继续租赁。注意事项：合同中应规定，乙方需提前一个月通知甲方是否续租，并签订书面协议。同时，双方应商定续租的租金和押金等相关事宜。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.甲方临时离开房屋问题：甲方因生病或其他原因需临时离开房屋，如何处理？解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决问题。双方应商定紧急情况下的联系方式和应对措施。2.甲方去世问题：甲方在租期内去世，如何处理？解决办法：合同中应明确，若甲方去世，合同仍然有效，甲方的继承人需继续履行合同。双方应提前商定继承人如何办理相关手续，确保租赁过程的顺利进行。3.老人生活习惯改变问题：老人在租期内生活习惯发生变化，如何处理？解决办法：双方应及时沟通，互相理解，尽量满足对方的合理需求。同时，可在合同中增加一条，规定双方在遇到此类情况时，应及时沟通，互相理解，尽量满足对方的合理需求。4.房屋维修和保养问题：房屋在租期内出现损坏或需要维修，如何处理？解决办法：合同中应明确，对于自然损耗的维修责任由甲方承担。同时，双方应提前商定维修费用的支付方式和维修时间的安排。5.租赁期满续租问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁，如何处理？解决办法：乙方需提前一个月通知甲方是否续租，并签订书面协议。同时，双方应商定续租的租金和押金等相关事宜。三、合同所需附件清单1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋附属设施清单多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方提供租金支付担保，如乙方的信用记录不良或经济状况不稳定。b.甲方应提供房屋及附属设施的正确使用方法和维护指南，确保乙方合理使用。c.甲方应保证房屋符合安全、卫生标准，如有违反，乙方有权要求甲方进行整改。d.甲方应提供至少一次每年的房屋整体检查，以及时发现并解决潜在的安全隐患。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的维修记录，以便了解房屋的维护状况。b.乙方应尊重甲方的生活习惯，不得干扰甲方的正常生活。c.乙方有权要求甲方提供紧急联系方式，以便在紧急情况下及时联系甲方。d.乙方有权要求甲方提供租金支付的收据或发票，作为支付凭证。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证所提供的房屋信息真实有效，如有虚假，乙方有权要求中介方退还中介费。b.中介方应协