【多应用条款】公司与公司租房合同范本

【多应用条款】公司与公司租房合同范本-PAGE【多应用条款】公司与公司租房合同范本-PAGE公司与公司租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______1.2甲方出租房屋面积：_______1.3甲方出租房屋结构：_______1.4甲方出租房屋设施设备情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用甲方出租的房屋及其附属设施设备，并承担租赁期间因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付应付租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日支付应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：创业公司租赁办公场所应用本合同时，需注意条款二中的租赁期限。对于创业公司来说，业务发展不稳定，可能需要根据实际情况调整租赁期限。建议在条款中增加“甲方同意乙方在租赁期内，可根据实际需求提前终止合同，但需提前一个月通知甲方”的约定。2.场合二：短租公寓短租公寓的租赁期限通常较短，可能需要修改条款二中的租赁期限。同时，在条款三中，可调整为按天支付租金，方便双方结算。另外，在条款四中，可适当降低押金金额，减轻租客负担。3.场合三：共享办公空间共享办公空间的租赁合同，需注意条款五中的房屋使用及维护。由于共享办公空间内的设施设备共用，建议在合同中明确各方在使用过程中的责任和义务，以避免纠纷。同时，在条款三中，可调整为按工位数量计算租金。4.场合四：厂房租赁厂房租赁合同中，需注意条款五中的房屋使用及维护。对于厂房租赁，设施设备的维护通常较为复杂，建议在合同中明确甲方负责维修的范围和响应时间。另外，在条款三中，可调整为按季度支付租金，减轻企业负担。5.场合五：学区房租赁学区房租赁合同中，需注意条款二中的租赁期限。学区房的租赁需求与子女教育周期密切相关，建议在合同中增加“甲方同意乙方在子女完成教育周期后提前终止合同”的约定。同时，在条款三中，可调整为按学期支付租金，方便家长结算。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：房屋设施设备损坏解决办法：在合同中明确双方在设施设备损坏时的责任和义务，如约定乙方在发现设备损坏时需及时通知甲方，甲方在接到通知后应在规定时间内进行维修。2.问题二：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付逾期时的滞纳金计算方式，并约定甲方有权在租金逾期一定期限后解除合同。3.问题三：租赁期间房屋转让解决办法：在合同中约定，如甲方在租赁期间转让房屋，需提前通知乙方，并在转让后由新业主继续履行本合同。4.问题四：租赁期满后房屋续租解决办法：在合同中约定，租赁期满后，乙方有权优先续租。如乙方需继续租赁，应提前通知甲方，双方可另行签订书面租赁合同。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：房屋设施设备清单附件中详细列明甲方出租房屋的设施设备情况，包括家具、家电等，以便双方在租赁期满时核对。2.附件二：房屋平面图附件中附上房屋平面图，明确双方租赁范围内的空间布局。3.附件三：租金支付凭证乙方每次支付租金后，需向甲方提供租金支付凭证，作为双方履行合同的依据。4.附件四：维修记录双方在租赁期间对房屋设施设备进行维修时，需详细记录维修事项、时间等，以便在租赁期满时核对。5.附件五：租赁合同变更协议如双方在租赁期间需变更合同条款，可另行签订变更协议，作为本合同的补充。合同租房学问大，条款细节要记牢。甲方出租房和物，乙方承租要付租。期限租期要明确，满了还想继续住？提前申请要趁早，双方同意继续搞。租金每月按时给，晚了就得付罚款。押金交了有保障，退房时候好结算。房子用坏要赔钱，维修通知要快快。合同有变要商量，解约终止看情况。创业公司租办公，期限灵活要写明。短租公寓天算钱，押金适量别太沉。共享办公责任清，维修响应要快速。厂房租了维护难，维修范围要划清。学区房租期限定，孩子毕业可提前。租金逾期要罚款，久不付钱可解约。转让房屋要通知，新主继续履行约。续租优先