【多场景】买车位签的却是车位转让协议

买车位签的却是车位转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的车位，并同意按照甲方的转让条件进行购买；3.双方同意以本合同约定的条款和条件为依据，进行车位的转让。因此，双方达成如下协议：一、车位的转让1.1甲方同意将其拥有的车位转让给乙方，并保证车位符合相关法律法规的要求，具备使用功能。1.2乙方同意购买甲方拥有的车位，并按照本合同的约定支付车位的转让价款。二、转让价款2.1乙方应向甲方支付车位的转让价款，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价款的期限为____年____月____日前。三、车位的交付3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款后____个工作日内，将车位交付给乙方。3.2车位的交付地点为____（车位所在地）。四、车位的权属转移4.1甲方应在车位交付给乙方的同时，将车位的所有权和相关权益一并转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理车位的权属转移手续，包括但不限于产权过户、登记等。五、保证与承诺5.1甲方保证其对车位享有合法的所有权，且车位不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付转让价款，并妥善使用和管理车位。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（指定法院/仲裁机构）进行诉讼/仲裁解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：1.车位产权证明文件2.车位平面图甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：购买已抵押车位应用场合：乙方购买的车位已被甲方抵押给第三方。注意事项及修正：1.甲方需在合同中明确告知乙方车位已抵押的情况，并保证在转让过程中解除抵押。2.修改第四条，增加甲方解除抵押的期限和违约责任。3.增加一条关于抵押权人同意转让的条款。解决办法：甲方应与抵押权人协商，取得其书面同意，并在转让前解除抵押登记。二、特殊应用场景二：购买车位产权不明确应用场合：车位的产权归属存在争议或不确定性。注意事项及修正：1.甲方需在合同中明确承诺车位的产权清晰，无争议。2.修改第五条，增加甲方对产权瑕疵的违约责任。3.增加一条关于产权调查的条款，允许乙方在签订合同前进行产权调查。解决办法：乙方应在签订合同前委托专业机构进行产权调查，确保车位的产权清晰。三、特殊应用场景三：购买车位存在质量问题应用场合：车位存在质量问题，如结构缺陷、漏水等。注意事项及修正：1.修改第五条，增加甲方对质量瑕疵的保证和违约责任。2.增加一条关于车位质量检查的条款，允许乙方在交付前进行质量检查。解决办法：乙方应在交付前委托专业机构进行质量检查，确保车位的质量符合要求。四、特殊应用场景四：购买车位涉及多项权益转让应用场合：车位涉及多项权益，如租赁权、使用权等。注意事项及修正：1.修改第四条，明确甲方转让的权益范围。2.增加一条关于权益转让的条款，详细列明转让的权益内容。解决办法：双方应在合同中明确列明转让的权益内容，确保权益的完整转让。五、特殊应用场景五：购买车位涉及税费问题应用场合：车位转让涉及税费问题，如契税、个人所得税等。注意事项及修正：1.修改第二条，明确税费承担责任和支付方式。2.增加一条关于税费计算的条款，详细列明税费的计算方法和承担方。解决办法：双方应在合同中明确税费的计算方法和承担方，避免后续争议。1.确认车位的真实性和合法性：乙方在购买车位前应进行实地考察，并核实车位的真实性和合法性，避免购买到非法车位或虚假车位。2.注意合同条款的明确性和完整性：双方在签订合同时应确保合同条款的明确性和完整性，避免后续发生争议。3.注意转让价款的支付和交付时间的约定：双方应在合同中明确转让价款的支付方式和交付时间，确保交易的顺利进行。4.注意合同变更和解除的条款：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，以应对可能发生的变更和解除情况。原始合同所需的详细附件如下：1.车位产权证明文件：包括车位的产权证书、土地使用权证书等相关文件，用于证明甲方对车位的所有权和使用权。2.车位平面图：用于展示车位的地理位置、尺寸和周围环境等信息，以便乙方了解车位的实际情况。3.抵押权人同意转让的书面文件：如车位已抵押，需提供抵押权人同意转让的书面文件，证明抵押权人已同意解除抵押。4.产权调查报告：如乙方要求进行产权调查，需提供产权调查报告，证明车位的产权清晰。5.质量检查报告：如乙方要求进行质量检查，需提供质量检查报告，证明车位的质量符合要求。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：甲方有权在转让过程中决定车位的最终转让价格和转让条件。甲方有权选择车位交付的具体时间和方式。甲方有权要求乙方在签订合同前提供相关资质证明和财务状况证明。2.甲方保留条款：甲方保留对车位转让过程中出现的问题和争议进行最终解释和决定的权利。甲方保留在特定情况下解除合同的权利，但需提前通知乙方，并按照合同约定进行相应的违约赔偿。3.甲方优先购买权条款：如乙方有意向将车位再次转让，甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买车位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：乙方有权在签订合同前对车位进行全面的检查和评估，以确保车位的实际状况符合其要求。乙方有权要求甲方提供车位的详细资料和相关证明文件，以确认车位的真实性和合法性。乙方有权决定支付转让价款的方式和期限。2.乙方保护条款：乙方有权要求甲方在转让过程中提供充分的信息和协助，包括办理相关手续和提供必要的文件。乙方有权要求甲方在车位交付后提供一定期限的质量保证，以确保车位的正常使用和维护。3.乙方违约赔偿条款：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价款的____%。乙方应承担因违约导致的甲方损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第三方中介应按照合同约定提供车位转让相关的中介服务，包括但不限于信息发布、协助谈判、协助办理手续等。第三方中介有权收取中介费用，中介费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。2.中介责任条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确和完整，如因中介的故意或重大过失导致车位