【多条款多场景】宅基地纠纷协议书范本

【多条款多场景】宅基地纠纷协议书范本【多条款多场景】宅基地纠纷协议书范本【多条款多场景】宅基地纠纷协议书范本宅基地纠纷协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（权利主张方）：_______乙方（权利主张方）：_______鉴于：1.甲方与乙方系_______（地点）宅基地相邻的业主，双方因_______（具体事项）发生纠纷；2.双方愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过协商解决上述纠纷；3.为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本协议。一、特殊应用场景说明1.甲方拥有位于_______（地点）的宅基地使用权，乙方拥有位于_______（地点）的宅基地使用权；2.双方因_______（具体事项，如：土地界限、建筑物、通道、排水等）发生纠纷；3.双方同意通过协商解决纠纷，并签订本协议。二、合同1.甲方同意将位于_______（地点）的宅基地使用权界限进行调整，具体界限以附件一为准；2.乙方同意将位于_______（地点）的宅基地使用权界限进行调整，具体界限以附件一为准；3.双方应按照附件一约定的界限，在_______（时间）内完成各自的建筑物、设施等的调整；4.双方应共同维护调整后的土地界限，不得擅自侵占对方土地；5.双方应共同使用_______（如：通道、排水等），共同维护其正常使用；6.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会和谐稳定。三、多方为主导下的附加条款1.本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起_______（时间）内履行完毕；2.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；3.本协议的修改、补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订；4.双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；5.双方因履行本协议发生的纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼；6.本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。四、附件1.附件一：宅基地使用权界限调整图；2.附件二：建筑物、设施调整方案；3.附件三：共同使用_______（如：通道、排水等）的维护方案。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业律师的意见。咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.宅基地界限不清：这种情况很常见，比如两家人的地界模糊了，容易闹矛盾。合同里头就得明确界限，最好能有张图来标清楚。附件一就是用来干这个的。2.共用通道或排水沟纠纷：如果几家人共用一个通道或者排水沟，可能会因为使用和维护产生纠纷。合同里头要规定怎么用，怎么维护，出了问题怎么解决。3.建筑物或设施影响：比如你家的树根长到我家的地里，或者你家的房子挡了我家的光。合同里头得说清楚这种情况怎么处理，比如修剪树枝，或者调整建筑高度。4.土地使用权的转让：如果一方想卖地，另一方有优先购买权，这些也得在合同里头说清楚。5.长期维护和监督：合同不仅要解决眼前的问题，还得考虑长期的维护和监督，确保双方都能遵守约定。执行难度：有时候合同规定了，但执行起来有难度，比如调整建筑高度需要时间和费用。这时候可以考虑设立一个共同基金，或者找第三方来协助执行。变更合同：生活中总会有意外，可能一开始没想到的问题后来出现了，需要变更合同。这时候一定要书面通知对方，并且双方都同意了才能改。纠纷解决：如果真的闹到要打官司，那也是没办法的事。但最好还是能通过协商或者调解来解决，毕竟大家都是邻居，闹得太僵对谁都不好。咱们来说说这个合同需要的附件，这些附件就好比是补充说明，让合同更完整：宅基地使用权界限图：这个图就像是地图，告诉你家地界在哪里，不能越界。建筑物、设施调整方案：这个方案就像是装修图纸，告诉你家房子或者设施需要怎么调整。共同使用通道、排水沟的维护方案：这个方案就像是清洁计划，告诉你家通道或者排水沟需要怎么清洁和维护。这个合同就是为了让大家都按规矩办事，减少纠纷，和和气气过日子。但在实际操作中，还是得靠大家的理解和配合，毕竟合同只是一张纸，真正能解决问题的是人的心。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：若甲方有意出售其宅基地，乙方有优先购买权，乙方需在收到甲方通知后的一定期限内做出答复。如果乙方放弃优先购买权，甲方有权自由出售给第三方。土地使用变更条款：若甲方需要变更土地使用性质，必须通知乙方，并在获得相关部门批准后，双方应重新协商并签订补充协议。建筑物维修责任条款：若甲方的建筑物出现安全隐患，影响乙方正常生活，甲方应在接到乙方通知后的限定期限内进行维修，确保安全。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：土地使用权租赁条款：若乙方需要租赁甲方的土地使用权的部分或全部，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等条款。绿化植物维护条款：若乙方种植的绿化植物对甲方的生活造成影响，如树木枝叶越过界限，乙方应在接到甲方通知后的限定期限内进行修剪，保持界限清晰。设施使用限制条款：若乙方使用的设施（如空调外机、太阳能热水器等）对甲方的生活造成不便，乙方应在不影响自身正常使用的前提下，尽可能调整设施的位置或使用方式。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：第三方中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决纠纷，并负责监督合同的执行。中介费用应由双方共同承担，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。调解程序条款：若双方因合同内容产生争