法国餐厅租赁协议

PAGEPAGE1法国餐厅租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于_______的法国餐厅，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.甲方出租给乙方的法国餐厅位于_______，具体地址为_______（以下简称“租赁物业”）。2.甲方保证租赁物业符合国家关于餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。二、租赁期限1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁物业的使用1.乙方租赁物业仅限于经营法国餐厅，未经甲方书面同意，不得改变使用用途。2.乙方应按照国家相关规定及甲方的要求，合法经营，确保食品安全。五、维修及保养1.甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业的正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患或设施损坏，应立即通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应在租赁期间，为租赁物业及经营物品办理保险，保险费用由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以确认保险的有效性。七、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-法国餐厅租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用七、维修及保养八、保险九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言鉴于甲方拥有位于_______的法国餐厅，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语1."租赁物业"指甲方出租给乙方的法国餐厅，位于_______，具体地址为_______。2."租赁期限"指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3."租金"指甲方根据本协议向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物业。三、租赁物业1.甲方出租给乙方的法国餐厅位于_______，具体地址为_______。2.甲方保证租赁物业符合国家关于餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。四、租赁期限1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。六、租赁物业的使用1.乙方租赁物业仅限于经营法国餐厅，未经甲方书面同意，不得改变使用用途。2.乙方应按照国家相关规定及甲方的要求，合法经营，确保食品安全。七、维修及保养1.甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业的正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患或设施损坏，应立即通知甲方进行维修。八、保险1.乙方应在租赁期间，为租赁物业及经营物品办理保险，保险费用由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以确认保险的有效性。九、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（此处附上相关附件，如租赁物业平面图、租赁物业设施清单等）甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.保险单复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月的指定日前支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.甲方违反本协议的约定：甲方未能履行维修及保养租赁物业的义务，导致乙方无法正常经营。法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限。2.租金：指甲方根据本协议向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物业。3.违约金：指甲方或乙方违反本协议的约定，需要向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业维修及保养：甲方应确保租赁物业的维修及保养工作及时进行，以避免影响乙方的正常经营。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。3.保险办理：乙方应按照协议要求办理保险，并确保保险的有效性，以保障租赁物业及经营物品的安全。解决方法：1.租赁物业维修及保养：甲方应建立维修及保养计划，定期对租赁物业进行检查和维护，确保其正常使用。2.租金支付：乙方应制定租金支付提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期支付。3.