博物馆运营服务项目物资管理

第一节物业部分管理用房 1一、物业用房 1二、室内设施 2三、物业管理用房的配置要求 2第二节拟配置的装备情况表 3一、物资装备计划 3二、行政办公用品 4三、维修工具 5四、护卫、消防装备计划 6五、绿化工具 6六、清洁工具 7七、布展设施 7第一节物业部分管理用房一、物业用房为创造一个良好的居住和生活环境，依据建设部物业管理条例的规定，以及结合博物馆项目的特点，除各类设施设备机房外，物业管理用房还包括：（一）管理服务用房：管理处接待、办公用房。（二）保安、保洁、工程维修、摆放工具设备、维修材料、清洁物料和更衣等的管理用房和仓库。（三）员工宿舍以及食堂。二、室内设施（一）办公室：日常照明、插座、直线分机电话、网线、空调。（二）接待区域：日常照明、插座、复印机、电脑、网线、空调、电话。（三）工程部：日常照明、插座、电话、网线、空调、工作台、电视机（值班室）。（四）仓库：防爆照明、排风、消防设施。（五）更衣室：日常照明、吊扇、更衣箱。（六）餐厅：日常照明、吊扇、空调、会议桌、椅、网线。三、物业管理用房的配置要求（一）管理处办公用房划分为客户接待和办公两个区域，场所面积按建设部相关文件执行。（二）工程维修作业工作室需放置梯子、台钻等设备及备品备件仓库等。（三）保安、保洁人员休息、更衣室放置床铺、更衣箱、凳子、保洁工具等。以上配置除管理用房外，其他用房可利用车库等多余房间，以不侵占正式办公用房为宜。总的原则是，给博物馆观众及工作人员带来方便，提高我方人员工作效率。第二节拟配置的装备情况表一、物资装备计划序号物资装备内容描述备注1管理处工作场所名称客户物业管理服务中心经理办公室办公室技术值班室工作操作间仓库员工食堂员工宿舍面积2办公用品3维修工具4消防装备5清洁园艺工具6护卫装备7交通工具8会所装备二、行政办公用品序号名称数量单价（均价）合计备注1办公桌椅2打印机3复印机4电脑设备5电话6保险柜7数码照相机8档案、资料柜9空调冷气机（分体、柜式）10各类办公用品11饮水机12各类标识牌13宣传栏14客户物业管理服务中心桌椅合计三、维修工具序号名称数量单价合计备注1室内疏通机2室外疏通机3电焊机4冲击钻5砂轮切割机6手电钻7台钳8梯子9万用表10摇表11潜水泵12电动工具13电流表合计四、护卫、消防装备计划序号名称数量单价合计备注1无线对讲系统2护卫服装3消防工具4干粉灭火器5自行车6云梯7床及床上用品合计五、绿化工具序号名称数量单价用途备注1手摇喷雾器喷雾2大枝剪修剪3小枝剪修剪4胶管浇水六、清洁工具序号名称数量单价用途备注1地拖清洁2垃圾收集车清洁3吸尘机清洁4三相电缆清洁5垃圾铲清洁6安全带清洁7胶管清洁七、布展设施序号名称材质、规格、型号及相关说明单位一、高清直幕3D电影放映系统1数字放映机2立体投影偏振系统3电影服务器4环幕拼接系统5控制机柜二、银幕及架1银幕及架金属幕布三、5.1声道环音系统1主扬声器2次低频扬声器3环境声扬声器4功效5机柜四、控制系统1控制服务器2总控制服务系统3同步控制系统五、4D动感座椅系统14D座椅24D电动系统3座椅控制系统六、环境特效系统1风机2雪花机3频闪