地产标杆专项计划模板

,"xx集团专项计划模板（汇总版）

（毛坯备案双合同）",,,,,,,,,,,,

,序号,级别,任务名称,关联任务,参考前置条件,完成标准,交付物,责任层级,责任部门,节点层数,是否强制上传交付物,是否进入成果库,备注

,1,里程碑,土地获取,0,基准点,签订《土地成交确认书》或合作协议,《土地成交确认书》或合作协议,区域,投资,项目,是,是,

,2,一级,项目交底会,1,土地获取,交底会召开完成,交底会报告/签字确认的会议纪要,区域,投资,项目,是,否,

,3,三级,道路临设完成,1,确定总包单位,完成临设,验收通过单,项目,工程,项目,否,否,

,4,三级,勘察工程单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,5,二级,完成初勘,4,确定地勘单位,完成初勘报告,初勘报告扫描件,片区/项目,工程,项目,是,否,

,6,二级,收地,1,土地获取,完成收地,现场照片,区域,投资,项目,是,否,

,7,二级,签订《国有土地使用权出让合同》,1,土地获取,签署出让合同,《国有土地使用权出让合同》,区域,开发,项目,是,是,

,8,三级,项目总体设计费用规划,1,土地获取,完成费用表格填报，并通过线上审批,项目总体设计费用规划表,区域,设计,项目,是,是,

,9,三级,建筑方案设计单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,10,三级,景观方案设计单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,11,三级,室内方案设计单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,12,三级,首开区施工图设计单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,13,一级,取得《国有土地使用证》,127,签订《国有土地使用权出让合同》,取得证件,《国有土地使用证》,片区/项目,开发,项目,是,是,

,14,一级,项目定位会,1,土地获取,项目定位报告审批通过,审批的通过的定位报告,区域,营销,项目,是,是,

,15,三级,白蚁防治施工工程单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,16,三级,临时用水接入工程单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,17,三级,临时用电接入工程单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,18,三级,现场远程视频监控前端系统建设及服务单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,19,三级,造价咨询单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,20,三级,预算编制单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,21,三级,结算编审单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,22,三级,材料检测单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,23,三级,沉降观测单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,24,三级,节能检测单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,25,三级,土壤氡检测单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,成本建议保留

,26,三级,施工用水用电申请完成,/,市政用水条件,完成施工用水用电申请,申请回执单,项目,工程,期区,否,否,

,27,二级,完成概念方案,14,项目定位会,完成概念方案，并审批通过,概念方案图纸,集团,设计,项目,是,是,

,28,二级,整盘概念及示范区策划会,14,项目定位会,完成整盘概念及示范区策划，并审批通过,整盘概念及示范区策划报告,集团,设计,项目,是,是,

,29,三级,前期合作公司的筛选：完成销售代理公司发标工作,14,招投标书制作,完成销售代理公司招标书的制作、发放,销售代理公司招标书,区域,营销,项目,是,是,

,30,三级,前期合作公司的筛选：完成广告公司发标工作,14,招投标书制作,完成广告公司招标书的制作、发放,广告公司招标书,区域,营销,项目,是,是,

,31,三级,项目整体营销方案评审会,14,项目定位会,完成项目整体营销策略制定,项目整体营销策略方案,区域,营销,项目,是,是,

,32,三级,项目案名确定,31,项目整体营销方案评审会,完成项目案名的提报及审批通过,项目案名审批件,区域,营销,项目,是,是,

,33,三级,签订项目销售代理合同,29,前期合作公司的筛选：完成销售代理公司发标工作,完成项目销售代理合同的签订,项目销售代理合同,区域,营销,项目,是,是,

,34,三级,签订项目广告代理合同,30,前期合作公司的筛选：完成广告公司发标工作,完成项目广告合同的签订,项目广告合同,区域,营销,项目,是,是,

,35,三级,市政道路设计单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,36,三级,市政道路工程单位确定,35,收到市政道路施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,37,三级,污水处理工程单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,38,三级,燃气管道设计单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,39,三级,燃气管道施工单位确定,38,收到燃气管道施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,40,三级,市政供水设计单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,41,三级,市政供水施工单位确定,40,收到市政供水施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,42,三级,市政供暖设计单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,43,三级,市政供暖施工单位确定,42,收到市政供暖施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,44,三级,市政供电设计单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,45,三级,市政供电施工单位确定,44,收到电力施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,46,三级,试桩完成,5,完成初勘,完成试桩,试桩结果,区域,工程,期区,是,是,

,47,二级,完成详勘,28,整盘概念及示范区策划会,完成详勘报告,详勘报告扫描件,片区/项目,工程,项目,是,是,

,48,二级,完成三通一平,/,/,发出三通一平验收通过报告,三通一平验收通过报告,项目,工程,项目,否,否,

,49,三级,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,28,整盘概念及示范区策划会,完成示范区总图，并审批通过,示范区总图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,50,三级,示范区景观概念方案,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成示范区景观概念方案，并审批通过,示范区景观概念方案,片区/项目,设计,项目,是,是,

,51,三级,示范区景观深化方案,50,示范区景观概念方案,完成示范区景观方案，并审批通过,示范区景观方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,52,三级,项目沙盘（含总平沙盘、区位模型、单体模型等）设计制作方案的确定,51,确定沙盘制作公司,签订沙盘制作合同,沙盘制作合同,区域,营销,项目,是,是,

,53,三级,示范区室内方案（售楼部概念方案）,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成示范区室内（售楼处概念方案），并审批通过,示范区室内（售楼处概念方案）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,54,三级,示范区室内方案（售楼部深化方案）,53,示范区室内方案（售楼部概念方案）,完成示范区室内（售楼处方案），并审批通过,示范区室内（售楼处方案）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,55,三级,示范区室内方案（展示样板房概念方案）,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成示范区室内（展示样板房概念方案），并审批通过,示范区室内（展示样板房概念方案）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,56,三级,示范区室内方案（展示样板房深化方案）,53,示范区室内方案（展示样板房概念方案）,完成示范区室内（展示样板房方案），并审批通过,示范区室内（展示样板房方案）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,57,三级,室内批量精装修设计单位确定,28,整盘概念及示范区策划会,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,58,三级,批量精装修概念方案,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成批量精装修概念方案，并审批通过,批量精装修方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,59,二级,批量精装修方案,58,批量精装修概念方案,完成批量精装修方案，并审批通过,批量精装修方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,60,三级,售楼处、样板房、批量精装样板房软装单位确定,54,示范区室内（售楼部深化方案）,定标报告完成审批,中标通知书发放,区域,成本,项目,是,是,

,61,三级,项目VI/全案营销推广策略评审会,34,广告公司确定,完成项目VI/全案营销推广策略制定,项目VI/全案营销推广策略,区域,营销,项目,是,是,

,62,三级,项目全套VI延展方案的确认,34,广告公司确定,完成项目全套VI延展方案的确认,项目全套VI延展方案,区域,营销,项目,是,是,

,63,三级,示范区售楼部软装方案,54,示范区室内方案（售楼部方案）,完成示范区售楼部软装方案，并审批通过,示范区售楼部软装方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,64,三级,示范区样板房软装方案,76,示范区室内方案（样板房方案）,完成示范区售楼部软装方案，并审批通过,示范区售楼部软装方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,65,三级,示范区批量精装样板房软装方案,56,示范区室内方案（售楼部方案）,完成示范区售楼部软装方案，并审批通过,示范区售楼部软装方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,66,三级,启动市场竞品项目调研、监测和分析工作，销售费用评估，销售月报。,65,完成项目销售管理团队组建,启动竞品项目调研、监测和分析工作，销售费用评估,销售月报,区域,营销,项目,否,否,

,67,三级,示范区景观软装概念方案,51,示范区景观深化方案,完成示范区景观软装概念方案，并审批通过,示范区景观软装概念方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,68,三级,示范区景观软装方案,67,示范区景观软装概念方案,完成示范区景观软装方案，并审批通过,示范区景观软装方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,69,三级,示范区精神堡垒及室外标识导示设计单位确定,61,项目VI方案的确认,完成示范区精神堡垒及室外标识导示方案，并审批通过,示范区精神堡垒及室外标识导示设计单位中标合同,区域,营销,项目,是,是,

,70,三级,示范区精神堡垒及室外标识导示方案,51,示范区景观方案,完成示范区精神堡垒及室外标识导示方案，并审批通过,示范区精神堡垒及室外标识导示方案,区域,营销,项目,是,是,

,71,三级,售楼部、示范区包装方案（精神堡垒、现场导视、道旗、围挡、氛围包装等）,34,广告公司确定,完成售楼部、示范区包装方案制定,售楼部、示范区包装方案,区域,营销,项目,是,是,

,72,二级,示范区设计成果综合评审会,28,整盘概念及示范区策划会,完成示范区设计成果综合评审会资料，并审批通过,示范区设计成果综合评审会资料,区域,设计,项目,是,是,

,73,三级,示范区建筑施工图,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成示范区建筑施工图，并审批通过,示范区建筑施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,74,三级,示范区景观施工图,51,示范区景观深化方案,完成示范区景观施工图，并审批通过,示范区景观施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,75,三级,示范区售楼部室内施工图,54,示范区室内（售楼部深化方案）,完成示范区售楼部室内施工图(含物料册、材料设计样板、各专业施工图及综合叠图），并审批通过,示范区售楼部室内施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,76,三级,示范区样板房室内施工图,56,示范区室内方案（展示样板房深化方案）,完成示范区批量精装修/样板房室内施工图(含物料册、材料设计样板、各专业施工图及综合叠图），并审批通过,示范区批量精装修/样板房室内施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,77,三级,示范区批量精装修样板房室内施工图,59,批量精装修方案,完成示范区批量精装修/样板房室内施工图(含物料册、材料设计样板、综合叠图），并审批通过,示范区批量精装修/样板房室内施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,78,三级,示范区材料设备样板定样（全）,77,示范区批量精装修样板房室内施工图,完成示范区材料设备样板定样，并审批通过,所有示范区材料设备样板定样,片区/项目,设计,项目,是,是,

,79,三级,示范区施工图联合审查,77,示范区、批量精装修样板房室内施工图,完成示范区施工图联合审查，成果和会议纪要，并审批通过,示范区施工图联合审查成果和会议纪要,片区/项目,设计,项目,是,是,

,80,三级,示范区室内施工图联合交圈会,79,示范区施工图联合审查,完成示范区施工图联合审查，成果和会议纪要，并审批通过,示范区施工图联合审查成果和会议纪要,片区/项目,设计,项目,是,是,

,81,三级,示范区总包单位确定,73,示范区建筑施工图,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,82,三级,售楼部泛光照明设计单位确定,/,在示范区建筑方案（售楼部平面）确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,83,三级,售楼部泛光照明方案,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部泛光照明方案，并审批通过,售楼部泛光照明方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,84,三级,售楼部泛光照明施工图,83,售楼部泛光照明方案,完成售楼部泛光照明施工图，并审批通过,售楼部泛光照明施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,85,三级,泛光照明施工单位确定,84,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,86,三级,售楼部幕墙设计单位确定,/,示范区建筑方案（售楼部平面）确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,87,三级,售楼部幕墙设计方案,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部幕墙设计方案，并审批通过,售楼部幕墙设计方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,88,三级,售楼部幕墙设计施工图,87,售楼部幕墙设计方案,完成售楼部幕墙设计施工图，并审批通过,售楼部幕墙设计施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,89,三级,售楼部幕墙施工单位确定,88,"1、收到招标委托申请；

2、售楼部幕墙施工图，图纸深度达到招标要求；

3、收到施工界面划分。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,90,三级,售楼部钢结构设计单位确认,/,示范区建筑方案（售楼部平面）确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,91,三级,售楼部钢结构设计施工图,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部钢结构设计施工图，并审批通过,售楼部钢结构设计施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,92,三级,售楼部钢结构施工单位确定,91,"1、收到招标委托申请；

2、售楼部钢结构施工图，图纸深度达到招标要求；

3、收到施工界面划分。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,,是,是,

,93,三级,售楼部智能化设计单位确定,/,示范区建筑方案（售楼部平面）确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,94,三级,售楼部智能化设计施工图,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部智能化设计施工图（结合售楼部深化方案），并审批通过,售楼部智能化设计施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,95,三级,售楼处智能化施工单位确定,94,"1、收到招标委托申请；

2、售楼部智能化施工图，图纸深度达到招标要求；

3、收到施工界面划分。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,96,三级,空调通风系统深化设计、供货单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,97,三级,售楼部空调图纸,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部空调设计施工图（结合售楼部深化方案），并审批通过,售楼部空调设计施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,98,三级,电梯设备供货单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,99,三级,电梯设备安装单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,100,三级,售楼部电梯图纸,49,示范区建筑方案（示范区总图、售楼部平面、样板房/批量精装修平面）,完成售楼部电梯图纸，并审批通过,售楼部电梯图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,101,三级,大区规划方案：规划方案、户型、立面,28,整盘概念及示范区策划会,完成大区建筑方案（规划），并审批通过,大区建筑方案文本（规划部分）,片区/项目,设计,项目,是,是,

,102,二级,整盘方案评审会,28,整盘概念及示范区策划会,完成整盘方案评审会资料，并审批通过,整盘方案评审会资料,区域,设计,项目,是,是,

,103,二级,完成规划方案/扩初设计,28,整盘概念及示范区策划会,完成正式方案报建文本，并审批通过,正式方案报建文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,104,三级,大区景观概念方案,101,大区规划方案：规划方案,完成大区景观概念方案，并审批通过,大区景观概念方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,105,三级,项目销售团队（含自销及代理公司团队）的组建、考核、选拔,33,签订项目广告代理合同,完成销售团队人员考核及选拔，团队建制到位,销售团队名单,片区/项目,营销,项目,否,否,

,106,三级,营销管理专业第一次交底培训（作业标准、对接机制、销售排期及目标保障措施等）,105,完成销售代理团队，甲方销售管理团队的组建,完成营销管理专业第一次交底培训,交底培训会议纪要,片区/项目,营销,项目,否,否,

,107,三级,室内批量精装修翻图单位确定,77,示范区批量精装修样板房室内施工图确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,108,三级,大区室内公区设计单位确定,/,大区规划方案：户型确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,109,三级,大区室内概念方案（含公区）,108,大区室内公区设计单位确定,完成大区室内概念方案（含公区），并审批通过,大区室内概念方案（含公区）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,110,三级,大区景观深化方案,104,大区景观概念方案,完成大区景观方案定稿，并审批通过,大区景观方案文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,111,三级,大区室内深化方案（含公区）,109,大区室内概念方案（含公区）,完成大区室内方案定稿（含公区），并审批通过,大区室内方案（含公区）文本,片区/项目,设计,项目,是,是,

,112,一级,项目启动会,102,整盘方案评审会,启动会召开完成,项目启动会涉及审批成果,区域,营运,项目,是,是,

,113,三级,方案征询/专家评审会,28,整盘概念及示范区策划会,取得征询意见/专家评审结果,征询意见/专家评审结果,片区/项目,开发,项目,是,是,

,114,三级,基础方案,47,完成详勘,完成基础方案，并评审通过,基础方案图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,115,三级,结构方案确定,102,整盘方案评审会,完成结构方案评审相关资料，并审批通过,结构方案图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,116,三级,机电方案确定（如有）,102,整盘方案评审会,完成机电方案评审相关资料，并审批通过,机电方案图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,117,三级,基坑支护设计单位确定,47,完成详勘确认,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,118,三级,基坑支护设计,47,完成详勘,完成基坑支护设计，并评审通过,基坑支护设计图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,119,里程碑,取得规划方案/扩初批复,103,取得规划方案/扩初设计,完成规划审批，总平图盖章,规划总平盖章,片区/项目,开发,项目,是,是,

,120,一级,目标成本评审会,119,取得规划方案/扩初批复,完成目标成本审批,目标成本（总规版）,集团,成本,期区,是,是,

,121,二级,项目合约规划,120,目标成本评审会,完成项目合约规划，发起OA审批,完成项目合约规划,区域,成本,期区,是,是,

,122,三级,工程策划,119,概念图、方案图、总规批复,通过审批,工程策划书,项目,工程,项目,否,否,

,123,三级,完成初步设计图纸（如有）,119,取得规划方案/扩初批复,完成初步设计，并报相关部门,初步设计图纸,片区/项目,设计,项目,是,是,

,124,三级,取得初步设计批复（如有）,119,取得规划方案/扩初批复,取得初步设计批复,初步设计批复,片区/项目,开发,项目,是,是,

,125,三级,完成开挖图,101,大区规划方案：规划方案,完成开挖图，并提交工程,开挖图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,126,二级,桩基施工图（首开区）,47,完成详勘,完成桩基施工图，并提交工程,桩基施工图（首开区）,区域,设计,项目,是,是,

,127,二级,取得《建设用地规划许可证》,1,土地获取,取得证件,《建设用地规划许可证》,片区/项目,开发,项目,是,是,

,128,二级,完成报批版施工图,119,取得规划方案/扩初批复,完成报建版施工图，并审批通过,报建版施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,129,二级,总包定标,128,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,期区,是,是,

,130,三级,取得施工图外审合格书,124,取得初步设计批复（如有）,取得施工图外审合格书,施工图外审合格书,片区/项目,开发,项目,是,是,

,131,一级,取得《建设工程规划许可证》,130,取得施工图外审合格书,取得证件,《建设工程规划许可证》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,132,三级,监理工程单位确定,1,土地获取,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,133,二级,完成消防报建,131,取得《建设工程规划许可证》,,施工图审查意见回复单,片区/项目,开发,期区,是,是,

,134,一级,取得《建设工程施工许可证》,131,取得《建设工程规划许可证》,取得证件,《建筑工程施工许可证》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,135,三级,"示范区施工策划书

（含实楼看房通道）",79,示范区施工图联合审查,完成审批,示范区施工策划书,项目,工程,项目,否,否,

,136,三级,施工排污许可,134,取得《建设工程施工许可证》,取得证件,《施工排污许可证》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,137,三级,施工运土许可,134,取得《建设工程施工许可证》,取得证件,《施工运土许可证》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,138,三级,施工垃圾清运申请,134,取得《建设工程施工许可证》,取得证件,《施工垃圾清运申请》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,139,三级,工程样板策划书,128,完成报批版施工图,工程样板策划书审核通过,样板策划书,项目,工程,期区,否,否,

,140,三级,施工组织方案审核,122,工程策划通过审核并完成总包交底,施工组织方案审核通过,施工组织设计审批表,项目,工程,期区,否,否,

,141,三级,桩基工程单位确定,126,"1、收到招标委托申请

2、桩基施工图",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,142,三级,桩基检测单位确定,126,"1、收到招标委托申请

2、桩基施工图",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,143,三级,土石方工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、基坑开挖图或地下室施工图",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,144,三级,基坑监测单位确定,118,"1、收到招标委托申请；

2、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,145,三级,基坑支护及降水工程单位确定,118,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、基坑开挖图或地下室施工图

4、支护施工图",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,146,三级,示范区装修工程施工单位确定,75,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的示范区售楼部室内施工图及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,147,三级,售楼处软装成果及清单确定,63,售楼处软装软装方案及清单,成果及清单确定,售楼处软装软装方案及清单,区域,设计,项目,是,是,

,148,三级,样板房软装成果及清单确定,64,样板房软装软装方案及清单,成果及清单确定,样板房软装软装方案及清单,区域,设计,项目,是,是,

,149,三级,看房通道工程单位确定,73,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,150,三级,示范区园建工程施工单位确定,74,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,151,三级,园林软装工程施工单位确定,74,"1、收到招标委托申请；

2、收到工程界面范围；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,152,三级,标识标牌设计及施工单位确定,70,收到招标委托申请,定标报告完成审批,标识标牌设计及施工单位中标合同,区域,营销,项目,是,是,

,153,三级,防水工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,154,三级,涂料工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,155,三级,地坪工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,156,三级,铝合金门窗（含百叶）工程单位确定,246,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,157,三级,防火门窗工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,158,三级,入户门工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,159,二级,示范区开工,141,施工许可证、或者开发已和政府部门沟通完成、桩基施工图完成,示范区动土,开工照片,项目,工程,项目,否,否,

,160,三级,示范区土方、基础工程,73,结构、建筑图纸完成,现场完工且通过验收,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,161,三级,"示范区结构、主体施工工程

（售楼中心、样板房）",77,装修图纸完成,现场完工且通过验收,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,162,二级,售楼部土建、样板间移交精装,182,精装修委托任务书、完成土建界面移交标准验收,移交完成,场地移交确认单,片区/项目,工程,期区,否,否,

,163,三级,示范区精装单位进场,187,精装修委托任务书、场地移交确认单,精装单位进场，交底会,现场交底相关资料及进场准备工作照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,164,三级,物业服务招标，签订前期物业服务合同，获取物业服务合同备案表,105,物业招投标书制作,完成物业服务招标工作,"1.物业合同

2.获取物业服务合同备案表",区域,营销,项目,是,是,

,165,三级,售楼部物业驻场团队进场,164,物业服务合同的签订,售楼部物业驻场团队100%到位,售楼部物业团队进场工作,片区/项目,营销,项目,否,否,

,166,三级,销售团队进场,105,销售代理团队招聘、培训、考核,销售团队驻场团队100%到位,销售团队进场工作,片区/项目,营销,项目,否,否,

,167,三级,案场标准化销售说辞、销售动线,105,销售团队进场,完成案场标准化销售说辞、销售动线的制定和培训,培训会议纪要及标准销售说辞文件,片区/项目,营销,项目,是,是,

,168,三级,售楼中心硬装完成,163,示范区精装单位进场,现场完工且通过验收,过程及竣工工程质量验收记录,片区/项目,工程,期区,否,否,

,169,三级,售楼中心软装完成,168,售楼中心硬装完成,现场完工且通过验收,软装物品清单,片区/项目,设计,期区,否,否,

,170,三级,样板房硬装完成,163,示范区精装单位进场,现场完工且通过验收,过程及竣工工程质量验收记录,片区/项目,工程,期区,否,否,

,171,三级,样板房软装完成,170,样板房硬装完成,现场完工且通过验收,软装物品清单,片区/项目,设计,期区,否,否,

,172,三级,示范区景观单位进场,150,示范区园建工程施工单位确定,示范区景观单位完成进场,现场交底相关资料及进场准备工作照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,173,三级,示范区景观完成,172,,现场完工且通过验收,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,174,三级,示范区预验收,173,示范区现场卫生、销项整改,现场完工且通过验收,预验收记录资料,片区/项目,工程,期区,否,否,

,175,三级,沙盘（含总平沙盘、区位模型、单体模型等）进场，户型图、宣传物料完成,52,沙盘制作,完成沙盘（含总平沙盘、区位模型、单体模型等）、户型图、宣传物料制作，沙盘安装完毕,沙盘模型安装调试到位现场照片,片区/项目,营销,项目,是,是,

,176,三级,售楼部、示范区的包装完成,168,售楼部软硬装完成,完成售楼部、示范区的包装,售楼部、示范区开放现场照片,片区/项目,营销,项目,是,是,

,177,三级,示范区初开荒,174,示范区预验收,现场完工且通过验收,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,178,三级,示范区联合验收,174,示范区预验收,完成示范区成果落地联合检查，形成检查结果和整改意见，并整改完成,检查结果和会议纪要,区域,营销,项目,是,是,

,179,三级,示范区整体移交物业、营销,178,完成示范区联合验收,经营销及物业部门确认交付、完成联合验收,移交单,片区/项目,工程,期区,否,否,

,180,三级,示范区精保洁完成,177,示范区初开荒,现场完工且通过验收,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,否,否,

,181,三级,开盘前营销方案,166,售楼部示范区的开放,完成首次开盘前营销方案的制定及审批,首次开盘前营销方案签批文件,集团,营销,项目,是,是,

,182,一级,示范区开放（景观、售楼处）,178,示范区联合验收,完成示范区（景观、售楼处）的开放,"1.开放活动方案

2.开放前风险检查报告

3.开放后评估报告",片区/项目,营销,项目,是,是,

,183,二级,样板房开放,178,示范区联合验收,完成样板间的开放,"1.开放活动方案

2.开放前风险检查报告

3.开放后评估报告",片区/项目,营销,项目,是,是,

,184,三级,示范区现场评审,182,示范区开放（景观、售楼处）,提交评审表，并完成审批,示范区现场评审表,片区/项目,设计,项目,是,是,

,185,三级,示范区现场后评估,178,示范区联合验收,启动现场后评估会,后评估报告及评分表,片区/项目,工程,项目,否,否,

,186,里程碑,开工,119,施工许可证、或者开发已和政府部门沟通完成、桩基施工图完成,试桩报告完成，完成第一根正式桩，发出现场开工照片,现场开工照片,区域,工程,期区,是,是,

,187,二级,完成实施版施工图,128,完成报批版施工图,完成大区全套施工图出图（实施版），并审批通过,大区全套施工图出图（实施版）,片区/项目,设计,期区,是,是,

,188,二级,目标成本（施工图预算调整版）,187,完成实施版施工图,工期：施工图出来90天审批通过,目标成本（施工图预算调整版）,区域,成本,期区,是,是,

,189,三级,大区施工图联合审查、图纸交底,187,完成实施版施工图,完成大区施工图联合审查，成果和会议纪要，并审批通过,大区施工图联合审查成果和会议纪要,片区/项目,设计,项目,是,是,

,190,三级,测量点复核及移交,/,/,完成测量点复核及移交,移交单,项目,工程,期区,否,否,

,191,三级,大区新风系统工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,192,三级,大区空调工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,193,三级,人防设备安装工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,194,三级,人防监理单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,195,三级,消防工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,196,三级,消防检测单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,197,三级,发电机供货单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到柴油发电机技术参数规格表及相关参数表",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,198,三级,发电机安装及降噪施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,199,二级,桩基完成（首开区）,186,开工,施工完成,现场完工照片,项目,工程,期区,是,是,

,200,一级,主体结构完成±0.00（首开区）,199,桩基完成（首开区）,以完成施工时间为准,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,是,是,

,201,三级,"第六层结构完成

施工电梯投入使用",/,/,施工电梯投入使用,现场电梯使用照片,项目,工程,期区,否,否,

,202,二级,完成批量精装修施工图,111,大区室内深化方案（含公区）,完成大区室内施工图（批量精装修，含物料册、材料样板、综合叠图），并审批通过,大区室内施工图（批量精装修）,片区/项目,设计,期区,是,是,

,203,三级,批量精装修工程施工单位确定,202,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,204,三级,"综合砌筑样板施工及验收

（二层会验）",/,/,综合砌筑样板施工及验收,验收通过单,项目,工程,期区,是,是,

,205,三级,施工工艺样板、材料样板点评,/,/,完成验收,验收通过单,区域,工程,期区,是,是,

,206,三级,交付标准实体样板（精装）,/,/,完成验收,验收通过单,项目,工程,期区,是,是,

,207,一级,工程达到预售条件,200,主体结构完成±0.00（首开区）,主体结构达到预售条件（根据最新已批复政策要求）,现场形象进度照片,片区/项目,工程,期区,是,是,需在基本信息表选择预售条件

,208,三级,合同附图及交付标准,128,完成报批版施工图,完成合同附图及交付标准，并审批通过,合同附图及交付标准,片区/项目,设计,项目,是,是,

,209,一级,销售价格评审,181,达到预售进度,一户一价定价审批完成,定价审批表,集团,营销,期区,是,是,

,210,二级,首次开盘方案通过集团审批,209,开盘方案应包含开盘组织、动线，开盘价格折扣等,取得集团开盘方案审批意见（包括开盘价格、开盘折扣及优惠政策等）,首次开盘方案签批文件,集团,营销,项目,是,是,

,211,二级,首次开盘前风险检查,210,开盘方案通过集团审批,完成开盘前风险检查,开盘前风险检查会签报告,区域,营销,期区,是,是,

,212,三级,首次开盘预测图纸，项目建立楼盘列表，录入房源表价及折扣信息,208,开盘方案通过集团审批,完成首次开盘预测图纸，项目建立楼盘列表，录入房源表价及折扣信息,系统楼盘列表建立,片区/项目,营销,项目,否,否,

,213,三级,签订按揭合作协议，并组织按揭培训,208,合作按揭银行的确认,签订按揭合作协议，并组织按揭培训,"1.按揭合作协议

2.培训会议纪要",片区/项目,营销,项目,是,是,

,214,三级,认购书、购房合同、交房标准的审批,208,开盘方案通过集团审批,完成认购书、购房合同、交房标准的审批,认购书、购房合同模板、交房标准文件,集团,营销,项目,是,是,

,215,三级,开盘执行方案通过集团审批（包含开盘销售说辞、开盘应急预案）,210,开盘方案通过集团审批,完成开盘执行方案的提报及审批,开盘执行方案签批文件,区域,营销,项目,是,是,

,216,三级,开盘销售物料准备、布置开盘现场，开盘人员工作分工、完成开盘演练工作,210,开盘方案通过集团审批,完成开盘销售物料准备、布置开盘现场，开盘人员工作分工、完成开盘演练工作,开盘活动现场执行方案,片区/项目,营销,项目,是,是,

,217,里程碑,解押,/,,解押完成,,区域,资金,项目,是,是,

,218,一级,取得《预售许可证》,207,,取得《预售证》,《预售许可证》,片区/项目,开发,期区,是,是,

,219,里程碑,开盘,218,开盘方案通过集团审批,以取得《预售证》后第一次正式开盘销售时间为准,开盘现场照片,片区/项目,营销,期区,是,是,

,220,三级,开盘总结及下阶段营销策略专项会,219,开盘结束,完成首期开盘总结及下阶段营销策略专项会,"1.首期开盘总结

2.下阶段营销策略方案",片区/项目,营销,项目,是,是,

,221,三级,项目开盘后评估,219,项目（首次）开盘,完成项目开盘后评估，并审批通过,项目开盘后评估报告,片区/项目,设计,项目,是,是,

,222,三级,大区景观施工图,104,大区景观概念方案,完成大区景观施工图，并审批通过,大区景观施工图,片区/项目,设计,项目,是,是,

,223,三级,大区景观施工单位确定,222,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,224,三级,大区室内施工图（公区）,111,大区室内深化方案（含公区）,完成大区公区室内施工图（含物料册、材料设计样板），并审批通过,大区室内施工图（公区）,片区/项目,设计,项目,是,是,

,225,三级,大堂、标准层电梯厅及公区装饰工程施工单位确定,224,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,226,三级,大堂、标准层电梯厅及公区室内施工图审图,225,大堂、标准层电梯厅及公区装饰工程施工单位确定（独立发包）,完成审图，各方签字的成果,审图成果,片区/项目,工程,期区/楼栋,是,是,

,227,三级,有线电视单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,228,三级,通讯工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,229,三级,大区电梯施工图（电梯对土建的技术要求）,103,完成规划方案/扩初设计,完成电梯施工图，并经行会签后下发,电梯施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,230,三级,大区智能化工程施工图,187,完成实施版施工图,完成智能化工程施工图，并经行会签后下发,智能化工程施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,231,三级,大区智能化系统工程单位确定,230,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,232,三级,墙体保温优化设计单位确定,187,完成实施版施工图-20天,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,233,三级,保温工程专项施工图,187,完成实施版施工图,完成保温工程专项施工图，并经行会签后下发,保温工程专项施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,234,三级,大区钢结构设计单位确定,187,完成实施版施工图-20天,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,235,三级,钢雨棚施工图,187,完成实施版施工图,完成钢雨棚施工图，并经行会签后下发,钢雨棚施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,236,三级,大区钢结构施工图（如楼梯、构架等）,187,完成实施版施工图,完成钢结构施工图，并经行会签后下发,钢结构施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,237,三级,大区钢结构工程单位确定,236,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,238,三级,大区门窗深化设计单位确定,187,完成实施版施工图前需确认,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,239,三级,大区栏杆深化设计单位确定,187,完成实施版施工图前需确认,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,240,三级,栏杆施工图,187,完成实施版施工图,完成栏杆施工图，并经行会签后下发,栏杆施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,241,三级,栏杆、铁艺工程单位确定,240,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,242,三级,外立面控制手册（平、立面分色图，GRC/EPS线条深化，材料定样）,187,完成实施版施工图,完成外立面控制手册，并经行会签后下发,外立面控制手册,片区/项目,设计,项目,否,否,

,243,三级,公共部位装修材料样板定样,224,大区室内施工图（公区）,完成公共部位装修材料样板定样，并经行会签后下发,公共部位装修材料样板定样,片区/项目,设计,项目,否,否,

,244,三级,物业用房装修工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,245,三级,大区VI及导示系统设计及定样,187,完成实施版施工图,完成VI及导示系统设计及定样，并经行会签后下发,VI及导示系统设计及定样,片区/项目,营销,项目,否,否,

,246,三级,大区门窗百叶专项施工图,187,完成实施版施工图,完成门窗百叶专项施工图，并经行会签后下发,门窗百叶专项施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,247,三级,大区幕墙设计单位确认,187,完成实施版施工图确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,248,三级,大区幕墙专项施工图,187,完成实施版施工图,完成幕墙专项施工图，并经行会签后下发,幕墙专项施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,249,三级,大区幕墙工程单位确定,248,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,250,三级,大区泛光照明设计单位确认,187,完成实施版施工图确认前,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,251,三级,大区泛光照明施工图,187,完成实施版施工图,完成泛光照明施工图，并经行会签后下发,泛光照明施工图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,252,三级,大区泛光照明施工单位确定,251,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,253,三级,室外景观材料样板定样,222,大区景观施工图,完成室外景观材料样板定样，并经行会签后下发,室外景观材料样板定样,片区/项目,设计,项目,否,否,

,254,三级,交通及车位划线图、地下车库分区柱面分色图,187,完成实施版施工图,完成交通及车位划线图、地下车库分区柱面分色图，并经行会签后下发,交通及车位划线图、地下车库分区柱面分色图,片区/项目,设计,项目,否,否,

,255,三级,车位划线工程单位确定,254,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,256,三级,机械停车设备工程单位确定,/,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,257,三级,充电桩工程单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,258,三级,屋面系统工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,259,三级,主体楼幢标识标牌设计及施工单位确定,/,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,260,三级,独立变配电用房工程施工单位确定,/,/,定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,261,三级,信报箱安装图及定样,187,完成实施版施工图,完成信报箱安装图及定样，并经行会签后下发,信报箱安装图及定样,片区/项目,设计,项目,否,否,

,262,三级,信报箱单位确定,261,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,263,二级,桩基施工完成（非首开区）,199,桩基完成（首开区）,施工完成,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,是,是,

,264,一级,主体结构完成±0.00（非首开区）,263,桩基施工完成（非首开区）,以完成施工时间为准,现场完工照片,片区/项目,工程,期区,是,是,

,265,三级,整体地下室结构完工,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,266,三级,地下室外墙、顶板防水,/,/,施工完成,验收通过单,项目,工程,期区,否,否,

,267,三级,地下室外墙防水保护层砖墙（挤塑板）砌筑,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,268,三级,批量精装修施工图审图,203,批量精装修房装修工程施工单位确定（独立发包）,完成审图，各方签字的成果,审图成果,片区/项目,工程,期区,是,是,

,269,一级,主体结构封顶（首开区）,200,主体结构完成±0.00（首开区）,以完成施工时间为准,现场完成照片,项目,工程,期区,是,是,

,270,一级,主体结构封顶（非首开区）,264,主体结构完成±0.00（非首开区）,以完成施工时间为准,现场完成照片,项目,工程,期区,是,是,

,271,三级,结构验收（首开区）,/,/,通过验收,结构验收会议纪要,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,272,三级,墙体保温工程单位确定,233,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,273,二级,外架拆除,270,主体结构封顶（非首开区）,以完成施工时间为准,现场完工照片,项目,工程,期区,是,是,

,274,三级,室外土方回填,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,275,三级,地下室区域砌筑施工,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,276,三级,地下室区域抹灰施工,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,277,三级,地下室区域腻子涂料施工,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,278,三级,地下室楼地面（含面层）,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,279,三级,地下室装修,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,280,三级,停车划线及交通设施,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,281,三级,道闸及收费系统,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,282,三级,地下室全部施工完成,/,,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,283,三级,公共部分精装修施工,/,精装修委托任务书、完成土建界面移交标准验收,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,284,三级,电梯安装提供工作面,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,285,三级,电梯安装及调试,/,/,调试完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,286,二级,电梯验收,270,主体结构封顶（非首开区）,取得安检通过的书面意见,电梯验收检测报告（或当地其他验收合格凭据）,片区/项目,工程,期区,是,是,

,287,三级,入户门安装完成,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,288,三级,施工电梯拆除完成,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,289,三级,首层大堂装修,/,精装修委托任务书、完成土建界面移交标准验收,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区/楼栋,否,否,

,290,三级,给水管道试压检查,/,/,试压完成,试压结果,项目,工程,期区,否,否,

,291,二级,完成室外综合管网,273,外架拆除,取得内部验收的书面意见,室外综合管网完工效果照片、验收单,项目,工程,期区,是,是,

,292,三级,市政雨污水工程（含化粪池）,/,/,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,293,三级,室外移交园林,291,完成室外综合管网,移交完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,294,二级,完成室外景观工程,273,外架拆除,取得内部验收的书面意见,室外景观工程完工效果照片、验收单,项目,工程,期区,是,是,

,295,二级,完成道路、围墙,273,外架拆除,取得内部验收的书面意见,道路、围墙完工效果照片、验收单,项目,工程,期区,是,是,

,296,三级,永久供水工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,297,三级,市政给水工程,296,永久供水工程施工单位确定,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,298,三级,供气工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,299,三级,市政燃气工程,298,供气工程施工单位确定,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,300,三级,集中供暖工程施工单位确定,187,"1、收到招标委托申请；

2、收到施工界面划分；

3、收到通过图审的图纸及技术要求，图纸深度具备招标要求。",定标完成审批,定标审批流程,区域,成本,项目,是,是,

,301,三级,市政热力工程,300,集中供暖工程施工单位确定,施工完成,现场完成照片,项目,工程,期区,否,否,

,302,三级,供配电工程施工单位确定,187,"1、收到