店铺门面租赁合同

店铺门面租赁合同本店铺门面租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________________的店铺门面（以下简称“租赁物”），愿意将其租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的店铺门面租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁物维修、清洁及折旧费用。三、使用及维修3.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期内，如租赁物出现重大故障或安全隐患，甲方应及时进行维修。甲方未能及时维修的，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在五个工作日内退还乙方押金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第2.2条的约定支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行调整。如需正式使用，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款商业街店铺租赁条款增加：营业时间规定：明确店铺的营业时间以及是否允许乙方在营业时间外进行装修或维修。商家类型限制：规定乙方不得经营与甲方店铺相同或相冲突的业态。广告及装修审批：乙方在进行店铺装修或发布广告时，需向甲方提交方案并取得同意。**mall内店铺租赁**条款增加：店铺形象统一：乙方需遵守商场关于店铺外观、装修风格的要求，保持统一形象。营业额分享：合同中可包含营业额分成的条款，作为甲方提供优质位置的回报。商场活动参与：乙方应参与商场组织的各类促销活动，支持商场营销。旅游景点纪念品店租赁条款增加：商品种类限制：规定乙方销售的商品种类，确保与旅游景点的氛围相符合。文化保护条款：强调乙方在经营过程中需尊重并保护当地文化，不得销售破坏文化形象的商品。节假日营业规定：明确乙方在节假日期间的营业要求，如延长营业时间或参与特殊活动。地铁沿线餐饮店租赁条款增加：食品安全标准：乙方需遵守国家及地方的食品安全法规，确保食品安全。油烟及噪音控制：乙方应采取措施控制油烟和噪音，不影响周边环境和居民。应急预案：制定突发事件的应急预案，如食品安全事故、火灾等。文化创意园区工作室租赁条款增加：创意内容要求：乙方的工作室内容需符合文化创意园区的整体定位。作品展示义务：乙方有义务在园区规定的场合展示其作品，提升园区文化氛围。共享资源使用：明确乙方可以使用园区提供的共享资源，如会议室、活动场地等。附件列表及要求店铺平面图：详细标注店铺的具体位置、面积、内部布局等。商业街区管理规定：包括商业街的营业时间、卫生标准、装修规定等。装修申请表：用于乙方提交店铺装修方案，包括设计图纸、材料清单等。广告审批表：用于乙方提交广告设置方案，包括广告内容、形式、位置等。食品安全许可证复印件：对于餐饮业者，需提供食品安全许可证的复印件。实际操作问题及注意事项租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和频率，避免日后发生纠纷。维修责任界定：明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，避免维修费用纠纷。提前终止合同：合同应包含提前终止合同的条件、程序和违约责任，如乙方提前搬出。知识产权保护：确保乙方在经营过程中不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。不可抗力条款：明确不可抗力的定义和双方在不可抗力情况下的权利和义务。对于租金调整，可以设立一个定期评估机制，根据市场行情和店铺的实际经营状况进行调整。维修责任可以通过详细列举维修项目来界定，对于日常维护乙方负责，大型维修甲方负责。提前终止合同的情况下，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。知识产权保护可通过合同中加入相关条款，提醒乙方注意并遵守知识产权法律法规。不可抗力条款应具体明确，如自然灾害、政策变动等，双方应根据实际情况协商解决。###特殊应用场合及增加条款（续）高校周边书店租赁条款增加：学生优惠政策：乙方应提供学生优惠，支持学生阅读。书籍内容审核：乙方需确保书籍内容符合教育部门的规定，不售卖违规书籍。校园活动合作：乙方应积极参与校园组织的阅读活动，促进校园文化发展。高端商务区咖啡店租赁条款增加：服务水平标准：乙方提供的服务需符合高端商务区的服务水准。营业额目标：合同中可设定乙方需达到的营业额目标，作为甲方提供优越位置的回报。商务服务配套：乙方需提供符合高端客户需求的商务服务，如Wi-Fi、充电设施等。老城区特色小吃店租赁条款增加：传统手艺保护：乙方应保护并传承老城区特色小吃手艺。环境保护规定：乙方需采取措施减少营业过程中对环境的影响。社区活动支持：乙方应支持社区组织的各类活动，融入社区文化。科技园区科技公司办公室租赁条款增加：科技创新支持：甲方可以提供技术支持或资源共享，助力乙方创新发展。信息安全协议：明确乙方在办公过程中应遵守的信息安全规定。商务交流平台：甲方应提供商务交流的平台，促进乙方与其他公司的合作。艺术区工作室租赁条款增加：艺术作品展示：乙方有义务在艺术区指定的场合展示其艺术作品。文化交流活动：乙方应参与艺术区组织的文化交流活动。资源共享协议：明确乙方可以使用艺术区的共享资源，如工作室、展览空间等。附件列表及要求（续）食品安全卫生许可证复印件：对于餐饮业者，需提供食品安全卫生许可证的复印件。消防设施检查报告：确保店铺内的消防设施符合规定，并有定期检查的报告。环保审批文件：对于可能产生噪音、污染的行业，需提供环保部门的审批文件。商业保险证明：乙方需提供商业保险的证明，确保经营过程中的风险得到控制。公司资质证明：对于公司形式的承租方，需提供公司的营业执照等资质证明文件。实际操作问题及注意事项（续）房屋租赁税费：明确税费的承担方，如房产税、增值税等。物业服务费用：明确物业服务的费用及支付方式，包括物业费、公共维修基金等。租赁押金退还条件：详细列出租赁押金的退还条件，如店铺无损坏、无欠费等。租赁合同续约条款：明确租赁期满后的续约流程、租金调整等事项。紧急事件应对措施：制定紧急事件的应对措施