简单的房屋租赁合同模板

简单的房屋租赁合同模板房屋租赁合同一、出租方和承租方的基本信息出租方姓名：_______地址：_______联系方式：_______承租方姓名：_______地址：_______联系方式：_______二、房屋基本信息房屋地址地址：_______门牌号：_______楼层：_______单元：_______房屋面积总面积：_______平方米房屋户型户型：_______室_______厅_______卫房屋设施家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等电器：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等三、租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日四、租金及支付方式租金：每月_______元押金：_______元租金支付方式：每月_______日前通过银行转账支付给出租方五、维修责任出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用承租方负责合理使用房屋及设施，并承担因不当使用导致的损坏维修费用六、其他条款房屋内的物品清单详见附件承租方不得转租房屋承租方不得在房屋内进行违法活动出租方有权在租赁期间内进入房屋进行必要的维护和检查如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向出租方所在地的人民法院提起诉讼七、附件房屋物品清单以上为房屋租赁合同的基本内容，双方在签订合同时应仔细阅读并确认无异议。如有其他特殊条款，可在合同中另行约定。签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：租赁目的：要求承租方提供在校学生身份证明，确保租赁目的为学习所需。家长同意：要求提供家长或监护人同意书，确认租赁行为得到家长支持。学术机构联系：出租方与承租方就读的学术机构联系，确认租赁期限与学业时间相符。企业员工租赁条款增加：工作证明：承租方需提供由雇主出具的工作证明，证明租赁与工作相关。企业担保：企业可作为担保人，承担承租方违约的风险。租赁期限：根据工作合同期限调整，确保租赁合同与企业合同相吻合。短期租赁条款增加：租赁时长：明确短期租赁的起止日期，通常以周或月为单位。提前解约条款：规定提前解约的条件和通知期限，以及相应的违约金或其他责任。临时变更：对于租赁期间可能出现的变更，如延长或缩短租赁期，应明确处理方式。民宿经营条款增加：商业许可：承租方需提供商业运营许可，确保租赁用途合法。清洁与维护：明确出租方与承租方在租赁期间的清洁与维护责任。客人信息：要求承租方提供客人信息，以便于出租方进行安全管理。外籍人士租赁条款增加：签证证明：承租方需提供有效签证证明，确保其在境内的合法居住状态。语言服务：考虑提供英文版合同，确保外籍人士能够充分理解合同条款。特殊需求：考虑外籍人士可能对房屋设施的特殊要求，如电压、插座类型等，并在合同中予以明确。附件列表及要求房屋物品清单：详细列明房屋内所有家具、电器及设施，并由双方签字确认。身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件复印件。租赁押金收据：押金支付的收据或银行转账证明。租金支付记录：租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。维修记录：任何维修服务的记录，包括维修的时间、性质和费用。变更或续约协议：如有变更或续约情况，需提供书面协议。实际操作问题及注意事项租赁双方信息核实：确保租赁双方提供的信息真实有效，可通过官方渠道查询。解决办法：要求提供官方文件，如身份证、学生证、工作证明等，并进行核实。房屋设施检查：在租赁开始前，应进行详细的房屋设施检查，并拍照记录。解决办法：制作详细的检查清单，并由双方签字确认。租赁押金管理：确保押金的安全管理和合理使用。解决办法：设立专门的押金账户，并明确押金的退还条件和流程。租金支付逾期：承租方未能按时支付租金。解决办法：合同中应明确逾期支付的违约金或相关处罚条款。房屋损坏与维修：房屋损坏时的维修责任及费用。解决办法：合同中应详细规定维修责任和费用承担的比例或方式。###特殊应用场合及增加条款（续）共享租赁条款增加：分租协议：如果承租方计划将房屋分租给其他人，需要提供分租协议，并明确分租方的权利和义务。分摊费用：规定共享租赁情况下，各项费用的分摊比例和计算方式。共同管理：设立共同管理机制，处理共享生活中的共同事务。装修改造条款增加：装修许可：承租方在进行任何装修改造前，需获得出租方的书面同意，并可能需要相关政府部门的事先批准。恢复原状：租赁结束时，承租方有义务恢复房屋至租赁开始前的状态，除非合同中有其他约定。装修费用：明确装修改造的费用承担及赔偿责任。宠物租赁条款增加：宠物准入：明确哪些宠物是被允许的，以及任何关于宠物数量的限制。宠物责任：规定承租方对宠物造成的一切损害承担责任。宠物管理：要求承租方遵守宠物管理的相关规定，包括但不限于宠物噪音、清洁等。绿色环保租赁条款增加：环保要求：明确租赁期间对环保的要求，如节能减排、垃圾分类等。环保设施：提供或要求安装节能环保设施，如太阳能板、节水设备等。环保检查：可能需要定期进行环保检查，以确保租赁期间的环保标准得到遵守。高空作业条款增加：高空作业许可：如果租赁合同中包含高空作业，承租方需获得相关政府部门的高空作业许可。安全措施：明确承租方在进行高空作业时必须采取的安全措施。保险要求：要求承租方购买相应的保险，以覆盖高空作业可能带来的风险。附件列表及要求（续）分租协议：详细记录分租方的信息及分租条款。装修改造计划：包括改造方案、预算和时间表，需获得出租方批准。环保设施操作指南：对于环保设施的使用方法进行说明。高空作业许可及安全计划：包括许可证明和安全操作规程。实际操作问题及注意事项（续）共享租赁矛盾：共享租赁可能导致生活习惯和隐私权的冲突。解决办法：建立共享规则，明确各自的权益和责任，并设立调解机制。装修改造规范：确保装修改造符合相关规范和安全标准。解决办法：聘请有资质的设计和施工团队，并遵守相关法律法规。宠物管理：宠物可能对房屋造成损害或影响邻里关系。解决办法：明确宠物管理规则，并