租赁定金合同范本

租赁定金合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方支付定金事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2物业用途：_______。1.3物业面积：_______平方米。二、租赁期限2.1甲乙双方商定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方租赁本物业的诚意金。甲方收到定金后应书面签收定金收条。3.2本合同签订后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。3.3租赁期满后，乙方按约退还物业，甲方在扣除乙方应付款项后，应在_______个工作日内无息退还乙方定金。四、租金及支付方式4.1双方商定租金为每月人民币_______元整。乙方应以现金/转账等方式支付甲方。4.2乙方支付租金时，应提前_______个工作日将租金支付给甲方。五、物业费用5.1物业管理费、水电费、维修费等费用由乙方承担。5.2其他费用（如网络、有线电视等）由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更租赁合同协议》，经双方签字盖章后生效。6.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除合同或变更合同内容，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请注意保管好个人隐私信息，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款：应用场合：短期租赁租赁期限缩短至____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按日计算，每日人民币____元整。乙方应在租赁期满后____个工作日内无息退还甲方定金。应用场合：商业租赁乙方租赁目的为商业经营，需提交商业计划书供甲方审批。乙方不得将物业用于非法经营活动，如有违反，甲方有权终止合同。乙方应保证物业内设施的安全和正常使用，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。应用场合：家具电器租赁甲方提供的家具电器清单详见附件一。乙方应妥善使用家具电器，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应将家具电器保持原状，如有损坏或丢失，乙方负责赔偿。应用场合：学生公寓租赁乙方须提供有效的学生身份证明。乙方租赁期间不得转租或擅自转让合同权益。甲方应提供物业内的安全保障，确保乙方的人身安全。应用场合：厂房租赁乙方租赁期间，不得改变厂房的结构和用途。乙方应遵守当地的环保法规，不得造成环境污染。租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方负责修复。附件列表及要求：附件一：家具电器清单要求：详细列出所有提供给乙方的家具电器名称、数量和状态。附件二：物业设施使用手册要求：提供物业内各项设施的使用方法、注意事项及维护保养信息。附件三：商业计划书要求：详细说明乙方的商业经营计划，包括经营范围、目标市场、营销策略等。附件四：学生身份证明要求：提供有效的学生身份证件，如学生证、身份证等。附件五：厂房结构和安全检测报告要求：提供厂房的结构和安全检测报告，证明厂房的安全性符合租赁要求。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应与乙方进行沟通，提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同并索赔损失。问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：甲方发现乙方擅自改变物业用途时，应立即要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权终止合同并索赔损失。问题：租赁期满后乙方不腾退物业解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期腾退的违约金。如乙方仍不腾退，甲方有权采取法律手段进行清退。问题：家具电器损坏或丢失解决办法：乙方应在租赁期满后，将家具电器保持原状。如损坏或丢失，乙方应按照附件一的要求进行赔偿。问题：乙方转租或擅自转让合同权益解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如乙方已转租或转让，甲方有权要求乙方追回合同权益，并索赔损失。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：办公租赁乙方租赁期间，不得在物业内进行违法活动，如造成甲方声誉损失，乙方应承担相应责任。乙方应遵守物业内的办公秩序，不得影响其他租户的正常办公。租赁期满后，乙方应在____个工作日内腾退物业，否则每逾期一日，乙方应支付人民币____元的违约金。应用场合：仓储租赁乙方租赁期间，不得在物业内进行仓储非法物品，如违反，乙方应承担全部法律责任。乙方应确保仓储物品的安全，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应在____个工作日内清空仓储物品，否则每逾期一日，乙方应支付人民币____元的仓储费。应用场合：商业展览租赁乙方租赁期间，不得在物业内进行与展览无关的活动。乙方应对展览物品的安全负责，确保不造成物业损坏。租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应用场合：民宿租赁乙方租赁期间，不得擅自改变民宿的住宿用途。乙方应对民宿的设施进行日常维护，确保宾客的安全。租赁期满后，乙方应将民宿恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应用场合：土地租赁乙方租赁期间，不得改变土地的用途，如需要改变，需提前征得甲方同意。乙方应负责土地的植被保护和环境维护。租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件列表及要求（续）：附件六：甲方提供的物业管理规则要求：详细列出物业的管理规则，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面。附件七：乙方经营范围说明要求：详细说明乙方的经营范围，以确认乙方在租赁期间的活动符合合同约定。附件八：乙方商业计划书要求：详细说明乙方的商业计划，包括市场分析、经营策略、财务预测等。附件九：物业安全检查报告要求：提供物业的安全检查报告，以证明物业在租赁期间符合安全标准。附件十：土地使用规划证明要求：提供土地使用规划证明，以证明乙方租赁土地的用途符合当地规划。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方在租赁期间进行违法活动解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担全部法律责任。问题：乙方未按约定用途使用物业解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复物业原状或支付相应的违约金。问题：乙方