充电桩项目规划设计方案范文参考

充电桩项目

规划设计方案

泓域咨询机构

摘要

该充电桩项目计划总投资2329.91万元，其中：固定资产投资2014.69

万元，占项目总投资的86.47%；流动资金315.22万元，占项目总投资的

13.53%。

达产年营业收入2930.00万元，总成本费用2329.62万元，税金及附

加36.83万元,利润总额600.38万元，利税总额720.02万元，税后净利

润450.28万元,达产年纳税总额269.73万元;达产年投资利润率25.77%,

投资利税率30.90%,投资回报率19.33%,全部投资回收期6.67年，提供

就业职位62个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加

快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保

护、劳动安全和工业卫生、消防工程”同时设计、同时建设、同时投产”

的总体规划与建设要求。

2016年，中国继续保持电动汽车世界第一的市场地位，2016年中国电

动汽车销量超过50万辆，增速同比超过50%,电动汽车销量在汽车销量的

占比达到1.8%,保有量接近100万辆。中国电动汽车年度销量占全球比重

超过50%,中国电动汽车的总保有量也领先于世界水平。2015年，《国务

院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见(国办发(2015)

73号)》出台，这是国家意义上的重要政策文件。此后，国家发改委、国

家能源局、工信部和住建部在内部联合印发配套文件一一《电动汽车充电

基础设施发展指南（2015—2020年）》。这个指南为国内电动汽车充电基础

设施发展提出了明确的建设目标，据粗略估计，整个建设目标将支撑一个

千亿级产业的形成。2016年1月，财政部、科技部、工业和信息化部、发

展改革委继续发布《关于“十三五”新能源汽车充电基础设施奖励政策及

加强新能源汽车推广应用的通知》，2016年10月，国家能源局就《关于加

快单位内部电动汽车充电基础设施建设的通知》征求意见，2016年12月，

国家发改委、住建部等四部委联合发布《关于统筹加快推进停车场与充电

基础设施一体化建设的通知》，2017年1月，国家能源局、国资委、国家

机关事物管理局联合发布《关于加快单位内部电动汽车充电基础设施建设

的通知》。2017年9月9日，工信部副部长辛国斌在2017中国汽车产业发

展（泰达）国际论坛上透露，我国正在研究燃油车的退出时间表。

报告主要内容：项目概况、项目背景、必要性、产业研究分析、建设

规划方案、选址分析、工程设计、工艺先进性分析、环境保护、清洁生产、

安全经营规范、项目风险评估分析、项目节能分析、进度计划、投资可行

性分析、经营效益分析、综合结论等。

充电桩项目规划设计方案目录

第一章项目概况

第二章项目背景'必要性

第三章建设规划方案

第四章选址分析

第五章工程设计

第八早工艺先进性分析

第七章环境保护'清洁生产

第八章安全经营规范

第九章项目风险评估分析

第十章项目节能分析

第十一章进度计划

第十二章投资可行性分析

第十三章经营效益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章综合结论

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限公司

(二)公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕

客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司始终

坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循

“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务

理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制

出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关

行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将

建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和

责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利

用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁

生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术

改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管

理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展;

以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推

动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立

“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以

精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技

含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞

争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司主

要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个

或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供

应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应

商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖

的风险。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加

大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自

动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不

断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完

善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管

理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司建立完整的质

量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制

定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、

等质量控制制度。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好

的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企

业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学

校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参

与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长

期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势

使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX有限责任公司实现营业收入3161.26万元，同比增长

11.38%(322.92万元)。其中，主营业业务充电桩生产及销售收入为

2557.01万元，占营业总收入的80.89%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入663.86885.15821.93790.323161.26

2主营业务收入536.97715.96664.82639.252557.01

2.1充电桩(A)177.20236.27219.39210.95843.81

2.2充电桩(B)123.50164.67152.91147.03588.11

2.3充电桩(C)91.29121.71113.02108.67434.69

2.4充电桩(D)64.4485.9279.7876.71306.84

2.5充电桩(E)42.9657.2853.1951.14204.56

2.6充电桩(F)26.8535.8033.2431.96127.85

2.7充电桩(...)10.7414.3213.3012.7951.14

3其他业务收入126.89169.19157.11151.06604.25

根据初步统计测算，公司实现利润总额600.93万元，较去年同期相比

增长52.98万元，增长率9.67%；实现净利润450.70万元，较去年同期相

比增长48.64万元，增长率12.10%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元3161.26

完成主营业务收入万元2557.01

主营业务收入占比80.89%

营业收入增长率（同比）11.38%

营业收入增长量（同比）万元322.92

利润总额万元600.93

利润总额增长率9.67%

利润总额增长量万元52.98

净利润万元450.70

净利润增长率12.10%

净利润增长量万元48.64

投资利润率28.35%

投资回报率21.26%

财务内部收益率24.06%

企业总资产万元3804.94

流动资产总额占比万元30.38%

流动资产总额万元1155.92

资产负债率33.64%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“充电桩项目”主要从事充电桩项目投资经营,

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

充电桩项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用

地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标

排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合

项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：充电桩项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

充电桩项目

（二）项目选址

某某新兴产业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积6723.36平方米（折合约10.08亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.93%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率

6.41%,固定资产投资强度199.87万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积6723.36平方米，建筑物基底占地面积4970.58平方

米，总建筑面积8942.07平方米，其中：规划建设主体工程6265.38平方

米，项目规划绿化面积573.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计43台（套），设备购置费665.05万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量468586.79千瓦时，折合57.59吨标准煤。

2、项目年总用水量2595.17立方米，折合0.22吨标准煤。

3、”充电桩项目投资建设项目”，年用电量468586.79千瓦时，年总

用水量2595.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.81吨标准煤/

年。达产年综合节能量24.78吨标准煤/年，项目总节能率21.72%,能源利

用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2329.91万元，其中：固定资产投资2014.69万元，

占项目总投资的86.47%；流动资金315.22万元，占项目总投资的13.53%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入2930.00万元，总成本费用2329.62万元，税金

及附加36.83万元,利润总额600.38万元，利税总额720.02万元,税后

净利润450.28万元，达产年纳税总额269.73万元；达产年投资利润率

25.77%,投资利税率30.90%,投资回报率19.33%,全部投资回收期6.67

年，提供就业职位62个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以

预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认

真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产

业示范区及某某新兴产业示范区充电桩行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进某某新兴产业示范区充电桩产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“充电桩项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会

提供就业职位62个，达产年纳税总额269.73万元，可以促进某某新兴产

业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡

献。

3、项目达产年投资利润率25.77%,投资利税率30.90%,全部投资回

报率19.33%,全部投资回收期6.67年，固定资产投资回收期6.67年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结

构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，

我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业

完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承

载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而新

增就业贡献率超过了90%。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改

革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、

政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企

业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好

政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米6723.3610.08亩

1.1容积率1.33

1.2建筑系数73.93%

1.3投资强度万元/亩199.87

1.4基底面积平方米4970.58

1.5总建筑面积平方米8942.07

1.6绿化面积平方米573.00绿化率6.41%

2总投资万元2329.91

2.1固定资产投资万元2014.69

2.1.1土建工程投资万元698.65

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.99%

2.1.2设备投资万元665.05

2.1.2.1设备投资占比28.54%

2.1.3其它投资万元650.99

2.1.3.1其它投资占比27.94%

2.1.4固定资产投资占比86.47%

2.2流动资金万元315.22

2.2.1流动资金占比13.53%

3收入万元2930.00

4总成本万元2329.62

5利润总额万元600.38

6净利润万元450.28

7所得税万元1.33

8增值税万元82.81

9税金及附加万元36.83

10纳税总额万元269.73

11利税总额万元720.02

12投资利润率25.77%

13投资利税率30.90%

14投资回报率19.33%

15回收期年6.67

16设备数量台（套）43

17年用电量千瓦时468586.79

18年用水量立方米2595.17

19总能耗吨标准煤57.81

20节能率21.72%

21节能量吨标准煤24.78

22员工数量人62

第二章项目背景、必要性

中国的汽车市场，在2018年遭遇了近30年来的首次同比下滑，

产销总量分别为2780.9万辆和2808.1万辆，同比分别下降4.2%和

2.8%o

5月21日，中国汽车工业协会、社会科学文献出版社等联合发布

的《汽车工业蓝皮书：中国汽车工业发展报告(2019)》指出，2018年

汽车行业经历了转折之年。

但受益于购车补贴和号牌优势等因素，新能源汽车的表现却逆势

上扬，2018年产销量分别达到127万辆和125.6万辆，同比均增长60%

左右。其中，纯电动汽车产销分别完成98.6万辆和98.4万辆，在新

能源汽车产销量中的占比均为78%左右。

电动汽车强劲的发展势头，向配套的充电桩传导出增量讯号。恒

大智库在4月的一份研究报告中指出，从市场需求看，2018年下半年

至今新能源汽车逆势高增长，2020年产销量预计超200万辆，新能源

汽车强劲增长为充电桩行业增长提供内生动力。

目前，充电桩的发展仍有大幅空间。作为电动汽车推广应用产业

链上最重要的环节和基础保障，充电桩建设严重滞后。据前瞻产业研

究院发布的《中国电动汽车充电桩行业发展前景预测与投资战略规划

分析报告》统计数据显示，2012-2018年，我国电动汽车充电桩数量处

于逐年增长趋势，2012年我国电动汽车充电桩数量仅仅达1.8万台，

2016年后进入爆发式增长期，我国电动汽车充电桩数量达到14.1万台。

到了2017年我国电动汽车充电桩数量增长超20万台。截止至2018年

全国充电班数量为29.9万台，同比增长39.72%。

进入2019年4月，联盟内成员单位总计上报公共类充电桩39.1

万台，其中交流充电桩22.3万台、直流充电桩16.8万台、交直流一

体充电桩0.05万台。2019年4月较2019年3月公共类充电桩增加

7464台。从2018年5月到2019年4月，月均新增公共类充电桩约

10748台,2019年4月同比增长49.2%。

2019年1月，公安部通报称，2018年全国新能源汽车保有量为

261万辆，占汽车总量的1.09%,与2017年相比增加107万辆，增长

70%o其中，纯电动汽车保有量211万辆，占新能源汽车总量的81.06%。

粗略计算可知，当前的车桩比大约为2.74:1。而国家能源局在

《电动汽车充电基础设施建设规划》草案中提出，到2020年，国内充

换电站数量将达到L2万个，充电桩达到450万个；电动汽车与充电

设施的比例接近标配的l：lo

最新的政策正在向充电基础设施倾斜。2019年3月，财政部、工

业和信息化部、科技部、发展改革委发布《关于进一步完善新能源汽

车推广应用财政补贴政策的通知》，提出过渡期后不再对新能源汽车

给予购置补贴，转为用于支持充电（加氢）基础设施“短板”建设和配

套运营服务等方面。

对于潜在的购车者而言，在入手电动汽车前，既要考虑所在区域

的充电站布局，同时也要考虑充电时长。长远来看，更快的充电速度

必然是未来的一大趋势。

近日，在中国（重庆）新能源汽车产业国际合作高峰论坛上，重庆

市经济和信息化委员会副主任杨丽琼表示，到2020年，重庆将新建3

万个充电桩，其中包含1万个快充桩。

去年11月，陕西省发布《电动汽车充电基础设施建设运营管理办

法》，提出每2000辆电动汽车应至少配套建设一座快速充电站。

上海在2018年提出，新建115座城市快充站。

根据《电动汽车充电基础设施发展指南（2015-2020年）》规划，有

关部门和地方应将城际快充网络纳入相关高速公路规划。

目前，特斯拉已落地峰值充电功率147kw的充电站，包括国网、

星星充电和特来电等在内的充电桩企业，也在发力大功率充电技术。

造车新势力小鹏汽车在今年投入运营30个超充站，车主最短在30分

钟内即可将车辆电量充电至80%o

恒大智库也指出，交流桩仍是电动汽车最主要的充电方式，直流

快充站满足临时性、应急性充电需求，大功率充电是其关键支撑技术。

大功率充电技术可实现“充电10T5分钟、续航300公里”，充电便

利性有望比肩燃油车加油。

第三章建设规划方案

一、产品规划

项目主要产品为充电桩，根据市场情况，预计年产值2930.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积6723.36平方米（折合约10.08亩），其中：净用

地面积6723.36平方米（红线范围折合约10.08亩）。项目规划总建筑面

积8942.07平方米，其中：规划建设主体工程6265.38平方米，计容建筑

面积8942.07平方米；预计建筑工程投资698.65万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计43台（套），设备购置费665.05万元。

（三）产能规模

项目计划总投资2329.91万元；预计年实现营业收入2930.00万元。

第四章选址分析

一、项目选址原则

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。

二、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务

方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一

事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达

等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项,

不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除

办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加

强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私

等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、

网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便

民，提升政务服务智慧化水平。园区培育科技创新企业，不断提升产业创

新能力，对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务

的，按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省

级制造业创新中心，按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入，

市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%,

单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专

利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%,第7?D9年每年补助35%,

第10?D15年每年补助25%。

三、建设条件分析

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企

业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,

其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方

面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产

和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上

的有力保障。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不

仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售

激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感

情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售

团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业

绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据

当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行

业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率295.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设

和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》(国

土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数73.93%,建筑容积率1.33,建设区域

绿化覆盖率6.41%,固定资产投资强度199.87万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程3514.203514.206265.386265.38538.47

1.1主要生产车间2108.522108.523759.233759.23333.85

1.2辅助生产车间1124.541124.542004.922004.92172.31

1.3其他生产车间281.14281.14363.39363.3932.31

2仓储工程745.59745.591739.851739.85108.75

2.1成品贮存186.40186.40434.96434.9627.19

2.2原料仓储387.71387.71904.72904.7256.55

2.3辅助材料仓库171.49171.49400.17400.1725.01

3供配电工程39.7639.7639.7639.762.80

3.1供配电室39.7639.7639.7639.762.80

4给排水工程45.7345.7345.7345.732.50

4.1给排水45.7345.7345.7345.732.50

5服务性工程472.21472.21472.21472.2129.52

5.1办公用房280.89280.89280.89280.8912.27

5.2生活服务191.32191.32191.32191.3216.25

6消防及环保工程133.21133.21133.21133.219.37

6.1消防环保工程133.21133.21133.21133.219.37

7项目总图工程19.8819.8819.8819.88-10.40

7.1场地及道路硬化1326.42290.13290.13

7.2场区围墙290.131326.421326.42

7.3安全保卫室19.8819.8819.8819.88

8绿化工程504.0117.64

合计4970.588942.078942.07698.65

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术

因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结

构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区

不同污水管网。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场

区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的

正常用水。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用

水，生活给水水压0.35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一

提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选

用DN300?L,各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完

善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单

体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消

防管道采用热镀锌钢管。生活粪便污水经ni级化粪池处理后与一般生活废

水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与

地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、

柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-

S接地系统；场区按III类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带,

变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。车间电缆进户处要做重复接

地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相

应设备的接地电阻要求。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输

方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从

原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有

机的整体。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次

数一定要大于10.00次/小时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求

和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系

统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要

求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、

服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的

成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

八、选址综合评价

投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合

理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规

划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、

工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产

能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】

24号）文件规定的具体要求。

第五章工程设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。

二、项目总平面设计要求

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考

察、论证，最后达成共识。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐

企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全

盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、

生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资项目中所有

建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积8942.07平方米，其中：计容建筑面积

8942.07平方米，计划建筑工程投资698.65万元，占项目总投资的29.99%。

第六章工艺先进性分析

一、原辅材料采购及管理

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时,

对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，

不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材

料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对

项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料

降低采购成本。

二、技术管理特点

项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单

位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥

梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调

整。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据

管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、

过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品

为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

(-)工艺技术方案要求

工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可

靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺

特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设

备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品

质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。工艺技术先进性与适用性相

结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却

取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目

项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起

点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、

科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。根据投资项目的产品方案,

所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，

严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力

追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项

目产品质量。

(二)项目技术优势分析

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。

四、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节

能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗

少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位根据项目

产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产

品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资

项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计43台（套），设备购置费665.05万元。

第七章环境保护、清洁生产

以供给侧结构性改革为导向，推进结构节能。把优化工业结构和能源

消费结构作为新时期推进工业节能的重要途径，加强节能评估审查和后评

价，进一步提高能耗、环保等准入门槛，严格控制高耗能行业产能扩张。

以钢铁、石化、建材、有色金属等行业为重点，积极运用环保、能耗、技

术、工艺、质量、安全等标准，依法淘汰落后和化解过剩产能。加快发展

能耗低、污染少的先进制造业和战略性新兴产业，促进生产型制造向服务

型制造转变。大力调整产品结构，积极开发高附加值、低消耗、低排放产

品。大力推进工业能源消费结构绿色低碳转型，鼓励企业开发利用可再生

能源，加快工业企业分布式能源中心建设，在具备条件的工业园区或企业

实施煤改气或可再生能源替代化石能源，推广绿色照明。实施煤炭清洁高

效利用行动计划，在焦化、煤化工、工业锅炉、窑炉等重点用煤领域，推

进煤炭清洁、高效、分质利用。发展循环经济是我国的一项重大战略决策,

是落实推进生态文明建设战略部署的重大举措，是加快转变经济发展方式,

建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展的必然选择。近年来,

我市大力推动循环经济发展，循环经济理念进一步确立，产业体系逐步完

善，发展水平不断提高，经济、社会和环境效益进一步显现。“十三五”

时期，是我市全面贯彻落实党的十八大和十八届五中全会关于生态文明建

设的战略部署，建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高新我的重

要时期，是高水平全面建成小康社会的决胜阶段，随着工业化、城镇化和

农业现代化持续推进，发展循环经济的要求更为迫切。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、

二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目

建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气

质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，

它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定

时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空

旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建

设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根

据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等

清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放

量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，

建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在

建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此

产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以

“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下

排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工

场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。随着主体工程、

道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量,

缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，

排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问

题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着

项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边

征用。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密

切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设

区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象;

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

(一)运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/L。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度,

根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排

至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再

生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处

理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》(GB8978)I级排放要

求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量

影响较小。清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、

循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理

后达到再生水水质指标后作为循环水补水。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排

放,排放量约为35为00?/。排放速率为0.05?K/h,因此,需要在车间内

安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过

程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影

响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到0.26mg/?。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境

可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标

准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，

有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通

过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业

的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知

名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也

可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、

技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还

可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而

促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理

投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生

产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。undefined

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

清洁生产的主要内容之一是清洁能源的使用。所谓清洁能源，简单来

讲就是它们的利用不产生或极少产生对人类生存环境构成污染的物质。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某某新兴产业示范区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸