个人商品房买卖合同范本（3篇）

第页共页个人商品房买卖合同范本甲方（出卖方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（买受方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，通过友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：2.房屋坐落：3.房屋系小区/楼盘的第幢号楼，第单元，第层，第户。具体位置及房屋面积详见房屋权属证书及相关附件一并签订为本合同不可分割的一部分。第二条房屋权属情况1.房屋权属证书编号：2.房屋权属证书是由签发，并由以下公证机关公证，该公证机关公证证书编号是，证书编号及公证机关公证的日期详见房屋权属证书。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）元整（￥），甲方已收到乙方定金（大写）元整（￥），于本合同签订之日乙方向甲方支付元整（￥）。2.乙方向甲方支付价款的方式为付款，分次支付，具体方式和时间如下：第一次支付：元整（￥）,支付日期为签订本合同之日起天内。第二次支付：元整（￥）,支付日期为办理房屋产权证及其他必要手续之日起日内。第三次支付：元整（￥）,支付日期为办理交易款到位之日起日内。3.乙方在本条约定的每次支付时，均应在支付之日起日内向甲方出具一份正式的《支付凭证》。第四条房屋交付和验收1.房屋购销合同签订之日起，房屋交付日期为年月日。2.甲方根据前款规定将房屋交付给乙方时，应将有关房屋的相关证件一并交还予乙方。3.乙方在房屋交付时，应与甲方共同进行房屋的验收工作。若房屋存在未符合约定的情况，应另行安排时间及解决方案。第五条房屋产权移交房屋交付后，乙方应当自行办理房屋产权证及相关手续，但甲方在买卖合同签订之日起日内，应将房屋权属证及其他相关手续移交给乙方。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应当向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）。2.乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）。3.除本合同另有规定外，对于本合同的违约责任，应按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定进行处理。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的附件包括：房屋权属证书、支付凭证等。本合同及附件一并构成合同的完整内容，凡与本合同不一致的，以本合同为准。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出卖方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（买受方）：住所：身份证号码：联系电话：个人商品房买卖合同范本（二）个人商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________（姓名）乙方（买方）：_____________（姓名）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方所拥有的个人商品房进行买卖事宜，达成以下协议:一、房屋基本情况甲方将其拥有的位于____________（地址）的_______（房屋类型）商品房，登记面积为_____（平方米），俗称_________（房屋简称），房屋所在楼层为______，房屋朝向为______，建筑年代为______，产权性质为市场化商品房。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币_______元（大写：____________元）的价格购买上述房屋。具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付定金_______元，作为购房意向金，甲方在收到定金后_____日内提供正式合同。（2）乙方在收到正式合同后______日内，支付首付款_______元，乙方支付首付款的方式为______。（3）乙方在取得房屋权属证书后______日内，支付剩余尾款_______元，乙方支付尾款的方式为_______。2.若乙方逾期支付上述款项，乙方每逾期一天，应按照约定支付逾期利息_____%，直至全部款项支付完毕。三、交房及验收1.甲方保证房屋的合法所有权且没有其他担保、抵押等权益，并承担因此而引起的法律责任。2.甲方应在双方签署正式合同后______日内按合同约定的交房时间将房屋交付乙方。乙方应在收到交房通知后______日内进行验收，如验收合格则办理过户手续。3.如乙方在收到交房通知后______日内未进行验收，视为乙方自动放弃验收权，房屋自动转为验收合格。乙方应在______日内办理过户手续。四、过户及相关费用1.乙方应自收到交房通知之日起______日内向当地房地产登记机构办理房屋过户手续，并承担产权过户相关费用，包括但不限于过户费、契税、办证费等。2.过户手续办理完毕后，甲方应立即将房屋权属证书、购房发票、房屋交付书等相关材料交付给乙方。五、房屋主要规格及装修甲方保证房屋的基础设施、主要规格和在售时的装修标准，与双方签署本合同时的宣传材料和样板房相符。乙方在新房验收合格之日起______个月内享受一次免费质量保修，质保期内的房屋质量问题由甲方负责维修。六、不可抗力1.在房屋交付之前，如因不可抗力等原因导致房屋不能交付的，双方均有权解除本合同，并在_____日内互相退还已支付的款项。2.在房屋交付之后，如因不可抗力等原因导致房屋不能正常使用的，双方应根据情况协商解决，无法协商解决的，根据相关法律法规处理。七、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应按每日合同总价款_____%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付款项的，应按每日欠款金额的_____%支付违约金。同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。八、合同成立、变更及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.未经双方一致书面协议，任何一方不得擅自变更、解除本合同。九、争议解决双方因本合同履行发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并可以书面形式进行补充约定，补充约定具有与本合同同等的效力。2.本合同一式双份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。甲方：___________（盖章）乙方：____________（盖章）日期：__________年____月____日个人商品房买卖合同范本（三）合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房签订本合同，并共同遵守以下条款以保证双方的合法权益。第一条房屋信息1.甲方拟出售的房屋为商品房，位于（地址），房屋面积为（平方米）。2.房屋建筑结构为（钢筋混凝土/砖木结构/钢结构/其他）。3.房屋权属证书号为（编号），权证面积与实际面积相符。4.房屋产权所属单位为（单位名称）。第二条价格和支付方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）（小写）万元。2.乙方应在本合同签订之日起（支付方式）支付人民币（大写）（小写）万元作为定金，剩余款项应在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方应在（日期）前向乙方交付完整的房屋产权证书及其他相关权属证明材料。第三条过户手续1.乙方应承担过户的全部费用，包括但不限于房屋过户税费、公证费、产权证办理费等。2.乙方应在签订本合同后的（天数）内办理过户手续，如果乙方逾期未办理过户手续，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金，且甲方有权将房屋重新进行出售。第四条房屋交付1.乙方在签订合同后，可随时至物业公司办理房屋的过户手续。2.甲方应保证房屋交付时，其处于正常使用状态，并将房屋及时整理清洁。3.甲方应保证房屋交付时，对应的房屋损坏、缺陷及质量问题等由其承担修缮责任，乙方在交付后7天内发现房屋存在问题，可要求甲方负责修缮。第五条税费1.甲方应承担房屋交易过程中的差价税及其他相关税费。2.乙方应承担购房所需的个人所得税及其他相关税费。第六条违约责任1.如果甲方违约未按时交付房屋产权证书及其他相关权属证明材料，或交付的材料不完整、不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部定金，并赔偿乙方违约金，违约金为已支付的定金的100%。2.如果乙方违约未按期支付剩余款项，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金，同时乙方应承担违约金，违约金为已支付的定金的100%。3.甲、乙双方同意，解除合同后，如有其他损失或争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管