专业版农村宅基地的买卖合同（二篇）

第页共页专业版农村宅基地的买卖合同买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：身份证号/注册号：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号/注册号：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的宅基地，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条宅基地基本信息1.1宅基地地址：1.2宅基地面积：1.3宅基地性质（居住用地/农业用地/工商业用地）：第二条买卖价格2.1买卖价格为人民币（以下简称“元”）_____________元；2.2买卖价格的支付方式为一次性支付；2.3买卖价格的付款时间为签订本合同后的_________日内，甲方将全额款项支付给乙方。第三条过户手续3.1买方和卖方应提供合法有效的身份证明材料、产权证书等必要的过户材料，办理宅基地的过户手续；3.2过户的相关费用由买方承担；3.3过户手续办理完毕后，买方将得到宅基地的所有权。第四条纳税义务4.1买方和卖方各自承担根据相关税法法规应缴纳的税款；4.2宅基地过户产生的税费由买方承担。第五条宅基地土地利用权5.1宅基地土地使用权属于乙方；5.2乙方在取得宅基地使用权后，有权将宅基地转让给甲方；5.3甲方在购买宅基地后，享有宅基地的使用权，并有权在宅基地上建房、耕种、养殖等。第六条宅基地权属纠纷6.1若因宅基地权属问题引发纠纷，经司法机关裁定乙方为宅基地合法所有人的，则乙方须返还购房款及相应的赔偿；6.2若因宅基地权属问题引发纠纷，经司法机关裁定甲方为宅基地合法所有人的，则乙方须将宅基地返还给甲方，并支付购房款的2倍赔偿。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定时间办理宅基地过户手续的，每延迟一天乙方需向买方支付违约金，违约金金额为购房款的1%；7.2若乙方丧失了宅基地的所有权或相应的宅基地使用权的，乙方应返还甲方购房款的2倍，并支付违约金；第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律；8.2双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的变更或补充必须经过双方协商一致，并以书面形式进行；9.3本合同附件包括宅基地相关材料、身份证明等。第十条附件10.1附件一：宅基地相关材料10.2附件二：身份证明材料本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：（买方）签字：日期：乙方：（卖方）签字：日期：专业版农村宅基地的买卖合同（二）合同编号：甲方：（出让方）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（承受方）身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让合同样本》等相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，并自愿以书面形式表达，以资双方信守。第一条合同目的及范围1.1甲方是具有合法产权的农村宅基地所有权人，具有将农村宅基地使用权转让给乙方的权利。1.2乙方有意购买甲方名下的农村宅基地，并愿意按照本合同的约定支付相应的转让价款。第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：2.2宅基地面积：2.3宅基地用途：2.4宅基地权利状况：甲方是宅基地的合法所有人，没有任何第三方利益权的限制。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款为人民币（大写）____________________元整。3.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）____________________元整作为保证金，该金额将在本合同生效之日起三个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方应在______________年________________月________________日之前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，该金额将在本合同生效之日起三个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第四条交割时间及方式4.1交割时间应在本合同生效之日起______________个工作日内完成。4.2交割方式为乙方与甲方双方共同到宅基地所在地农村土地管理部门办理过户手续，乙方办理相关使用权证书等手续。第五条权利与义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应确保农村宅基地的使用权归乙方；5.1.2甲方保证农村宅基地的责任归属清晰，不存在任何权利纠纷；5.1.3甲方应提供详尽真实的农村宅基地相关信息，并保证信息的真实性和准确性；5.1.4甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担相应的过户费用。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方有权享有农村宅基地的使用权；5.2.2乙方应按时支付转让价款；5.2.3乙方应协助甲方办理相关过户手续，并承担相应的过户费用。第六条违约责任6.1甲方如未按时将农村宅基地的使用权转让给乙方，乙方有权要求返还支付的购房定金，并要求甲方支付与购房定金相同数额的违约金；6.2乙方如未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求返还购房定金，并可以将农村宅基地转让给其他购买方，乙方不得追究任何责任。第七条陈述与保证7.1甲方保证其所陈述的宅基地有关事项的真实性，如因甲方所陈述有误或不实造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任；7.2乙方保证其所提供的个人信息真实、准确，乙方应承担因个人信息不准确造成的法律责任。第八条合同终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同期满，乙方未支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求返还购房定金。第九条争议解决9.1本合同的订立、解释、履行和双方因本合同发生的争议，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地为______________，对于本合同的解释和执行发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院起诉。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙