个人住房贷款抵押合同书范本（2篇）

第页共页个人住房贷款抵押合同书范本合同编号：_____________甲方（出借人）：姓名：_____________________身份证号码：________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：姓名：_____________________身份证号码：________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，并为此目的提供抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为（大写）______________（小写）_________元整。1.2贷款用途：乙方向甲方申请住房贷款用于购房、翻修、装修等相关费用。第二条贷款利率2.1贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，双方约定利率为_____%，自贷款发放之日起生效，到期日终止。2.2贷款利息的计算方式：按照等额本息的方式计算利息，每月还款日前，乙方应按期向甲方支付当期利息。第三条还款方式3.1乙方应按照以下方式偿还贷款本息：每月向甲方支付等额本息的偿还金额，具体还款金额如下：（注：还款表格可根据实际情况进行填写）还款月份偿还本金（元）偿还利息（元）偿还本息（元）剩余贷款本金（元）123456789101112合计3.2偿还日期：乙方应在每月的（日期）前将当期偿还本息金额支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时还款，每日逾期利率为正常利率的____倍。第四条还款期限4.1贷款期限为（大写）_______（小写）______年。4.2如有特殊情况需要延长还款期限，应提前与甲方协商并达成书面协议。第五条抵押担保5.1乙方应将其所购房产进行抵押担保，抵押物详细信息如下：名称：_________________________房产权证号：___________________面积：_________________________地址：_________________________5.2乙方应提供有效的抵押担保文件，包括但不限于房产权证、土地使用证等相关文件，确保抵押物的合法、有效权属。5.3如乙方未按时还款，甲方有权通过司法途径对抵押物进行处置，并用所得款项优先偿还未清偿的借款本息和其他费用。第六条合同的解除与违约责任6.1在贷款期限内，如乙方未能按照本合同约定的方式履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿未偿还的借款本金、利息和其他费用。6.2乙方如变更联系方式或居住地址等与本合同相关的信息，应提前10个工作日书面通知甲方。6.3本合同的解除和乙方的违约责任不影响甲方行使其他法律权益的要求。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行及争议的解决等其他事项，适用中国法律。7.2如甲方与乙方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字后生效，并自本合同生效之日起适用。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：_______________________签字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________个人住房贷款抵押合同书范本（二）个人住房贷款抵押合同甲方（出借人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：丙方（贷款机构）：统一社会信用代码：住址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，乙方同意将其个人住房作为抵押物，丙方同意贷款给乙方的约定，各方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为（人民币大写）：_________________（小写）：_____元。1.2贷款用途为：___________________________________________________。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：年利率不超过合同签署时中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）+____百分点。2.2还款方式：（请在以下方案中选择一种并填写相应内容）方案一：等额本息还款。分期付款期数：______（如：30、20、15、10年等）还款开始日期：______年______月______日每月还款日：______日每月还款金额：（人民币大写）：_________________（小写）：_____元。方案二：等额本金还款。还款开始日期：______年______月______日每月还款日：______日每月递减金额：（人民币大写）：_________________（小写）：_____元。2.3还款账户：开户行：_________________开户名：_________________账号：__________________第三条贷款期限3.1贷款期限为（借款年限）：______年。3.2贷款起始日期为：______年______月______日。3.3贷款到期日期为：______年______月______日。3.4甲方同意根据乙方的还款能力及履约情况，在贷款期限内可以协商调整还款计划或延长贷款期限。第四条贷款担保4.1乙方同意将其个人住房作为本次贷款的抵押物，交由甲方持有。4.2乙方应向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有权证书及房屋买卖合同；（2）房屋抵押登记证明；（3）乙方身份证明文件；（4）其他相关资料。第五条提前还款5.1在贷款期限内，乙方可以根据自身情况提前还款。5.2提前还款的具体方式、时间和金额等事项由各方另行协商确定。第六条债权转让6.1甲方有权将其对乙方的债权转让给第三方，乙方同意接受债权的转让。6.2债权转让时，甲方应及时通知乙方。第七条违约责任7.1若乙方未按时足额还款，应按照以下约定支付违约金：违约金计算方式为：（请在以下方式中选择一种并填写相应内容）方案一：按逾期未还款本金金额的______%计算。方案二：按逾期未还款本金金额的______%每日计算（若选择此方案，需在此处注明逾期的宽限期）。7.2若乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第八条适用法律和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。