【场景详尽】链家租赁合同编号在哪看

【场景详尽】链家租赁合同编号在哪看【场景详尽】链家租赁合同编号在哪看【场景详尽】链家租赁合同编号在哪看链家租赁合同编号在哪看本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：LC-2023-0001合同主体：甲方（出租方）：北京链家房地产经纪有限公司地质：北京市朝阳区路号联系人：乙方（承租方）：联系号码质：北京市海淀区路号联系方式于甲方为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的租赁房源信息；乙方为需要租赁房屋的个人，愿意通过甲方提供的服务寻找合适的租赁房源。甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房源事宜，达成如下合同：第一条租赁房源1.2乙方对甲方提供的租赁房源进行实地查看，确认租赁房源符合乙方的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2023年06月01日起至2026年05月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁期间，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租金按月支付。3.2乙方应在每月01日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方按照本合同约定将租赁房源交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.2如乙方在租赁期内出现违约行为，甲方有权根据本合同相关条款扣除相应保证金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房源的日常维修及保养，确保租赁房源及附属设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房源及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及续租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房源转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京链家房地产经纪有限公司乙方（签字）：签订日期：2023年05月01日特殊应用场景说明：本合同适用于乙方租赁甲方提供的位于北京市区路号的租赁房源。在签订本合同前，乙方已对租赁房源进行实地查看，确认租赁房源符合乙方的需求。多方为主导下的附加条款：1.如乙方在租赁期内需对租赁房源进行装修，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。2.如乙方在租赁期内需更换租赁房源内的家具、家电等配套设施，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。更换费用由乙方承担。3.本合同租赁期限届满后，如乙方未按照本合同约定将租赁房源交还给甲方，甲方有权扣除乙方相应保证金，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方同意，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==五种特殊的应用场合及注意事项：1.装修租赁房源应用场合：小明（乙方）租了一套房子，觉得房子装修风格不满意，想自己重新装修一下。注意事项：小明需要提前一个月跟房东（甲方）说一声，得到房东的同意。装修费用是小明自己承担的，而且装修后的房子要保持干净整洁，不能影响下一个租户的使用。2.更换家具家电应用场合：小红（乙方）租的房子里，冰箱和洗衣机用了很久，想换成新的。注意事项：小红同样需要提前一个月通知房东，并且要得到房东的书面同意。更换费用是小红自己承担的，而且换下来的旧家电要处理掉，不能留在房子里。3.租赁期满未搬离应用场合：小王（乙方）租的房子到期了，但是因为一些原因，暂时还没找到新房子，想多住几天。注意事项：小王需要提前跟房东沟通，尽量得到房东的同意。如果房东不同意，小王还是得按时搬走，不然房东可能会扣他的保证金。4.不可抗力因素导致无法继续租赁应用场合：小李（乙方）租的房子因为政府规划需要拆迁，不能继续租住了。注意事项：这种情况下，小李和房东都不用承担违约责任。但是，他们需要尽快找到解决办法，比如小李找新房子，房东退还剩余租金等。5.提前解除合同应用场合：小张（乙方）因为工作调动，需要提前结束租房合同。注意事项：小张需要提前一个月通知房东，并且愿意支付一个月的租金作为违约金。同时，他需要配合房东找到下一个租户，减少房东的损失。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及解决办法：1.房屋维修问题问题：房子里的电器坏了，不知道是该找房东修还是自己修。解决办法：查看合同，看看维修责任是谁的。如果是房东的责任，及时联系房东来修。如果是自己的责任，那就自己找人修，或者找房东帮忙。2.租金支付问题问题：忘记按时支付租金，担心房东会生气。解决办法：尽快把租金补上，并且跟房东解释一下。以后可以设置一个提醒，避免再次忘记。3.合同条款不理解问题：合同里有些条款看不懂，不知道该怎么办。解决办法：可以请教一下懂法律的朋友，或者找专业人士帮忙解释。不要因为不懂就忽略条款，以免给自己带来麻烦。4.合同到期后续租问题问题：合同到期了，想继续租，但是不知道怎么跟房东说。解决办法：提前一个月跟房东说一声，表达续租的意愿。同时，了解一下租金会不会涨，做好心理准备。所需附件：1.房屋租赁合同（本文档）2.乙方联系复印件3.房屋产权证明复印件4.租金支付凭证（银行转账记录等）5.房屋设施清单（记录家具家电等物品的数量和状态）6.维修保养记录（记录房屋维修保养的时间和内容）多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期内对租赁房源进行定期检查，以确保租赁房源的维护和保养符合合同规定。甲方应提前至少三天通知乙方检查时间，以免影响乙方的正常生活。甲方应提供租赁房源的物业管理和维护服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等，确保乙方享有舒适、安全的居住环境。甲方在租赁期内如需出售租赁房源，应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应保证租赁合同继续有效，直至租赁期满。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内对租赁房源进行合理使用，包括但不限于居住、办公、休息等，但不得用于违法活动。乙方在租赁期内如需对租赁房源进行改造或添加附属设施，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。改造或添加附属设施的费用由乙方承担。乙方在租赁期满前如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方应退还剩余租金和保证金（如有）。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介应保证其提供的租赁房源信息真实、准确，