【特殊场景条款】储藏室转让协议

【特殊场景条款】储藏室转让协议【特殊场景条款】储藏室转让协议【特殊场景条款】储藏室转让协议储藏室转让协议合同编号：__________储藏室转让协议一、储藏室描述1.1转让方保证其对储藏室拥有完全的所有权，并有权将该储藏室转让给受让方。1.2储藏室位于【地质】，储藏室编号为【储藏室编号】。1.3储藏室的面积为【面积】平方米，储藏室内设施包括但不限于【设施列表】。1.4转让方应向受让方提供储藏室的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用证等相关文件。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，储藏室的转让价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。a)在本协议签署之日起【支付时间】内，支付转让价款的【比例】%；b)在储藏室交付并完成过户手续后【支付时间】内，支付剩余的转让价款。三、交付及过户3.1转让方应在本协议签署后【交付时间】内，将储藏室交付给受让方。3.2转让方应协助受让方办理储藏室的所有权过户手续，包括但不限于产权证、土地使用证等相关文件的变更手续。3.3受让方应按照转让方的要求提供办理过户手续所需的文件和信息。四、陈述和保证4.1转让方陈述和保证：a)其对储藏室拥有完全的所有权，并有权将该储藏室转让给受让方；b)储藏室不存在任何抵押、质押或其他权利限制；c)储藏室的交付和过户不会受到任何第三方的权利主张或异议。五、违约责任5.1如果转让方未能履行其在协议项下的任何义务，受让方有权要求转让方履行义务或要求赔偿损失。5.2如果受让方未能履行其在协议项下的任何义务，转让方有权要求受让方履行义务或要求赔偿损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。七、其他条款7.1本协议自双方签署之日起生效，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、附件8.1附件1：储藏室产权证明文件8.2附件2：储藏室设施清单转让方：【转让方名称】受让方：【受让方名称】签署日期：【签署日期】一、特殊应用场景及注意事项1.1企业搬迁：当企业因扩张、缩小规模或战略调整等原因需要搬迁时，可能会涉及到储藏室转让。此时，双方需注意条款2.1中的转让价格，应考虑到市场行情及储藏室的实际价值，避免价格虚高或低估。同时，在条款3.2中，转让方应协助受让方办理过户手续，确保转让过程顺利进行。1.2个人储藏室转让：个人因搬家、出国等原因，需将储藏室转让给他人。在此情况下，双方需注意条款4.1中的陈述和保证，确保转让方对储藏室拥有完全的所有权，避免因权属不清导致的纠纷。同时，在条款3.1中，转让方应确保在交付储藏室时，设施完好无损。1.3储藏室拍卖：当储藏室因债务纠纷等原因被法院拍卖时，双方需注意条款2.1中的转让价格，应参照市场行情及拍卖规定确定。在条款3.2中，转让方应协助受让方办理过户手续，确保转让过程合法合规。1.4储藏室继承：当储藏室所有人去世，其继承人需将储藏室转让给其他继承人。在此情况下，双方需注意条款4.1中的陈述和保证，确保继承人有权将储藏室转让给其他继承人。同时，在条款3.1中，转让方应确保在交付储藏室时，设施完好无损。1.5储藏室赠与：当储藏室所有人因感情、友情等原因，将储藏室无偿转让给他人。在此情况下，双方需注意条款2.1中的转让价格，应明确为0元。同时，在条款3.2中，转让方应协助受让方办理过户手续，确保转让过程顺利进行。二、实际操作过程中相关问题及解决办法2.1转让方未能提供完整产权证明：在签订合同前，双方应核实转让方是否拥有完整的产权证明。如转让方未能提供，可要求其先办理相关手续，确保合同合法有效。2.2储藏室内设施损坏或缺失：在交付储藏室时，双方应对设施进行详细检查，如发现问题，应及时提出并拍照留证。根据条款4.1，转让方应确保设施完好无损，如有损坏或缺失，可要求转让方进行维修或赔偿。2.3过户手续办理困难：在办理过户手续时，如遇到困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助，确保手续顺利进行。同时，根据条款3.2，转让方应协助受让方办理过户手续，共同解决问题。2.4转让方隐瞒储藏室存在的问题：在签订合同前，双方应对储藏室进行实地考察，了解储藏室的实际状况。如有必要，可聘请专业机构进行评估，确保合同公平公正。三、详细附件清单3.1附件1：储藏室产权证明文件，包括产权证、土地使用证等。3.2附件2：储藏室设施清单，详细列出储藏室内所有设施及其状况。3.3附件3：转让方联系明文件，包括联系、户口本等。3.4附件4：受让方联系明文件，包括联系、户口本等。3.5附件5：双方签署的合同正本。3.6附件6：储藏室交付确认书，双方在交付储藏室时签署。3.7附件7：过户手续办理完毕确认书，双方在过户手续办理完毕后签署。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保留：甲方在转让储藏室后，保留对储藏室周边公共区域的使用权，并有权对公共区域进行管理和维护。条款说明：此条款确保甲方在转让后仍能对储藏室周边环境进行有效管理，保障储藏室的使用效率和安全性。1.2甲方优先购买权：若乙方在转让后拟再次转让储藏室，甲方享有优先购买权，且购买价格不得低于乙方再次转让的价格。条款说明：此条款保障甲方在乙方转让储藏室时的优先权，防止乙方在短时间内以不合理价格转让，损害甲方利益。1.3甲方对储藏室使用的规定：甲方有权对储藏室的使用进行规定，包括但不限于使用目的、使用时间、使用方式等。条款说明：此条款允许甲方对储藏室的使用进行限制，确保储藏室的使用符合甲方的要求，避免不当使用造成的损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对储藏室检查权：在签订合同前，乙方有权对储藏室进行全面检查，包括设施、结构、安全等方面。条款说明：此条款保障乙方在购买前对储藏室的全面了解，避免因信息不对称导致的损失。2.2乙方对转让价格的议定权：在签订合同前，乙方有权根据储藏室的实际状况和市场价格，与甲方协商确定转让价格。条款说明：此条款允许乙方对转让价格进行议定，确保价格的公平合理性。2.3乙方对过户手续的监督权：乙方有权监督甲方办理过户手续，确保手续的顺利进行。条款说明：此条款保障乙方在过户手续中的知情权和监督权，防止甲方拖延或不当办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容：中介应提供包括但不限于储藏室信息查询、转让价格咨询、过户手续办理等服务。条款说明：此条款明确中介的服务内容，确保中介在转让过程中提供全面的服务。3.2中介费用及支付方式：中介费用为转让价格的【百分比】%，由甲方支付【比例】%，乙方支付【比例】%。条款说明：此条款规定中介费用的承担和支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。3.3中介责任：中介应对其提供的