【特殊附件版】宾馆租赁合同注意事项

宾馆租赁合同注意事项本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体甲方（出租方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】第一条宾馆物业基本情况1.1甲方出租给乙方的宾馆物业位于【宾馆详细地质】，物业的面积、结构、装修及设施设备情况等以附件一《宾馆物业基本情况》为准。1.2乙方确认已充分了解并接受宾馆物业的现状，包括但不限于物业的面积、结构、装修及设施设备情况等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金价格。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方应保证宾馆物业符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责物业的维修、保养及设施设备的正常运行。4.2乙方应合理使用宾馆物业，不得擅自改变物业的结构、装修及设施设备，不得将物业用于违法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，及时缴纳水、电、燃气、物业管理等相关费用。4.4甲方有权对乙方使用宾馆物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】特殊应用场景说明1.宾馆物业的租赁用途为商业经营，乙方应按照国家相关规定办理相关证照。2.乙方在租赁期间对宾馆物业进行装修或增设设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修和设施设备的相关规定。3.如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的违约金。多方为主导下的附加条款1.如甲方将宾馆物业转让给第三方的，本合同自动终止，乙方应按照甲方的要求与第三方签订新的租赁合同。2.如甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同。3.本合同附件包括附件一《宾馆物业基本情况》，附件二《租赁期间设施设备清单》，附件三《租赁期间装修及改造方案》等。附件：附件一：《宾馆物业基本情况》附件二：《租赁期间设施设备清单》附件三：《租赁期间装修及改造方案》一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：乙方想要对宾馆进行装修或增设设施设备。注意事项：乙方得跟甲方商量，得到甲方书面同意。装修和增设设施设备要遵守甲方的相关规定，不能随意改动。2.场合二：乙方因特殊原因需要提前解除合同。注意事项：乙方需要提前一定时间通知甲方，具体时间要根据合同约定。同时，可能需要支付违约金，具体金额也要看合同约定。3.场合三：甲方将宾馆物业转让给第三方。注意事项：这种情况下，原合同自动终止，乙方得跟第三方签订新的租赁合同，具体的合同条款可能会有所变化。4.场合四：因不可抗力导致无法履行合同。注意事项：这种情况下，甲乙双方可以协商解除合同，具体情况具体分析。5.场合五：乙方逾期支付租金。注意事项：乙方要尽量避免逾期支付租金，以免产生滞纳金。如果真的逾期了，要尽快补交租金和滞纳金，以免影响租赁关系。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：乙方在使用宾馆物业过程中，设施设备出现故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。2.问题二：乙方对宾馆物业的装修或增设设施设备，与甲方产生分歧。解决办法：甲乙双方坐下来沟通，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题三：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方要尽量避免逾期支付租金，如果真的逾期了，要尽快补交租金和滞纳金。4.问题四：甲乙双方因合同条款的理解产生分歧。解决办法：甲乙双方在签订合同时，就要把条款理解清楚。如果真的产生分歧，可以寻求法律专业人士的帮助。三、详细附件罗列1.附件一：《宾馆物业基本情况》：这个附件主要描述宾馆的位置、面积、结构、装修及设施设备情况，乙方在签订合同前要仔细查看，了解清楚。2.附件二：《租赁期间设施设备清单》：这个附件详细列出了租赁期间乙方可以使用哪些设施设备，乙方要根据自己的需要核对清楚。3.附件三：《租赁期间装修及改造方案》：如果乙方需要对宾馆进行装修或改造，需要提前制定方案，并与甲方沟通确认。总的来说，这个合同涵盖了租赁的基本条款，甲乙双方在签订合同时，要仔细阅读，理解清楚。在租赁过程中，如果遇到问题，要积极沟通，寻求解决方案。同时，要遵守合同约定，履行自己的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在提前通知乙方的情况下，对宾馆进行定期的检查和维护，以确保物业的安全和设施的完好。如果检查中发现乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担修复费用。2.甲方应提供宾馆物业的详细使用手册，包括所有设施设备的使用说明和维护要求，以便乙方正确使用和维护。3.甲方应在租赁期间保持宾馆物业的外观和公共区域整洁，定期进行清洁和维护，确保乙方经营环境的良好。4.甲方应确保宾馆物业符合所有适用的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生许可等，并负责处理因物业不符合规定而产生的任何法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方在租赁期间对宾馆物业进行必要的维修和保养，以保障乙方的正常使用。甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。2.乙方有权在租赁期间对宾馆进行商业宣传和推广活动，但必须遵守甲方的品牌形象和宣传规定，不得损害甲方的商业利益。3.乙方有权在租赁期间根据经营需要对宾馆内部进行适当装饰，但必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的规章制度。4.乙方有权在租赁期满前【提前通知时间】通知甲方是否续租。如果乙方选择不续租，甲方应在租赁期满后【退房处理时间】内退还乙方已付的押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方应保证提供给甲乙双方的宾馆物业信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行，中介方需承担相应的法律责任。2.中介方的服务费用应在合同签订