2024全新个人门面房租赁合同范本及多场景使用说明

/2024全新个人门面房租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____联系方式：____第一条房产描述1.2租赁房产的用途为____（如：商业、办公等）。1.3甲方保证租赁房产符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备合法出租的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1.1租金为人民币____元/月（大写：____圆整）。3.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金支付时间为合同生效之日起____日内。3.1.3乙方须在每期租金到期日前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____3.2甲方收到租金后，应向乙方开具等额的租金收据。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元（大写：____圆整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的各项义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁房产的维修及保养，确保租赁房产及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方发现租赁房产及附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.3.1因乙方使用不当导致的损坏；5.3.2乙方擅自改变租赁房产的结构或用途；5.3.3不可抗力导致的损坏。第六条转租及转让6.1在租赁期间，乙方不得将租赁房产全部或部分转租、转让给第三方，除非取得甲方书面同意。6.2如乙方需转租或转让租赁房产，须提前____个月向甲方提出书面申请，并支付甲方____%的转租或转让手续费。第七条合同的变更、解除及终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可书面变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条不可抗力8.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房产无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁房产产权证明复印件2.甲乙双方联系复印件甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==1.商铺租赁：如果你打算租个店面做生意，这个合同就挺合适的。需要注意的是，关于租金支付方式和维修保养的条款，要确保双方都明确自己的责任，避免后期因为一些小问题产生纠纷。2.办公室租赁：对于一些小公司或者初创企业来说，租个合适的办公室是必须的。这时候，合同中的租赁期限和租金支付方式就要特别注意，确保你的租赁期限能满足你的业务需求，而租金支付方式也要合理。3.仓库租赁：对于一些做贸易或者有大量存储需求的人来说，租个仓库是必须的。这时候，合同中的房产描述和维修保养条款就要特别注意，确保仓库的设施和条件能满足你的存储需求。4.居住用房租赁：这个合同也适用于个人居住用房的租赁。需要注意的是，合同中的租赁期限和租金支付方式，以及维修保养条款，都要考虑到个人的居住需求和生活习惯。5.店面+住房一体化租赁：这种类型的租赁比较少见，但是也是存在的。比如一楼是店面，二楼是住房。这时候，合同中的房产描述和租赁用途就要特别注明，避免后期因为用途产生纠纷。1.确保租赁房产的合法性和安全性：在签订合同之前，一定要核实房产的产权证明，确保房产的出租方是房产的合法拥有者。同时，也要检查房产的安全设施，如消防设施、安全出口等，确保租赁房产的安全性。2.明确维修保养责任：在租赁期间，租赁房产的维修保养责任要明确，避免因为一些小问题产生纠纷。比如，如果是乙方使用不当导致的损坏，那么乙方就要负责维修；如果是房产本身的问题，那么甲方就要负责维修。3.注意租金支付方式和期限：在签订合同之前，双方要明确租金的支付方式和期限，避免因为租金支付问题产生纠纷。同时，乙方也要根据自己的经济状况，合理安排租金支付计划。4.注意合同的变更、解除和终止条款：在租赁期间，可能会因为各种原因需要变更、解除或终止合同。因此，在签订合同之前，双方要明确合同的变更、解除和终止条款，避免因为合同的变更、解除和终止问题产生纠纷。5.注意合同的保存和备份：在签订合同之后，双方都要妥善保存合同的原件和复印件，避免因为合同的丢失或者损坏产生纠纷。根据合同的内容，需要的附件主要包括：1.租赁房产的产权证明复印件：用于核实房产的合法性和安全性。2.甲乙双方的联系复印件：用于核实甲乙双方的合法身份。3.租赁房产的平面图或者照片：用于明确租赁房产的具体位置和布局。4.维修保养记录：用于记录租赁房产的维修保养情况，便于后期查验。5.租金支付记录：用于记录乙方的租金支付情况，便于后期查验。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期间对租赁房产进行定期检查，但必须提前____天通知乙方，并在合理时间内进行，以免影响乙方的正常使用。b.甲方保留对租赁房产进行翻新的权利，但必须提前____个月通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。c.甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。d.甲方有权在乙方违反合同条款时，提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期间对租赁房产进行适当的装饰和布置，但必须得到甲方的书面同意，且不得改变房产的结构。b.乙方有权在租赁期间使用租赁房产的公共设施，如停车场、健身房等，但必须遵守相关管理规定。c.乙方有权在租赁期满后，优先续租，但必须提前____个月向甲方提出书面申请。d.乙方有权在甲方违反合同条款时，提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介机构必须保证租赁房产的合法性和安全性，并对房产的描述和条件进行