2024全新承包建筑工程居间合同及多场景使用说明

2024全新承包建筑工程居间合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______二、居间服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供与工程项目相关的信息、咨询和建议。2.2乙方应协助甲方与相关单位或个人建立联系，促进甲方与相关单位或个人达成合作。2.3乙方应协助甲方办理与工程项目相关的一切手续和事宜。三、居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为：_______3.2甲方应在合同签订后_______日内支付乙方居间服务费用的_______%。3.3甲方应在工程项目施工完成后_______日内支付乙方居间服务费用的剩余部分。四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。八、附加条款8.1如遇不可抗力事件，双方应协商解决，根据实际情况适当延长合同期限或调整合同内容。8.2双方应遵守国家法律法规，不得利用居间服务从事违法活动。九、附件9.1工程项目相关资料9.2居间服务费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能适用的五种特殊场景：1.小规模家庭装修：如果你家要装修，但是对装修公司不太了解，可以找个居间公司来帮忙。这时候，合同里的工程概述就要改一改，写清楚是家庭装修，地点就是你的家。居间公司会帮你找靠谱的装修队，你需要特别注意费用支付这一块，别一次性付太多，最好是按装修进度分期付款。2.商业大楼建造：如果你是个开发商，要建大楼，找个居间公司能帮你省不少事。合同里的工程概述就得写成商业大楼，工程规模和内容要详细写清楚。这种大工程，居间费肯定不少，分期付款更保险，而且要明确居间公司要帮你做到什么程度。3.政府公共设施项目：政府项目一般都很正式，居间合同也得规规矩矩的。这时候，合同附件就要加上政府的相关批文和规定。居间公司要特别小心，不能违法乱纪，不然政府项目出了问题，可大可小。4.紧急修复工程：比如，某地发生了自然灾害，需要紧急修复道路、桥梁等。这时候，居间公司就得找能快速响应的工程队。合同里关于期限和不可抗力的条款就要修改，给居间公司和工程队更多的灵活性。5.特色小镇建设：现在很流行建特色小镇，这种项目通常需要结合当地文化特色。居间公司不仅要找合适的工程队，还得帮忙找设计师。合同里关于工程内容和居间服务的条款就要相应调整。沟通不畅：合同各方得经常沟通，确保大家都明白自己的责任和权利。最好是定期开个会，或者在群里聊聊，保持信息畅通。变更需求：工程进行中可能会有新的需求或者改动，这时候要及时修改合同，避免后面扯皮。质量把控：居间公司虽然不直接施工，但也得关注工程质量，不能光收钱不办事。咱们来说说合同附件的事。附件是合同的补充，有时候比合同还重要，所以得详细列清楚：工程项目资料：包括工程的设计图纸、施工方案、预算报告等。居间服务费用支付凭证：每次支付居间费的收据或者银行转账记录，得留着作为证据。政府批文和规定：如果是政府项目，得有政府的各种批文和规定，居间公司和工程队都得遵守。变更通知书：如果合同有修改，得有书面通知书，大家签了字才有效。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方决策权条款：甲方保留对工程项目的最终决策权，包括但不限于工程设计变更、施工方案调整等。在执行过程中，如遇重大决策，乙方需及时向甲方汇报，并经甲方书面确认后方可实施。甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，包括但不限于服务进度、服务质量等。甲方有权要求乙方定期提交服务报告，并对服务过程中出现的问题提出整改要求。甲方终止权条款：在合同履行过程中，若乙方未能按照甲方要求提供满意的服务，甲方有权终止合同。在此情况下，甲方应根据乙方的实际服务情况支付相应比例的居间服务费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方自主权条款：在居间服务过程中，乙方根据行业经验和专业知识，有权提出合理的建议和方案，甲方应在合理期限内予以回复。如甲方未在规定时间内提出异议，乙方有权按照既定方案执行。乙方费用保障条款：在居间服务过程中，乙方因提供专业服务而产生的合理费用，甲方应予以报销。费用包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。乙方责任限制条款：乙方仅负责提供居间服务，不承担因甲方或第三方原因导致的工程风险和损失。如因甲方或第三方原因导致工程未能按期完成或出现质量问题，乙方不承担任何责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介定义条款：本合同所指的第三方中介，是指在甲乙双方之外的、为甲乙双方提供相关服务的中介机构或个人。第三方中介责任条款：第三方中介应保证其所提供服务的真实性和合法性，如因第三方中介的原因导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方