物业工程经理岗位职责

/物业工程经理岗位职责物业工程经理岗位职责11、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;4、负责组织设备的.使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。6、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。物业工程经理岗位职责21、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作；2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理；3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查；4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理；5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展；6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议；7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议；8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调；9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题；10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作；11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作；12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作；13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展；14、负责质量管理体系在部门的`正常运行和持续改进；15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成；16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。物业工程经理岗位职责31、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的.考核工作。7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。物业工程经理岗位职责41、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行;2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施;3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理;4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行;5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作;6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗;7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的`处理方法及维修材料的使用特点;8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。物业工程经理岗位职责51.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件;4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划;5.审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查;6.配合前介组，完成新项目的`查验和交付;7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。物业工程经理岗位职责61、执行上级领导的各项工作指示，独立处理部门各项工作;2、协同制定商场内机电设备与土建装修保养计划，并督促下属执行，对保养情况进行检查测试，以确保商场设备设施的正常运行;3、协同负责洽谈与确定各类维修改造工程的外判合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估验收;4、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;5、负责协调与政府有关职能部门的`关系，确保商场内水、电、汽、电讯、消防、及环保等设施的正常供应。6、协调本部门的各项工作，并及时向上级领导汇报。7、负责租户的二次装修管控。物业工程经理岗位职责71)贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。2)全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。3)负责组织审定、编制本部门、预算等文件及月度工作，并报总经理审批后执行。4)遵守政府各职能部门的`相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。5)严格执行公司的各种和体系文件。3.人员管理及组织环境建设1)负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。2)负责工程部人员的绩效考评工作。3)负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的解决。4)负责工程队伍伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。5)对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。4.行政管理物业工程经理岗位职责81、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责;2、全面负责工程部的计划统筹工作，具有处理紧急技术问题的能力;3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工服务意识和技术素质;4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的.先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平;5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养;6、具有较好的协调能力，负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系;物业工程经理岗位职责91、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的.管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。10、组织物业前期介入工程方面的工作。11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。12、负责主管领导交办的其他工作。物业工程经理岗位职责101、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的`运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;2、负责督导小区内所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进行;4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。物业工程经理岗位职责111、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的`工程管理体系制度;2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的维护、保养、维修，协助物管中心负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务;3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施;4、负责工程部，确保生产安全，预防发生安全事故;5、组织制定下属各岗位操作规程、督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度;物业工程经理岗位职责121、全面负责高级物业项目的.前期介入、设备调试、物业承接查验。2、负责设施设备的维护管理。3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。4、负责工程外包服务供应商的监管。5、负责节能降耗管理，成本控制管理。6、部门人员建设和管理。物业工程经理岗位职责131、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作物业工程经理岗位职责141、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;5、负责监管设施设备的'维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;7、完成公司领导交办的其他工作。物业工程经理岗