【多附件条款版】个人之间房产抵押协议

个人之间房产抵押协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（抵押人）：_______联系号：_______乙方（抵押权人）：_______联系号：_______鉴于甲方为房产所有权人，愿意将房产抵押给乙方作为债务履行的担保，并承诺履行本合同项下的各项条款；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并承诺按照本合同约定的方式行使抵押权，甲乙双方经充分协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方作为房产所有权人，拥有对抵押房产的完全处分权，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。1.2乙方作为抵押权人，有权在甲方不履行债务时，依据本合同的约定行使抵押权。二、特殊应用场景说明2.1甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整，借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲乙双方确认，抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整。三、多方为主导下的附加条款3.1在本合同有效期内，甲方应确保抵押房产的保险责任连续有效，保险金额不得低于借款本金及利息总额。保险单正本应交乙方保管。3.2甲方应按照约定向乙方支付借款本金及利息。如甲方未按时足额支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权直接从甲方名下的银行账户中扣除相应款项。3.3甲方在借款期限内提前清偿借款的，应向乙方支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×_______%。3.4甲方如需转让抵押房产，应事先征得乙方书面同意。甲方转让抵押房产所得价款，应优先用于清偿借款本金、利息、违约金及相关费用。剩余部分归甲方所有。3.5本合同项下的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。3.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______签订日期：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件：1.抵押房产的产权证明文件副本2.甲乙双方的联系复印件3.抵押房产的评估报告4.保险单正本5.借款借据6.其他相关文件这个合同是关于个人之间房产抵押的，就是甲方把自己的房子抵押给乙方，用来保证借钱能还上。这个合同主要有五个特别的应用场合，咱们一个个来看：1.借钱买房或应急：甲方可能需要一大笔钱来买房或者有急用，就把房子抵押给乙方借钱。这里需要注意的是，借多少钱、借多久、利息多少，都得写清楚，别搞错了。2.保证债务履行：甲方可能欠了乙方钱，为了保证能还钱，就把房子抵押给乙方。这个情况下，甲方得保证房子是自己的，没有别人来争，也不能有其他抵押或查封的情况。3.房产转让：甲方想卖房子，但是房子已经抵押给乙方了，就得先问问乙方同意不同意。卖房子的钱得先用来还债，剩下的才是甲方的。4.提前还款：甲方要是提前还钱，得给乙方一些违约金，这个违约金是多少，合同里得写明白。5.保险和维护：甲方得保证房子一直有保险，保险金额得能覆盖借的钱和利息。保险单得给乙方保管，确保保险有效。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题，咱们也得注意：合同条款要细看：合同里的每一条都得看仔细了，特别是关于钱的部分，别到时候因为没看清楚，多花了钱。房子的情况要搞清楚：甲方得确保房子是自己的，没有纠纷，别到时候抵押了半天，房子不是自己的。保险要办好：保险一定要买，而且要保证有效，别等到出了事，保险公司不赔钱。还款要按时：借了钱就得按时还，不然乙方有权要求违约金，也可能直接从你的账户里扣钱。合同修改要双方同意：如果合同里有地方需要修改，得双方都同意了才行，不能单方面就改了。咱们说说合同需要的附件，这些都是证明这个合同有效的东西，得准备齐全了：房产证复印件：证明房子是甲方的。联系复印件：证明甲乙双方是谁。房产评估报告：证明房子值多少钱。保险单：证明房子有保险，出了事能赔。借条：证明甲方借了乙方多少钱。其他文件：可能还会有其他一些文件，看具体情况。好了，咱们把这个合同的主要内容、应用场合、注意事项和需要的附件都给大家伙儿说清楚了。大家在签这样的合同的时候，一定要看仔细了，不懂的地方多问，别到时候吃了亏。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方优先购买权：甲方在合同有效期内有权优先购买乙方所持有的抵押房产份额，购买价格应等于或高于市场评估价值。甲方提前解除抵押权：甲方有权在提前清偿全部债务的情况下，要求乙方解除房产抵押，乙方应在收到清偿款项后五个工作日内办理相关手续。甲方对抵押房产的处分：甲方在抵押期间有权对抵押房产进行出租、转让或再抵押，但必须书面通知乙方，并确保乙方抵押权不受影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方优先受偿权：在甲方违约或破产的情况下，乙方有权优先于其他债权人从抵押房产的处分所得中受偿。乙方对抵押房产的监管：乙方有权对抵押房产的使用、维护情况进行监管，甲方应保证抵押房产的价值不因不当使用而降低。乙方对甲方财务状况的审查：乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以监控甲方的偿债能力，甲方应如实提供相关信息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：第三方中介应提供房产评估、合同见证、抵押登记等服务，并确保服务质量和信息的准确性。中介责任：第三方中介应对其提供的信息和服务承担法律责任，如因中介过错导致合