【特殊应用场合】房屋买卖居间协议是什么意思

【特殊应用场合】房屋买卖居间协议是什么意思【特殊应用场合】房屋买卖居间协议是什么意思【特殊应用场合】房屋买卖居间协议是什么意思房屋买卖居间协议是什么意思合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________一、合同目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条款和条件完成房屋买卖交易。二、房屋买卖1.卖方同意将该房产出售给买方，买方同意购买该房产。三、付款方式（1）首付：买方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。（2）尾款：买方应于__________（具体日期）前，向卖方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.买方支付购房款的方式为：现金/银行转账/__________。四、房屋交付1.卖方应于买方支付首付款之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、钥匙等相关物品交付给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地登记等。五、税费及其他费用1.本协议涉及的税费、中介费、评估费、登记费等费用，按照国家有关规定和双方的约定执行。2.买方应按照国家有关规定缴纳契税、印花税等税费。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.卖方应保证该房产不存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。如因卖方原因导致房屋交易，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。九、附件1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：房屋平面图3.附件3：房屋设施设备清单4.附件4：__________5.附件5：__________特此声明，本协议经双方充分阅读、理解并同意，签订于__________年__________月__________日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、特殊应用场景一：购买二手房1.修正条款：在第二条中，需要明确该房产的具体信息，包括但不限于房产证号、建筑面积、建筑年代等。2.注意事项：在第四条中，要明确约定房屋交付的具体时间和条件，以及物业、维修基金等费用的结算和转移。3.解决办法：双方可以约定一个合理的交付时间，并在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。二、特殊应用场景二：购买新建商品房1.修正条款：在第二条中，需要明确该房产的具体信息，包括但不限于楼号、单元号、房号等。2.注意事项：在第四条中，要明确约定房屋交付的具体时间和条件，以及物业、维修基金等费用的结算和转移。3.解决办法：双方可以约定一个合理的交付时间，并在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。三、特殊应用场景三：购买拍卖房1.修正条款：在第二条中，需要明确该房产的具体信息，包括但不限于拍卖公告号、拍卖成交价等。2.注意事项：在第四条中，要明确约定房屋交付的具体时间和条件，以及物业、维修基金等费用的结算和转移。3.解决办法：双方可以约定一个合理的交付时间，并在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。四、特殊应用场景四：购买共有房产1.修正条款：在第二条中，需要明确该房产的具体信息，包括但不限于共有人的姓名、共有比例等。2.注意事项：在第四条中，要明确约定房屋交付的具体时间和条件，以及物业、维修基金等费用的结算和转移。3.解决办法：双方可以约定一个合理的交付时间，并在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。五、特殊应用场景五：购买预售商品房1.修正条款：在第二条中，需要明确该房产的具体信息，包括但不限于预售许可证号、预计交付时间等。2.注意事项：在第四条中，要明确约定房屋交付的具体时间和条件，以及物业、维修基金等费用的结算和转移。3.解决办法：双方可以约定一个合理的交付时间，并在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。1.房屋产权问题：要确保房屋产权清晰，无权属纠纷，避免因产权问题导致的交易风险。2.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，确保房屋质量符合约定，避免因房屋质量问题导致的纠纷。3.付款方式问题：要明确约定付款方式和时间，避免因付款问题导致的交易风险。4.税费问题：要明确约定双方应承担的税费，避免因税费问题导致的纠纷。5.合同解除问题：要明确约定合同解除的条件和后果，避免因合同解除问题导致的纠纷。原始合同所需的详细附件如下：1.附件1：房屋产权证复印件，用于证明房屋的权属情况。2.附件2：房屋平面图，用于展示房屋的布局和面积。3.附件3：房屋设施设备清单，用于明确房屋的设施设备情况。4.附件4：物业费、维修基金等费用清单，用于明确物业、维修基金等费用的结算和转移情况。5.附件5：房屋检查报告，用于证明房屋的质量情况。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：甲方有权在买方支付首付款前，对该房产进行合理的检查，以确保房产符合买卖条件。说明：此条款保障了甲方在交易过程中的权益，使其能够在买方支付首付款前，对房产进行检查，确保房产符合买卖条件，避免因房产问题导致的交易风险。2.附加条款：甲方应向买方提供该房产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，并保证上述文件的合法性和真实性。说明：此条款要求甲方提供房产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，并保证上述文件的合法性和真实性，以保障买方的权益，避免因文件问题导致的交易风险。3.附加条款：甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。说明：此条款要求甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况，以保障买方的权益，避免因房产问题导致的交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：乙方有权在支付购房款前，对该房产进行合理的检查，以确保房产符合买卖条件。说明：此条款保障了乙方在交易过程中的权益，使其能够在支付购房款前，对房产进行检查，确保房产符合买卖条件，避免因房产问题导致的交易风险。2.附加条款：甲方应向乙方提供该房产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，并保证上述文件的合法性和真实性。说明：此条款要求甲方提供房产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，并保证上述文件的合法性和真实性，以保障乙方的权益，避免因文件问题导致的交易风险。3.附加条款：甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。说明：此条款要求甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况，以保障乙方的权益，避免因房产问题导致的交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：说明：此条款明确了中介在本协议项下的职责和作用，要求中介按照双方约定的条件和程序，协助双方完成房屋买卖交易。2.附加条款：中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并按照行业标准和职业操守，为双方提供专业、高效的服务。说明：此条款要求中介保证其提供的服务