【多种情景】正规房屋租赁合同范本

【多种情景】正规房屋租赁合同范本【多种情景】正规房屋租赁合同范本【多种情景】正规房屋租赁合同范本正规房屋租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用该租赁物。1.2乙方承诺按照本合同的约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付金额为人民币_______元整。3.3乙方应在每个支付周期开始的第一天内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或存在其他违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、环保等规定。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修和保养费用。六、违约责任6.1如任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、附加条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：无甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这个合同可能适用的五种特殊场合：1.短期租赁：如果你只是短期需要一套房子，比如几个月，那咱们就得在合同里明确租期是多长，到期后怎么处理。同时，押金和租金的支付方式也要根据短期来调整，可能得按月付，或者提前支付。2.学生租赁：学生租房通常是因为上学，所以合同里得考虑到学期的开始和结束。如果学生提前毕业或者休学，合同的解除和押金退还也得有明确的说法。3.商业租赁：开个小店或者办公室，租房的时候得考虑商业用电、用水和物业费用怎么算，还有可能需要改造房屋，这些在合同里都得写清楚。4.家庭租赁：如果是全家租住，那得考虑孩子的上学问题，小区的安全和安静程度，还有是不是有合适的学校。合同里也得注明能不能养宠物，家具电器怎么算。5.合租：几个朋友或者不认识的人一起合租一套房，合同里就要写清楚每个人的租金、押金怎么分担，公共费用怎么算，还有如果有人要搬走怎么办。在实际操作过程中，咱们可能会遇到这些问题：房屋维修：东西坏了，找谁来修？修的费用谁来出？这些最好在合同里先说清楚，避免以后纠纷。提前解约：有时候因为工作变动或者其他原因，可能需要提前搬走。这时候，提前多久通知房东，押金能不能退，都得事先商量好。房租涨价：房租不是一成不变的，如果市场行情变了，房东可能会想涨租。这个涨租的幅度和频率，最好也能提前有个约定。咱们来说说合同附件的事。附件通常是一些具体的东西，比如房屋的设施清单、电器的使用说明、物业的规定等等。这些东西虽然不在主合同里，但也是租房时非常重要的资料。比如：设施清单：房子里有哪些家具、电器，每个东西是不是好用，这些最好在入住前都检查一下，然后列个清单，双方签字确认。水电表记录：入住和搬走的时候，水表电表的读数都要记录下来，这样算水电费才公平。物业规定：小区的物业有没有什么特殊规定，比如停车费怎么收，垃圾怎么扔，这些也得提前了解清楚。租房合同是保护咱们双方权益的重要文件，一定要认真对待。在签订之前，仔细阅读每一条款，有疑问的地方及时提出，双方达成一致后再签字。这样，才能确保租房的过程顺利，避免不必要的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前至少三天通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方应确保租赁物的所有设备、设施在交付乙方时均处于良好、安全的工作状态。c.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项及赔偿金（如有）后，于七个工作日内将剩余押金无息退还乙方。d.甲方如需提前解除合同，应至少提前一个月通知乙方，并按乙方已支付但未使用的租金退还相应的租金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的装饰和布置，但必须得到甲方的书面同意，且不得对租赁物造成永久性改变。b.乙方有权要求甲方对租赁物进行维修和保养，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修和保养。c.乙方如需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并放弃要求退还押金的权利。d.乙方有权在租赁期满后，按原合同条件优先续租。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证甲方和乙方的信息真实有效，如因信息不实导致的损失，中介方应