【多条款复杂版】建筑维修施工合同范本

【多条款复杂版】建筑维修施工合同范本-PAGE【多条款复杂版】建筑维修施工合同范本-PAGE【多条款复杂版】建筑维修施工合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑维修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等，具体范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家相关施工及质量验收标准执行，达到_______等质量等级。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）进度款：乙方按照工程进度，每完成_______%的工程量后，甲方支付乙方相应进度款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供施工图纸、工程量清单等相关资料；（2）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；（3）按照约定支付合同价款；（4）协助乙方办理施工所需的各类手续。3.2乙方权利和义务：（1）按照施工图纸、工程量清单及国家相关施工及质量验收标准进行施工；（2）做好施工过程中的安全文明施工措施，确保施工安全；（3）按照约定完成工程，并接受甲方的监督、检查；（4）及时向甲方报告施工进度及存在的问题，积极协商解决；（5）对施工过程中产生的废弃物进行清理，保护环境。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金；（2）无故干扰乙方施工进度，导致工期延误的，应承担相应责任。4.2乙方违约：（1）未按约定完成工程，导致工程逾期交付的，应向甲方支付逾期交付金额_______%的违约金；（2）工程质量不符合约定，应无条件返工，直至达到约定质量标准。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家的卫生间漏水，需要请装修公司进行维修。注意事项：在合同中明确维修范围，如更换水管、重做防水等；约定维修质量标准，确保维修后不再出现问题；约定维修费用及支付方式，避免后期纠纷。2.公共设施维修应用场合：小区物业需对公共区域进行维修，如更换电梯、修补路面等。注意事项：明确维修工程的范围和标准，保证维修质量；约定维修期间的物业管理及安全措施，确保居民生活不受影响；明确维修费用及支付方式，避免物业与居民产生矛盾。3.厂房改造应用场合：某企业需对厂房进行改造，以适应新的生产需求。注意事项：在合同中明确改造范围，如增加生产线、改造仓库等；约定改造质量标准，确保改造后的厂房满足生产需求；约定改造费用及支付方式，避免后期纠纷。4.商业空间装修应用场合：商家租赁新店铺，需要进行装修以吸引顾客。注意事项：明确装修风格和标准，确保装修效果符合商家需求；约定装修材料和施工工艺，保证装修质量；约定装修费用及支付方式，避免后期纠纷。5.古建筑修复应用场合：某古城的一座历史建筑需要进行修复，以保护文化遗产。注意事项：在合同中明确修复范围，如加固结构、修补墙面等；约定修复质量标准，确保修复后的建筑保持原有风貌；约定修复费用及支付方式，避免后期纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：及时与承包方沟通，要求其按照合同约定进行整改，直至达到约定质量标准。2.工期延误解决办法：了解工期延误的原因，与承包方协商解决。若因承包方原因导致工期延误，可按照合同约定要求其支付违约金。3.费用纠纷解决办法：对照合同条款，核实已支付的费用和未支付的费用，协商解决纠纷。4.施工过程中出现安全事故解决办法：立即采取措施救治伤者，并通知承包方。根据合同约定，要求承包方承担相应责任。5.邻里纠纷解决办法：积极与邻里沟通，解释施工的必要性，争取理解。在施工过程中尽量减少对邻里生活的影响。三、详细的附件1.施工图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出施工过程中所需的各种材料、设备、人工等，以便双方核对。3.施工进度计划：明确施工的各个阶段及完成时间，以便双方监督执行。4.质量验收标准：明确施工过程中的质量要求，确保施工质量。5.安全施工措施：包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训等，以确保施工安全。6.费用支付凭证：记录双方支付和收取的费用，以便核对。7.变更签证：记录施工过程中发生的变更事项，以及双方对变更的确认。8.竣工验收报告：确认工程竣工日期和质量，以及双方对工程的满意度。建筑维修施工合同，条款要记牢，甲方乙方双方好，公平又公正。工程概况第一条，名称地点范围好，质量期限要达标，否则要整改。合同价款第二条，付款方式要记牢，预付进度和尾款，金额期限要写明。双方权利义务三，甲方乙方要分明，资料提供和监督，安全施工要保证。违约责任第四条，逾期付款要赔偿，工程质量不过关，返工整改不能少。争议解决第五条，协商不成法院找，其他约定第六条，合同份数要写明。家庭装修和维修，公共设施要留意，厂房改造商业装，古建修复要记牢。家庭装修要保修，公共维修要安全，厂房改造要适用，商业装修要美观。古建修复要原貌，维修费用要谈好，装