【多应用】门面房出租合同书标准版

【多应用】门面房出租合同书标准版【多应用】门面房出租合同书标准版【多应用】门面房出租合同书标准版门面房出租合同书标准版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____地质：____法定代表人/负责人：____联系方式：____地质：____法定代表人/负责人：____联系方式：____第一条出租房产1.1甲方出租给乙方的房产为位于____，房产证号为____。1.2乙方确认在签订本合同前已充分了解该房产的现状，包括但不限于面积、结构、装修、设施设备等，并对此表示满意。第二条租期2.1本合同租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证该房产为其合法所有，有权出租该房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租期内负责维修保养该房产及附属设施，确保房产及设施处于正常使用状态。5.3甲方应保证乙方在租赁期间享有房产的正常使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构和用途。6.2乙方应负责租赁期间的物业管理费、水电费等与使用该房产相关的费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致，并签订解除或终止协议。8.2在租赁期间，如乙方需将房产转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____附件：1.房产证复印件2.甲方联系复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权代表委托书特殊应用场景说明：本合同适用于甲乙双方在境内进行的门面房出租活动。合同内容包含了租赁物的描述、租期、租金及支付方式、押金、甲乙双方的权利与义务、违约责任、合同的变更、解除与终止、争议解决等条款。甲乙双方在签订本合同前应仔细阅读并充分理解合同内容，确保双方权益得到保障。多方为主导下的附加条款：如涉及第三方（如物业管理公司、维修服务提供商等）参与本合同的履行，甲乙双方应在签订本合同时明确第三方的权利与义务，并与第三方签订相应的合作协议。在履行本合同过程中，如因第三方的行为导致甲乙双方权益受损，受害方有权要求违约方承担相应的责任。咱们来看看这个合同可能会用在哪些特殊场合：1.餐饮业租赁：如果你是打算租个门面开个小饭馆，那得特别注意合同里关于水电费、物业费的条款。因为这些费用可能会因为你做饭的油烟啊、用水用电量啊这些因素变得比较高，所以得提前和房东商量好，这些费用怎么算，别到时候因为这些小问题闹得不愉快。2.教育培训机构：如果你租门面是打算开个培训班、教育中心，那得注意合同里关于房屋结构和用途的条款。因为教育培训可能需要做一些隔断啊、装修啊，得确保这些改动是房东允许的，别到时候钱花了，房东不乐意，让你拆了重来。3.零售店铺：如果你是开个小卖部或者服装店，那得注意合同里的租金支付方式和滞纳金条款。零售业有时候现金流不稳定，得确保自己能够按时支付租金，避免产生高额的滞纳金。4.美容美发店：这种店面对水电气的要求比较高，得看看合同里有没有关于这些设施维护和更新的条款。毕竟，如果你的美容仪器因为水电问题坏了，那损失可就大了。5.艺术工作室：如果你是艺术家，打算租个地方作为工作室，那得注意合同里关于转租和房屋使用的条款。艺术家有时候会需要做一些展览啊、开放工作室给公众参观啊，得确保这些活动是房东允许的。房屋维修：如果房子里的一些东西坏了，比如空调、水管，得赶紧和房东说，看看是谁的责任，谁来修。合同里应该有这方面的规定，得按照合同来。租金上涨：租期到了，房东想要涨租，这时候得看看合同里有没有关于租金调整的条款。如果没有，那得和房东好好商量，看看能不能维持原价，或者涨幅小一些。咱们说说这个合同需要的附件，也就是咱们平时说的一些“证据”：房产证复印件：这个就是证明房东有权出租这个房子的文件，得看清楚，确保房东是真的房东。联系复印件：这个是确认双方身份的，得确保复印件和信息都对得上。营业执照复印件：如果你是代表公司来租房子，得把这个复印件带上，证明你是公司的人，有权利租这个房子。授权委托书：如果你是代表别人来租房子，得有个这个，证明你被授权了，有权利签字。好了，基本上就这么多了，大家在租房子的时候一定要把合同看仔细了，不懂的地方就问，别不好意思，毕竟这关系到自己的权益。希望这些信息对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价上涨情况，在租赁期满后调整租金。调整后的租金应提前一个月通知乙方，并在乙方同意后方可生效。如乙方不同意，乙方有权在收到通知后一个月内解除合同。转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：经营自主权条款：乙方在租赁期间享有租赁物的正常使用权，甲方不得无理干涉乙方的经营活动。乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行内部装修，但不得改变其主体结构，且装修方案应提前提交甲方审批。租金支付方式变更条款：在租赁期间，如乙方因特殊情况需要变更租金支付方式，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方收到申请后，应在7个工作日内做出答复。未经甲方同意，乙方不得擅自变更支付方式。合同解除权条款：在租赁期间，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介