【详尽多场合版】天津房屋租赁合同

【详尽多场合版】天津房屋租赁合同-PAGE【详尽多场合版】天津房屋租赁合同-PAGE【详尽多场合版】天津房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋的地质为：天津市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。1.2甲方保证其对出租房屋享有完全的处分权，且出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供房屋产权证明、联系明等相关材料的复印件，并保证复印件与原件相符。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，对自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期内，如遇不可抗力导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金和押金。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要在校外租房。注意事项：对于学生租房，建议在合同中增加一条关于租赁期限的条款，明确租赁期限与学年的对应关系。同时，考虑到学生的经济能力，可以适当调整租金支付方式和押金数额。2.白领租房应用场合：白领在工作地附近租房，方便上下班。注意事项：对于白领租房，建议在合同中增加一条关于房屋维修的条款，明确甲方在房屋出现问题时应在合理时间内进行维修。另外，可以适当调整租金支付方式，如按季度支付等。3.家庭租房应用场合：家庭因工作、生活等原因需要租房。注意事项：对于家庭租房，建议在合同中增加一条关于附属设施的条款，明确甲方提供的附属设施及使用规定。同时，考虑到家庭租房的稳定性，可以适当调整租赁期限和租金支付方式。4.商业租房应用场合：商家租赁商铺，用于经营生意。注意事项：对于商业租房，建议在合同中增加一条关于经营范围的条款，明确乙方在租赁期间的经营项目。另外，可以适当调整租金支付方式和押金数额，以适应商业租赁的特殊性。5.短期租房应用场合：短期租房，如临时住宿、旅游住宿等。注意事项：对于短期租房，建议在合同中明确租赁期限，并适当调整租金支付方式和押金数额。同时，可以增加一条关于提前解除合同的条款，以应对突发情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题问题：房屋在使用过程中出现损坏，甲方未能及时维修。解决办法：在合同中明确甲方在房屋出现问题时应在合理时间内进行维修，并约定维修费用的承担方式。2.租金支付问题问题：乙方未能按时支付租金，或支付金额有误。解决办法：在合同中明确租金支付方式和支付时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。3.押金退还问题问题：租赁期满后，甲方未能按时退还押金或无故扣除押金。解决办法：在合同中明确押金退还时间和退还条件，并约定甲方无故扣除押金的违约责任。4.房屋使用问题问题：乙方在房屋使用过程中违反规定，造成房屋损坏或纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用规定和违约责任，并约定甲方有权要求乙方赔偿损失。5.合同解除问题问题：租赁期间，甲方或乙方需要提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条款，并约定提前解除合同的通知时间和方式。1.房屋产权证明：甲方需要提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋是甲方所有的，没有产权纠纷。2.联系明：甲方需要提供联系明的复印件，以证明甲方的身份信息。3.租金收据：甲方需要为乙方提供租金收据，以证明乙方已按时支付租金。4.房屋附属设施清单：甲方需要提供房屋附属设施的清单，明确附属设施的数量和状态。5.物业管理规定：甲方需要提供物业管理规定的复印件，以便乙方了解并遵守物业管理规定。6.维修记录：甲方需要记录房屋维修的情况，以便在租赁期满后结算维修费用。7.退房验收单：甲方需要提供退房验收单，明确乙方退房时的房屋状态和附属设施情况。在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种特殊应用场合，并根据实际情况调整合同条款。在实际操作过程中，要注意房屋维修、租金支付、押金退还等问题，并采取相应的解决办法。同时，要准备齐全相关的附件，以确保合同的合法性和有效性。在天津城里租个房，合同事项要记牢，甲乙双方要平等，自愿公平要做到。房子信息要写清，地质楼层和房间号，甲方保证无纠纷，乙方放心来居住。租期长短要商量，起止日期要写明，到期想续要申请，同等条件优先你。租金多少要协商，付款方式要定好，每月租金按时交，逾期支付要赔钞。押金多少讲明白，一次性给别拖欠，期满解约要退还，扣除费用别耍赖。使用房屋要规矩，爱护设施别乱来，甲方负责常维修，乙方损坏要赔财。遇到问题要解决，协商不成上法院，合同解释按国法，争议解决别怕难。合同两份要签字，各执一份别遗失，签字盖章生效日，双方权益有保障。特殊情况要考虑，学生白领有差异，家庭商用要分明，短期租客有权益。维修问题要重视，租金支付要准时，押金退还别拖延，房屋使用要合理。提前解约要商