【带附加条款】房产中介签的独家协议合法吗

房产中介签的独家协议合法吗合同编号：__________名称：__________地质：__________联系人：__________名称：__________地质：__________联系人：__________鉴于甲方为房地产中介机构，乙方为房地产所有者，双方就乙方的房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方委托甲方为其房产的唯一中介机构，甲方应按照乙方的指示和要求，提供房产中介服务。1.2甲方应积极寻找潜在买家或租户，并协助乙方进行房产交易或租赁的相关事宜。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2若双方同意续约，应在合同到期前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。三、费用与支付3.1乙方应支付甲方中介服务费，具体费用为房产交易或租赁价格的____%。3.2甲方在完成房产交易或租赁后，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付中介服务费。四、独家协议4.1在本合同有效期内，乙方不得与其他中介机构或个人签订类似的中介服务协议。4.2若乙方违反上述独家协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为中介服务费的____倍。五、保密条款5.1双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。六、争议解决6.1若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、合同解除7.1在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。7.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，已支付的费用不予退还。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附件9.1附件1：房产信息表9.2附件2：中介服务费用明细甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、应用场景：房地产交易中介服务1.在此应用场景下，合同中的“服务内容”条款应明确甲方提供的具体服务，如房源信息发布、带看、谈判、协助签订合同等。2.“服务期限”条款应规定合理的期限，以确保甲方有足够的时间完成服务。3.“费用与支付”条款中，应明确中介服务费用的具体数额或计算方式，以及支付时间和方式。二、应用场景：房地产租赁中介服务1.在此应用场景下，合同中的“服务内容”条款应明确甲方提供的具体服务，如房源信息发布、带看、签订租赁合同等。2.“服务期限”条款应规定合理的期限，以确保甲方有足够的时间完成服务。3.“费用与支付”条款中，应明确中介服务费用的具体数额或计算方式，以及支付时间和方式。三、应用场景：房地产独家代理中介服务1.在此应用场景下，合同中的“独家协议”条款应明确规定乙方的独家代理范围，如特定区域或特定类型的房产。2.“费用与支付”条款中，应明确独家代理中介服务费用的具体数额或计算方式，以及支付时间和方式。3.“合同解除”条款中，应明确甲方在乙方违反独家协议时的解除权，并规定相应的违约金。四、应用场景：房地产联合中介服务1.在此应用场景下，合同中的“服务内容”条款应明确甲方与其他中介机构的合作方式和服务范围。2.“费用与支付”条款中，应明确联合中介服务费用的分配方式和支付时间。3.“合同解除”条款中，应明确在联合中介服务过程中，如一方违反合同，其他方的解除权和违约责任。五、应用场景：房地产中介服务纠纷解决1.在此应用场景下，合同中的“争议解决”条款应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.“合同解除”条款中，应明确在纠纷解决过程中，如一方违反合同，另一方的解除权和违约责任。1.确保合同条款的明确性和完整性，避免歧义和遗漏。2.注意合同中的独家协议条款，确保双方的权益得到平衡。3.明确中介服务费用的计算方式和支付时间，避免争议。4.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任。5.注意合同解除条款的约定，确保双方的权益得到保护。原始合同所需的详细附件如下：1.附件1：房产信息表，包括房产的基本信息（如地质、面积、户型等）和交易或租赁要求。2.附件2：中介服务费用明细，详细列明中介服务费用的具体数额或计算方式，以及支付时间和方式。3.附件3：双方的联系明文件，包括联系、营业执照等。4.附件4：其他相关文件，如房产证、租赁合同等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：a)甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。b)甲方应积极履行中介服务职责，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判等。c)甲方应及时向乙方反馈市场情况和客户需求，提供专业建议。d)甲方应保护乙方的隐私和商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。1.2乙方权利与义务：a)乙方有权要求甲方按照合同约定提供中介服务。b)乙方应提供真实、准确的房产信息，并确保房产的合法性。c)乙方应积极配合甲方进行房源推广和客户接待。d)乙方应按照合同约定支付中介服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：a)乙方有权要求甲方按照合同约定提供中介服务。b)乙方应提供真实、准确的房产信息，并确保房产的合法性。c)乙方应积极配合甲方进行房源推广和客户接待。d)乙方应按照合同约定支付中介服务费用。2.2甲方权利与义务：a)甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。b)甲方应积极履行中介服务职责，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判等。c)甲方应及时向乙方反馈市场情况和客户需求，提供专业建议。d)甲方应保护乙方的隐私和商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的权利与义务：a)第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。b)第三方中介应积极履行中介服务职责，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判等。c)第三方中介应及时向甲方和乙方反馈市场情况和客户需求，提供专业建议。d)第三方中介